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房地产项目资料

SUNRISE GARDENS

SUNRISE AVENUE
房产区 28入伙证 199899年地契从1995年开始OCR
1.6 kmYIO CHU KANG MRT STATION
$1.49M成交价中位数
15近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SUNRISE GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +109.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -29.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median依据最近12个月数据
▼ -31.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.49M
最近12个月
尺价中位数
$1,069
最近12个月
典型成交价格区间
$1.41M – $2.1M
第20至80百分位
最新成交价
$2.15M
2,034 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

SUNRISE GARDENS 位置与周边设施

查看 SUNRISE GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SUNRISE GARDENS 周边设施

SUNRISE GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YIO CHU KANG MRT STATION1.6 kmNS15南北线
  • FERNVALE LRT STATION2.1 kmSW5盛港轻轨
  • THANGGAM LRT STATION2.2 kmSW4盛港轻轨

巴士转换站

  • Yio Chu Kang Bus Interchange1.6 kmAng Mo Kio Ave 8
  • Ang Mo Kio Bus Interchange2.4 kmAng Mo Kio Ave 8

购物中心

  • Greenwich V1.4 km
  • The Seletar Mall2.1 kmSengkang West Avenue
  • Jubilee Square2.2 kmAng Mo Kio Avenue 8
  • Broadway Plaza2.3 kmAng Mo Kio Avenue 6

小学

  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL1.9 kmFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL2.0 kmFERNVALE ROAD

中学

  • ANDERSON SECONDARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO STREET 53
  • PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL2.1 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL2.4 kmFERNVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC1.4 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.8 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE1.9 kmFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN2.0 kmFERNVALE ROAD

托儿中心

  • Raffles Kidz @ Yio Chu Kang330 mTAMARIND ROAD
  • KINDERLAND PRESCHOOL360 mYIO CHU KANG ROAD
  • DA LITTLE PRESCHOOL (TAMARIND) PTE. LTD.390 mTAMARIND ROAD
  • KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE@GRANDSTAND PTE LTD620 mCACTUS CRESCENT

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 401 (EY)1.5 kmFERNVALE LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 402 (EY)1.6 kmFERNVALE LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 502 (EY)1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)1.8 kmANG MO KIO AVENUE 5

幼儿园

  • The Grange International Preschool360 mYIO CHU KANG ROAD
  • AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN2.5 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten2.8 kmANG MO KIO AVENUE 4

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)1.9 kmAng Mo Kio Ave 10
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)2.1 kmAng Mo Kio Ave 4
  • Fernvale Hawker Centre & Market2.2 kmSengkang West Avenue

超级市场

  • CS Fresh1.4 kmSeletar Road
  • Sheng Siong1.5 km
  • Sheng Siong1.6 kmSengkang West Avenue
  • Fair价格1.7 km

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.4 kmBUANGKOK VIEW

综合诊疗所

  • Ang Mo Kio Polyclinic2.1 kmAng Mo Kio Central 2

公园

  • SUNRISE DR PG I150 m
  • SUNRISE TERRACE OS190 m
  • SUNRISE DR PG II220 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.1 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)2.0 kmAng Mo Kio 街道 61
  • Cheng San CC (Pending U/C)2.2 kmAng Mo Kio 街道 53

体育设施

  • Yio Chu Kang Sport Centre1.5 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square1.8 kmSengkang West Avenue
  • Ang Mo Kio Swimming Complex3.0 kmAng Mo Kio Avenue 1

SUNRISE GARDENS 本项目与周边市场比较

SUNRISE GARDENS 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,06915宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,517本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-29.5%低于房产区中位数
1公里内成交量41最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

SUNRISE GARDENS 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第28房产区 51 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,069 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SERENITY PARK277 m199531年楼龄—0—
RESIDENCES BOTANIQUE408 m201313年楼龄811$1,660
TERRASSE408 m201511年楼龄41417$1,535
GRANDE VISTA576 m199333年楼龄—12$1,395
FLORAVILLE697 m—501$1,705
FLORAVIEW772 m20179年楼龄906$1,373
MIMOSA PARK805 m197947年楼龄—4$1,082

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$965K$965K$965K$1,281
2026-041$1.3M$1.3M$1.3M$1,679
2025-101$1.14M$1.14M$1.14M$1,605
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLORAVIEW公寓902$1.05M$1,443
TERRASSE公寓4141$1.3M$1,679

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.34M$1.34M$1.34M$1,705
2026-071$1.1M$1.1M$1.1M$1,381
2026-042$1.53M$1.31M$1.75M$1,705
2026-021$1.42M$1.42M$1.42M$1,482
2025-121$1.47M$1.47M$1.47M$1,660
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$1,461
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRASSE公寓4144$1.47M$1,588
FLORAVIEW公寓901$1.1M$1,381
FLORAVILLE公寓501$1.34M$1,705
RESIDENCES BOTANIQUE公寓811$1.47M$1,660

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.5M$1.07M$1.94M$1,349
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$1,678
2026-041$1.58M$1.58M$1.58M$1,483
2026-031$1.65M$1.65M$1.65M$1,648
2025-121$1.6M$1.6M$1.6M$1,364
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLORAVIEW公寓903$1.42M$1,287
TERRASSE公寓4143$1.82M$1,670

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.86M$1.86M$1.86M$1,503
2026-051$2.14M$2.14M$2.14M$1,471
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$1,481
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$1,522
2025-111$1.82M$1.82M$1.82M$1,469
2025-102$2.18M$1.86M$2.5M$1,666
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDE VISTA公寓—4$1.89M$1,489
TERRASSE公寓4143$2.18M$1,607

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2026-082$2.28M$2.24M$2.32M$1,344
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,424
2026-061$2.01M$2.01M$2.01M$1,205
2026-021$2.88M$2.88M$2.88M$1,538
2026-011$2.74M$2.74M$2.74M$1,503
2025-121$2.47M$2.47M$2.47M$1,500
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDE VISTA公寓—4$2.26M$1,374
TERRASSE公寓4143$2.67M$1,525
MIMOSA PARK公寓—1$2.32M$1,322

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.1M$3.1M$3.1M$1,040
2026-071$2.54M$2.54M$2.54M$1,255
2026-031$2.72M$2.72M$2.72M$1,089
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,275
2026-011$2.42M$2.42M$2.42M$1,196
2025-103$2.54M$2.2M$2.8M$1,086
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDE VISTA公寓—4$2.44M$1,203
TERRASSE公寓4143$2.71M$1,086
MIMOSA PARKTerrace House—1$3.1M$1,040

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3M$3M$3M$985
2026-081$3.42M$3.42M$3.42M$1,123
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA PARKTerrace House—2$3.21M$1,054
i

市场分析

SUNRISE GARDENS近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数29.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SUNRISE GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
1998
邮政编码
806745

项目了解 SUNRISE GARDENS

SUNRISE GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.49M，每方呎中位价为$1,069。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为YIO CHU KANG MRT STATION，直线距离约1.6 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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