Homy

私人公寓市场资料

SURIN VILLAS

SURIN AVENUE
房产区 19入伙证 2013永久地契9 单位OCR
810 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

SURIN VILLAS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +7.7%
较24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -54.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -54.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 9个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.77M
5,145 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SURIN VILLAS 位置与周边设施

查看 SURIN VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SURIN VILLAS 周边设施

SURIN VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION810 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION910 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION910 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)770 mLORONG AH SOO
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 4
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)680 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 1
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 4

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.7 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)830 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.1 kmHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.8 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN GENENG INTERIM PK150 m
  • SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK450 m
  • BOUNDARY ROAD PARK600 m

图书馆

  • Serangoon Library980 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)750 mHougang 街道 21
  • Aljunied CC1.0 kmHougang Avenue 1

体育设施

  • Serangoon Sport Centre680 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central930 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre2.0 kmHougang Avenue 4

SURIN VILLAS 本项目与周边市场比较

SURIN VILLAS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,542本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4681公里内可比较项目
周边12个月成交203周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,542 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE SURIN83 m—273$927
CHOON KIM HOUSE99 m200026年楼龄—0—
SURIN GARDENS104 m——2$2,393
THE MINTON174 m201412年楼龄1,14591$1,555
CHARLTON COURT176 m——0—
CHARLTON CORNER190 m——0—
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE190 m——2$1,174
CHARLTON 27190 m201610年楼龄275$739
SPAZIO @ KOVAN190 m—481$1,660
CHARLTON PARK190 m——9$1,820
KOVAN 81203 m200125年楼龄—0—
D'PAVILION217 m201016年楼龄503$1,451
KOVAN RESIDENCES242 m—52134$1,843
CHARLTON 18245 m20224年楼龄182$1,026
STADIA251 m201016年楼龄563$1,533
WEMBLY RESIDENCES251 m201214年楼龄331$1,401
CHARLTON VILLAS258 m201016年楼龄434$1,217
KOVAN REGENCY271 m201610年楼龄39329$1,919
SANCTUARY @ 813278 m201214年楼龄—4$1,485
CENTRAL VIEW279 m200224年楼龄—10$1,317

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.26M$930K$1.59M$1,691
2026-041$1.02M$1.02M$1.02M$1,458
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$1,638
2026-021$938K$938K$938K$1,854
2026-011$988K$988K$988K$1,412
2025-112$928K$840K$1.02M$1,556
2025-102$849.5K$786K$913K$1,460
2025-092$1.25M$950K$1.55M$1,679
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$943.3K$1,418
KOVAN REGENCY公寓3934$1.28M$1,886
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.4M$1.28M$1.52M$1,475
2026-054$1.35M$1.08M$1.58M$1,493
2026-041$1.94M$1.94M$1.94M$2,171
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-024$1.58M$1.35M$1.82M$1,704
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-122$1.42M$1.33M$1.51M$1,506
2025-113$1.63M$1.5M$1.77M$1,788
2025-105$1.51M$1.41M$1.57M$1,539
2025-093$1.62M$1.48M$1.74M$1,726
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,553
KOVAN REGENCY公寓3935$1.75M$1,958
KOVAN RESIDENCES公寓5214$1.73M$1,855
SANCTUARY @ 813公寓—4$1.3M$1,458
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-042$1.96M$1.7M$2.23M$1,764
2026-032$1.75M$1.71M$1.79M$1,608
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-121$2.27M$2.27M$2.27M$2,008
2025-111$2.43M$2.43M$2.43M$2,150
2025-102$1.99M$1.75M$2.23M$1,846
2025-081$1.64M$1.64M$1.64M$1,451
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
KOVAN REGENCY公寓3934$2.29M$2,060
D'PAVILION公寓501$1.64M$1,451

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.9M$1.63M$2.17M$1,404
2026-062$2.39M$2.26M$2.52M$1,848
2026-051$2.67M$2.67M$2.67M$1,850
2026-046$2.29M$2.08M$2.55M$1,786
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2025-115$2.2M$1.75M$2.54M$1,740
2025-102$2.54M$2.52M$2.55M$1,836
2025-093$2.21M$2.14M$2.3M$1,714
2025-083$2.35M$2.14M$2.48M$1,885
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14514$2.22M$1,697
KOVAN RESIDENCES公寓5219$2.55M$1,960
CENTRAL VIEW公寓—1$1.75M$1,390
D'PAVILION公寓501$1.63M$1,315
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-013$4.19M$3.16M$5.78M$2,199
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,536
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON PARKTerrace House—1$3.63M$1,820
D'PAVILION公寓501$2.53M$1,536
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
SURIN GARDENSTerrace House—1$5.78M$2,998
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2025-091$3.97M$3.97M$3.97M$1,925
2025-081$3.38M$3.38M$3.38M$1,241
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON PARKTerrace House—1$3.97M$1,925
CHARLTON VILLASTerrace House431$3.38M$1,241
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$4.18M$3.97M$4.4M$787
2026-031$6.98M$6.98M$6.98M$1,545
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$1,003
2025-101$4.12M$4.12M$4.12M$818
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON 27Terrace House272$4.18M$787
ONE SURINTerrace House272$3.96M$911
CHARLTON PARKSemi-detached House—1$6.98M$1,545
i

市场分析

SURIN VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数54.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SURIN VILLAS 项目资料

发展商
Distinct Home Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
9
邮政编码
534062

项目了解 SURIN VILLAS

SURIN VILLAS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信