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私人公寓市场资料

TAI HWAN GARDEN

TAI HWAN HEIGHTS
房产区 19永久地契OCR
710 mLORONG CHUAN MRT STATION
$4.64M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

TAI HWAN GARDEN 市场概况

▼ -20.0%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.4%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +59.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +61.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.64M
最近12个月
尺价中位数
$2,502
最近12个月
典型成交价格区间
$4.55M – $5.22M
第20至80百分位
最新成交价
$4.64M
1,846 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TAI HWAN GARDEN 位置与周边设施

查看 TAI HWAN GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TAI HWAN GARDEN 周边设施

TAI HWAN GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION710 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.5 kmSERANGOON CENTRAL
  • BISHAN MRT STATION1.5 kmBISHAN PLACE

小学

  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL240 mBURGHLEY DRIVE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL900 mLORONG CHUAN
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL920 mSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 13
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL930 mSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • DEYI SECONDARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO STREET 42

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE970 mSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN1.9 kmANG MO KIO STREET 52

熟食中心

  • Serangoon Garden Market810 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre900 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)910 mAng Mo Kio Ave 10

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.2 kmTHOMSON ROAD
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.8 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • TAI HWAN TERRACE PG210 m
  • CHARTWELL DR PK310 m
  • MEI HWAN DR PG510 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Bishan Library1.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Teck Ghee CC1.1 kmAng Mo Kio Avenue 10
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre240 mBurghley Drive
  • Bishan Sport Centre1.2 kmBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.3 kmSerangoon Central

TAI HWAN GARDEN 本项目与周边市场比较

TAI HWAN GARDEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5025宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+59.5%高于房产区中位数
1公里内成交量148最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TAI HWAN GARDEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
197在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SERANGOON GARDEN PARK217 m——0—
TAI HWAN PARK305 m——5$2,666
GOLDEN HILL ESTATE373 m198343年楼龄—7$1,927
KINGSGROVE415 m199234年楼龄—3$1,427
GARDEN VIEW ESTATE427 m198343年楼龄—0—
GOLDENHILL PARK480 m200422年楼龄—0—
CARDIFF RESIDENCE559 m201511年楼龄1638$1,694
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM585 m——10$2,370
CHUAN PARK615 m198541年楼龄—109$2,679
COLCHESTER PARK620 m——0—
CHUAN LOFT643 m——0—
CHUAN SEVEN643 m——0—
CHUAN VISTA643 m200125年楼龄—0—
CHUAN PARK (DEMOLISHED)649 m198541年楼龄4520—
8 ON CHUAN651 m——1$1,730
THE JARDINE RESIDENCES708 m20242年楼龄60—
CHUAN VISTA II714 m200125年楼龄190—
SPRINGBLOOM716 m199927年楼龄—0—
CHUAN GREEN722 m——4$1,780
CHUAN VILLE730 m——1$2,103

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-102$720K$715K$725K$1,694
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.11M$2.11M$2.11M$2,417
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-052$2.1M$2.1M$2.11M$2,412
2026-042$2.06M$2.01M$2.11M$2,411
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$2,411
2025-102$2.08M$2.02M$2.14M$2,447
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,635
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.34M$3.21M$3.4M$2,622
2026-064$3.28M$3.17M$3.32M$2,693
2026-059$3.3M$3.18M$3.56M$2,685
2026-045$3.27M$3.19M$3.34M$2,691
2026-038$3.3M$3.17M$3.44M$2,632
2026-028$3.3M$3.23M$3.45M$2,630
2026-012$3.25M$3.19M$3.31M$2,698
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-105$3.34M$3.03M$3.66M$2,512
2025-094$3.39M$3M$3.7M$2,559
2025-084$3.37M$2.96M$3.65M$2,524
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—7$3.15M$2,373

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.48M$3.48M$3.48M$2,103
2026-063$4.51M$4.02M$4.84M$2,724
2026-053$4M$3.53M$4.54M$2,403
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-012$4.13M$4.11M$4.16M$2,666
2025-124$3.24M$2.35M$3.9M$1,893
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-102$3.15M$2.26M$4.04M$2,018
2025-093$3.7M$2.26M$4.48M$2,178
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
TAI HWAN PARKTerrace House—4$4.59M$2,679
KINGSGROVE公寓—3$2.29M$1,438
CHUAN GREENTerrace House—2$3.36M$1,876
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.22M$2,330
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
CHUAN VILLETerrace House—1$3.48M$2,103

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.14M$3.47M$4.8M$1,540
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2025-101$3.78M$3.78M$3.78M$1,727
2025-092$4.18M$3.5M$4.85M$1,829
2025-081$4.8M$4.8M$4.8M$2,108
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN GREENTerrace House—2$3.63M$1,560
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.83M$2,018
8 ON CHUANTerrace House—1$3.5M$1,730
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
TAI HWAN PARKTerrace House—1$4.8M$1,686

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$5.95M$5.85M$6.06M$1,399
2025-121$6.3M$6.3M$6.3M$1,631
2025-091$7.4M$7.4M$7.4M$1,937
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATESemi-detached House—4$6.4M$1,592
i

市场分析

TAI HWAN GARDEN近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数59.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TAI HWAN GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 TAI HWAN GARDEN

TAI HWAN GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$4.64M，每方呎中位价为$2,502。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约710 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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