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私人公寓市场资料

TAI HWAN PARK

TAI HWAN DRIVE
房产区 19永久地契OCR
630 mLORONG CHUAN MRT STATION
$4.68M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

TAI HWAN PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.7%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +70.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +72.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.68M
最近12个月
尺价中位数
$2,666
最近12个月
典型成交价格区间
$4.45M – $4.81M
第20至80百分位
最新成交价
$4.8M
2,847 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

TAI HWAN PARK 位置与周边设施

查看 TAI HWAN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TAI HWAN PARK 周边设施

TAI HWAN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION630 mSERANGOON AVENUE 3
  • BISHAN MRT STATION1.3 kmBISHAN PLACE
  • BISHAN MRT STATION1.4 kmBISHAN ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL500 mBURGHLEY DRIVE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL720 mLORONG CHUAN
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL910 mBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL820 mBISHAN STREET 13
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • DEYI SECONDARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO STREET 42

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE940 mSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION2.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmSIN MING PLACE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)940 mAng Mo Kio Ave 10
  • Serangoon Garden Market1.1 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.2 kmKensington Park Road

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.9 kmTHOMSON ROAD
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.8 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • TAI HWAN TERRACE PG100 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG370 m
  • CHUAN LANE PARK440 m

图书馆

  • Bishan Library1.4 kmBishan Place
  • Serangoon Library1.5 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Teck Ghee CC1.1 kmAng Mo Kio Avenue 10
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre420 mBurghley Drive
  • Bishan Sport Centre1.0 kmBishan 街道 14
  • Bishan Clubhouse1.1 kmBishan 街道 14

TAI HWAN PARK 本项目与周边市场比较

TAI HWAN PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,6665宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+70.0%高于房产区中位数
1公里内成交量184最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TAI HWAN PARK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 3%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
199在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KINGSGROVE134 m199234年楼龄—3$1,427
TAI HWAN GARDEN305 m——5$2,502
SERANGOON GARDEN PARK308 m——0—
GOLDENHILL PARK350 m200422年楼龄—0—
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM433 m——7$2,284
CHUAN PARK563 m198541年楼龄—109$2,679
GOLDEN HILL ESTATE563 m198343年楼龄—7$1,927
CHUAN PARK (DEMOLISHED)577 m198541年楼龄4520—
SPRINGBLOOM618 m199927年楼龄—0—
THE CHUAN624 m200818年楼龄1065$2,114
CARDIFF RESIDENCE663 m201511年楼龄1638$1,694
THE SPRINGBLOOM685 m199927年楼龄—9$1,608
GOLDEN HEIGHTS688 m200620年楼龄—3$1,721
GARDEN VIEW ESTATE720 m198343年楼龄—0—
CHILTERN PARK800 m——9$1,589
ONE CHILTERN804 m—61$865
THE SCALA814 m201412年楼龄46816$1,991
CHILTERN PARK CONDOMINIUM853 m——0—
COLCHESTER PARK863 m——0—
DUNSFOLD 18935 m—182$1,000

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-103$783.3K$715K$910K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE SCALA公寓4683$875K$1,847

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-054$1.95M$1.8M$2.11M$2,208
2026-045$1.9M$1.65M$2.11M$2,175
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,011
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
2025-092$1.94M$1.8M$2.08M$1,683
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.08M$1,757
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.97M$2.18M$3.39M$2,403
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0313$2.89M$2.03M$3.44M$2,266
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$3.09M$2.75M$3.31M$2,514
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-105$3.34M$3.03M$3.66M$2,512
2025-095$3.1M$1.96M$3.7M$2,348
2025-085$3.13M$2.18M$3.65M$2,354
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—5$3.09M$2,331
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.2M$1,647
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.64M$4.64M$4.64M$2,512
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-054$3.68M$2.7M$4.54M$2,163
2026-043$4.19M$3.87M$4.62M$2,477
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-123$2.88M$2.35M$3.9M$1,778
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-103$3.03M$2.26M$4.04M$1,912
2025-093$2.43M$2.25M$2.77M$1,432
2025-081$2.72M$2.72M$2.72M$1,652
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.65M$1,538
KINGSGROVE公寓—3$2.29M$1,438
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.22M$2,330
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.63M$2,507

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-013$4.08M$2.88M$5.08M$1,990
2025-091$4.85M$4.85M$4.85M$1,927
2025-081$4.8M$4.8M$4.8M$2,108
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.83M$2,018
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.67M$2,319
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.59M$4.59M$4.59M$865
2026-053$5.9M$5.8M$6.06M$1,360
2025-121$6.3M$6.3M$6.3M$1,631
2025-093$5.49M$4.5M$7.4M$1,312
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$974
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATESemi-detached House—4$6.4M$1,592
DUNSFOLD 18Detached House183$4.39M$991
ONE CHILTERNDetached House61$4.59M$865
TAI HWAN GARDENTerrace House—1$5.8M$1,282
i

市场分析

TAI HWAN PARK近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数70.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TAI HWAN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
555511

项目了解 TAI HWAN PARK

TAI HWAN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$4.68M，每方呎中位价为$2,666。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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