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房地产项目资料

TANAH MERAH MANSION

TANAH MERAH KECHIL ROAD SOUTH
房产区 16入伙证 1984永久地契OCR
570 mTANAH MERAH MRT STATION
$1.56M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

TANAH MERAH MANSION 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -26.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -24.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$1,178
最近12个月
典型成交价格区间
$1.56M – $1.56M
第20至80百分位
最新成交价
$1.56M
1,324 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

TANAH MERAH MANSION 位置与周边设施

查看 TANAH MERAH MANSION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TANAH MERAH MANSION 周边设施

TANAH MERAH MANSION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION570 mEW4东西线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION670 mTE30汤申－东海岸线
  • BAYSHORE MRT STATION1.2 kmTE29汤申－东海岸线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange2.0 km房ok Nth Dr

购物中心

  • Djitsun Mall 房ok1.9 km房ok North 街道 1
  • 房ok Mall1.9 kmNew Upper Changi Road
  • Changi City Point2.3 kmChangi Business Park Central 1
  • Eastpoint Mall2.4 kmSimei 街道 6

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL520 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL990 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL380 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL600 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL690 mUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.1 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.7 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK520 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

  • BLOSSOM CREATIVE CENTRE LLP60 mJALAN LIMAU PURUT
  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 172 (CC)260 mBEDOK SOUTH ROAD
  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ BEDOK SOUTH PTE LTD350 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • RH Positive Montessori Kindergarten (Grandeur Park)370 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)440 mBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.8 kmTAMPINES STREET 11

幼儿园

  • 房ok Methodist Preschool850 mBEDOK ROAD
  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.2 kmSENNETT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.3 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58650 mNew Upper Changi Road
  • 房ok 餐饮 Centre1.0 km房ok Road
  • 房ok South Road Blk 161.2 km房ok South Road

超级市场

  • Sheng Siong540 m
  • Fair价格630 m
  • Fair价格 Finest640 m
  • Cold Storage1.0 kmEastwood Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.1 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic1.7 km房ok North 街道 1

公园

  • JLN LIMAU KASTURI PG210 m
  • KEW AVE PG220 m
  • JLN LIMAU KASTURI OS270 m

图书馆

  • 房ok Library1.7 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC360 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)530 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium970 m房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.2 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.7 km房ok North 街道 1

TANAH MERAH MANSION 本项目与周边市场比较

TANAH MERAH MANSION 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1781宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,591本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.0%低于房产区中位数
1公里内成交量227最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

TANAH MERAH MANSION 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 85%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第16房产区 103 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,135 – $2,271 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BEDOK COURT193 m198541年楼龄—7$1,057
LIMAU PARK240 m——1$1,515
ECO302 m—74839$1,564
GRANDEUR PARK RESIDENCES391 m20206年楼龄72037$2,030
CASA FLORA434 m198739年楼龄—0—
THE GLADES441 m20179年楼龄72636$1,731
KEW GREEN529 m199828年楼龄—6$956
IDYLLIC EAST608 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL635 m199927年楼龄—4$1,533
URBAN VISTA640 m201610年楼龄58236$1,632
PARBURY HILL CONDOMINIUM648 m——8$1,705
SCENECA RESIDENCE659 m——12$2,289
THE TANAMERA664 m——4$1,240
BLEU @ EAST COAST701 m200917年楼龄621$1,546
EAST MEADOWS758 m200125年楼龄—17$1,255
RIVIERA RESIDENCES788 m200818年楼龄1383$1,973
THE CALYPSO863 m200620年楼龄—0—
SEA PAVILION RESIDENCES863 m——1$2,175
COUNTRY PARK CONDOMINIUM889 m——3$1,914
STRATFORD COURT895 m——11$1,143

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$772.5K$725K$820K$1,668
2026-083$779K$722K$820K$1,709
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-033$889.3K$820K$960K$1,957
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓58210$728.7K$1,651
THE GLADES公寓7268$813.8K$1,705
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.29M$850K$1.72M$1,926
2026-086$1.3M$870K$1.73M$1,988
2026-077$1.1M$858K$1.75M$1,688
2026-066$984.3K$903K$1.29M$1,496
2026-052$996.5K$853K$1.14M$1,590
2026-046$1.14M$920K$1.39M$1,774
2026-036$1.1M$805K$1.36M$1,725
2026-028$1.08M$880K$1.27M$1,640
2026-017$1.13M$865K$1.35M$1,814
2025-125$1.11M$905K$1.34M$1,745
2025-117$1.07M$888K$1.26M$1,713
2025-109$1.19M$923K$1.56M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓74822$926.4K$1,482
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72015$1.24M$2,038
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓—7$1.65M$2,275
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.45M$1.35M$1.55M$1,690
2026-085$1.83M$1.57M$2.07M$2,001
2026-073$1.44M$1.38M$1.55M$1,712
2026-063$1.54M$1.18M$2.17M$1,742
2026-053$1.79M$1.64M$2.05M$1,851
2026-047$1.56M$928.9K$1.87M$1,823
2026-037$1.33M$1.09M$1.53M$1,599
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-017$1.51M$1.13M$1.82M$1,709
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-112$1.08M$980K$1.17M$1,304
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72012$1.81M$2,023
URBAN VISTA公寓58210$1.26M$1,519
ECO公寓7489$1.41M$1,628
THE GLADES公寓7267$1.5M$1,717
SCENECA RESIDENCE公寓—2$2.12M$2,341
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-097$1.74M$1.38M$2.15M$1,582
2026-083$2.4M$2.1M$2.69M$2,086
2026-074$1.48M$1.27M$1.71M$1,306
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$1,343
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,289
2026-042$1.77M$1.72M$1.81M$1,744
2026-031$1.44M$1.44M$1.44M$1,205
2026-013$1.56M$1.43M$1.73M$1,466
2025-122$1.58M$1.3M$1.87M$1,432
2025-102$1.46M$1.45M$1.46M$1,235
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—8$1.49M$1,247
ECO公寓7486$1.88M$1,762
THE GLADES公寓7263$1.81M$1,701
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7202$2.24M$1,977
STRATFORD COURT公寓—2$1.42M$1,223
URBAN VISTA公寓5822$1.37M$1,321
BEDOK COURT公寓—1$1.27M$1,082
SCENECA RESIDENCE公寓—1$2.69M$2,312
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.7M$1.65M$1.75M$1,254
2026-086$2.62M$1.85M$3.01M$1,886
2026-074$1.83M$1.4M$2.65M$1,412
2026-062$2.07M$1.53M$2.61M$1,474
2026-043$1.71M$1.42M$2.05M$1,293
2026-021$1.76M$1.76M$1.76M$1,298
2026-013$2.04M$1.68M$2.43M$1,474
2025-121$1.61M$1.61M$1.61M$1,151
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,347
2025-105$2.41M$1.6M$2.93M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—8$1.67M$1,269
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7204$2.81M$2,000
URBAN VISTA公寓5824$1.78M$1,318
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.55M$1,903
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.88M$1.65M$2.1M$1,114
2026-082$2.06M$2.05M$2.06M$1,092
2026-054$1.98M$1.7M$2.3M$1,205
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-112$2.22M$1.63M$2.82M$1,310
2025-102$2.12M$1.8M$2.43M$1,180
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATFORD COURT公寓—5$1.89M$1,074
BEDOK COURT公寓—3$1.85M$1,047
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.63M$2.41M$2.85M$1,014
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,026
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,057
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2025-112$3.54M$2.18M$4.9M$1,425
2025-102$3.78M$3.35M$4.2M$1,686
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
BEDOK COURT公寓—3$2.38M$1,048
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956
SCENECA RESIDENCE公寓—2$4.55M$1,764
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.3M$3.3M$3.3M$926
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
ECOTerrace House7482$3.45M$941
i

市场分析

TANAH MERAH MANSION近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数26.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TANAH MERAH MANSION 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1984
邮政编码
466671

项目了解 TANAH MERAH MANSION

TANAH MERAH MANSION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1984年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$1,178。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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