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房地产项目资料

SYCAMORE TREE

FOWLIE ROAD
房产区 15永久地契96 单位RCR
540 mMARINE PARADE MRT STATION
$788K成交价中位数
5近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

SYCAMORE TREE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +78.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +0.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.2%
12个月转售率
5宗成交 / 96个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$788K
最近12个月
尺价中位数
$1,786
最近12个月
典型成交价格区间
$739.4K – $1.29M
第20至80百分位
最新成交价
$1.26M
710 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SYCAMORE TREE 位置与周边设施

查看 SYCAMORE TREE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SYCAMORE TREE 周边设施

SYCAMORE TREE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION540 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION1.1 kmAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL420 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL500 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY820 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL890 mMARINE CRESCENT
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.6 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL720 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL830 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.4 kmGOODMAN ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.5 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.8 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG420 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre290 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)660 mMarine Parade Central
  • Geylang Serai Market1.2 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.0 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.2 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)330 m
  • KOON SENG PARK400 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE430 m

图书馆

  • Marine Parade Library720 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC70 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)730 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex2.0 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.8 kmStadium Boulevard

SYCAMORE TREE 本项目与周边市场比较

SYCAMORE TREE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7865宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.2%高于房产区中位数
1公里内成交量14最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

SYCAMORE TREE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
150在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RISING COURT77 m197452年楼龄120—
PARQ BELLA96 m20260年楼龄200—
TEMBELING MANSIONS126 m199630年楼龄—0—
TEMBELING GROVE127 m199333年楼龄—0—
MALVERN SPRINGS157 m200521年楼龄—1$2,100
BELLEZZA @ KATONG163 m200719年楼龄242$1,739
CEYLON CREST184 m200620年楼龄—0—
THE BEACON EDGE187 m201016年楼龄321$1,843
SPRING @ KATONG196 m200620年楼龄—0—
TEMBELINA207 m——1$1,747
TEMBELING CENTRE226 m——0—
VITRA230 m200917年楼龄170—
ONAN COURT234 m——1$1,379
IVORY238 m—200—
THE LUSH242 m201412年楼龄372$1,711
CHEOW KENG GARDEN245 m——0—
MARSHALL LODGE266 m199630年楼龄—2$1,481
91 MARSHALL271 m—300—
ISUITES @ MARSHALL271 m—322$1,697
SANDALWOOD273 m——2$1,683

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$685K$685K$685K$1,928
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ MARSHALL公寓321$685K$1,928

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.25M$1.25M$1.25M$1,843
2026-051$1.04M$1.04M$1.04M$1,753
2026-011$970K$970K$970K$1,877
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.04M$1,753
THE BEACON EDGE公寓321$1.25M$1,843
THE LUSH公寓371$970K$1,877

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.55M$1.55M$1.55M$1,817
2025-101$1.49M$1.49M$1.49M$1,724
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.49M$1,724
SANDALWOOD公寓—1$1.55M$1,817

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.61M$1.61M$1.61M$1,466
2025-111$1.88M$1.88M$1.88M$1,747
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ MARSHALL公寓321$1.61M$1,466
TEMBELINA公寓—1$1.88M$1,747

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.78M$2.78M$2.78M$2,100
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MALVERN SPRINGS公寓—1$2.78M$2,100

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$1,379
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,509
2026-042$2.47M$2.36M$2.58M$1,499
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARSHALL LODGE公寓—2$2.63M$1,481
ONAN COURT公寓—1$2.45M$1,379
THE LUSH公寓371$2.36M$1,544

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.4M$5.4M$5.4M$1,548
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SANDALWOODTerrace House—1$5.4M$1,548
i

市场分析

SYCAMORE TREE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SYCAMORE TREE 项目资料

发展商
Astoria Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
96

项目了解 SYCAMORE TREE

SYCAMORE TREE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$788K，每方呎中位价为$1,786。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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