很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
TAMPINES COURT
TAMPINES STREET 11
750 mSIMEI MRT STATION
0近12个月成交
TAMPINES COURT 市场概况
TAMPINES COURT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TAMPINES COURT 位置与周边设施
查看 TAMPINES COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TAMPINES COURT 周边设施
TAMPINES COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SIMEI MRT STATION750 mSIMEI STREET 3
- TAMPINES MRT STATION920 mTAMPINES CENTRAL 1
- TAMPINES WEST MRT STATION950 mTAMPINES AVENUE 4
小学
- TAMPINES PRIMARY SCHOOL650 mTAMPINES STREET 12
- CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL730 mTAMPINES STREET 21
- YUMIN PRIMARY SCHOOL800 mTAMPINES STREET 21
- CHANGKAT PRIMARY SCHOOL820 mSIMEI STREET 3
- JUNYUAN PRIMARY SCHOOL900 mTAMPINES STREET 91
中学
- TAMPINES SECONDARY SCHOOL540 mTAMPINES STREET 12
- CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL940 mSIMEI STREET 3
- PASIR RIS SECONDARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 21
- ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 82
大专院校
- ITE COLLEGE EAST1.5 kmSIMEI AVENUE
- TEMASEK POLYTECHNIC1.7 kmTAMPINES AVENUE 1
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES650 mTAMPINES STREET 12
- MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN900 mTAMPINES STREET 91
- MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.4 kmTAMPINES STREET 42
熟食中心
- Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)270 mTampines 街道 11
- Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.1 kmTampines Walk
- 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.7 km房ok North 街道 4
医院
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL440 mSIMEI STREET 3
- CHANGI GENERAL HOSPITAL560 mSIMEI STREET 3
公园
- SEA BREEZE GARDEN PARK910 m
- SEA BREEZE AVENUE PARK930 m
- HARVEY CRESCENT PG1.0 km
图书馆
- Tampines Library1.2 kmTampines Walk
- 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Tampines Changkat CC (U/C)90 mTampines 街道 11
- Changi Simei CC900 mSimei 街道 2
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)600 mTAMPINES ST 92
- Tampines Sport Centre1.2 kmTampines Walk
- 房ok Stadium2.3 km房ok North 街道 2
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- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- $1,213 psf
TAMPINES COURT 本项目与周边市场比较
TAMPINES COURT 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 18 尺价中位数$1,402本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4641公里内可比较项目
周边12个月成交601周边项目合计
可比较项目5位于1公里内
本项目在第18房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 18 median$1,402 psf
房产区参考尺价范围$1,110 – $1,805 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| EASTPOINT GREEN | 781 m | 200323年楼龄 | — | 27 | $1,174 |
| MY MANHATTAN | 817 m | 201412年楼龄 | 301 | 12 | $1,591 |
| PINERY RESIDENCES | 891 m | 20310年楼龄 | — | 551 | $2,548 |
| SIMEI GARDEN | 931 m | 198937年楼龄 | — | 1 | $1,464 |
| MODENA | 944 m | 200521年楼龄 | — | 10 | $1,227 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,631 |
| 2025-08 | 1 | $790K | $790K | $790K | $1,595 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 2 | $755K | $1,613 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2026-05 | 2 | $1.25M | $888K | $1.6M | $2,056 |
| 2026-04 | 3 | $1.64M | $1.54M | $1.78M | $2,561 |
| 2026-03 | 248 | $1.67M | $1.48M | $1.89M | $2,564 |
| 2025-10 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2025-09 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,680 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINERY RESIDENCES | 公寓 | — | 252 | $1.67M | $2,564 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 4 | $844.5K | $1,549 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.36M | $1.23M | $1.48M | $1,425 |
| 2026-06 | 2 | $1.29M | $1.16M | $1.42M | $1,420 |
| 2026-05 | 3 | $1.54M | $1.17M | $2.2M | $1,692 |
| 2026-04 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $2,541 |
| 2026-03 | 117 | $2.2M | $1.93M | $2.67M | $2,542 |
| 2026-02 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,200 |
| 2026-01 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $1,174 |
| 2025-11 | 3 | $1.24M | $1.11M | $1.47M | $1,302 |
| 2025-10 | 2 | $1.3M | $1.1M | $1.49M | $1,418 |
| 2025-09 | 2 | $1.09M | $1.07M | $1.11M | $1,130 |
| 2025-08 | 2 | $1.06M | $995K | $1.13M | $1,102 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINERY RESIDENCES | 公寓 | — | 119 | $2.2M | $2,543 |
| EASTPOINT GREEN | 公寓 | — | 12 | $1.12M | $1,170 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 4 | $1.46M | $1,620 |
| MODENA | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,270 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,315 |
| 2026-06 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $2,585 |
| 2026-05 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,193 |
| 2026-04 | 4 | $1.75M | $1.33M | $2.87M | $1,578 |
| 2026-03 | 140 | $2.77M | $1.36M | $3.23M | $2,525 |
| 2026-01 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,208 |
| 2025-12 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,219 |
| 2025-10 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,115 |
| 2025-09 | 3 | $1.33M | $1.25M | $1.45M | $1,192 |
| 2025-08 | 3 | $1.46M | $1.25M | $1.86M | $1,281 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINERY RESIDENCES | 公寓 | — | 140 | $2.79M | $2,546 |
| EASTPOINT GREEN | 公寓 | — | 14 | $1.34M | $1,176 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 2 | $1.66M | $1,481 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.5M | $3.24M | $3.76M | $2,581 |
| 2026-05 | 2 | $2.53M | $1.8M | $3.27M | $1,984 |
| 2026-04 | 6 | $3.46M | $3.21M | $3.8M | $2,552 |
| 2026-03 | 31 | $3.25M | $2.97M | $3.71M | $2,494 |
| 2026-02 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,262 |
| 2025-11 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,230 |
| 2025-10 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,279 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINERY RESIDENCES | 公寓 | — | 40 | $3.3M | $2,511 |
| MODENA | 公寓 | — | 4 | $1.79M | $1,274 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,183 |
| 2025-10 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $1,224 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MODENA | 公寓 | — | 2 | $1.96M | $1,204 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $1,272 |
| 2026-04 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,116 |
| 2025-11 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,000 |
| 2025-09 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,055 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MODENA | 公寓 | — | 3 | $2.94M | $1,057 |
| EASTPOINT GREEN | 公寓 | — | 1 | $2.67M | $1,272 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.62M | $4.62M | $4.62M | $1,464 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIMEI GARDEN | Terrace House | — | 1 | $4.62M | $1,464 |
市场分析
TAMPINES COURT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TAMPINES COURT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
地契
99年地契
邮政编码
520118
项目了解 TAMPINES COURT
TAMPINES COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99年地契。最近的轨道交通站为SIMEI MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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