私人公寓市场资料

TANAH MERAH PARK

TANAH MERAH BESAR LANE

房产区 17永久地契OCR

$4.48M成交价中位数

2近12个月成交

2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

TANAH MERAH PARK 市场概况

▼ -9.4%

较12个月高点

高点： 10月 2025依据最近12个月数据

处于低位

处于12个月低点

低点： 1月 2026依据最近12个月数据

▲ +8.4%

与同房产区尺价比较

Above 房产区 17 median依据最近12个月数据

▼ -10.3%

Vs OCR 尺价中位数

低于OCR区域中位数依据最近12个月数据

—

12个月转售率

暂无总单位数资料

近12个月成交

截至最新导入成交记录

成交价中位数

$4.48M

TANAH MERAH PARK 成交走势

平均价格与成交量走势

根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。

平均价格成交量

可用历史数据： 3月 2022 to 1月 2026

市场构成

最新月份：1月 2026

项目	面积	楼层	成交价
最高成交价	2,593 平方呎	—	$4.26M
最低成交价	2,593 平方呎	—	$4.26M
最高尺价	2,593 平方呎	—	$1,642
最低尺价	2,593 平方呎	—	$1,642

面积（平方呎）	成交	百分比	平均成交价
2001 – 3000	1	100%	$4.26M

项目	最新月份	12个月平均
成交量	1	1
平均尺价	$1,642	$1,388
平均成交价	$4.26M	$4.48M

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

近12个月成交分布

统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.

最常见成交面积2,001–3,000 平方呎

成交面积中位数3,369 平方呎

单位面积分布

仅显示有成交记录的面积区间。

2,001–3,000 平方呎Avg 尺价: $1,642

150.0%

Above 3,000 平方呎Avg 尺价: $1,134

150.0%

价格分布

按成交价格区间统计。

$4.26M–$4.33M2,593–2,593 平方呎

150.0%

$4.63M–$4.7M4,145–4,145 平方呎

150.0%

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

按面积查看最新成交

2001 – 3000 平方呎平均价格走势

2001 – 3000 平方呎成交量

2001 – 3000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-01	1	$4.26M	$4.26M	$4.26M	$1,642

2001 – 3000 平方呎近期成交

日期	类型	楼层	面积	尺价	价格
2026-01	Semi-detached House	—	2,593 平方呎	$1,642	$4.26M

TANAH MERAH PARK 2001 – 3000 平方呎成交量

日期	类型	街道	楼层	面积	尺价	价格
2026-01	Semi-detached House	Tanah Merah Besar Lane	—	2,593 平方呎	$1,642	$4.26M

>3000 平方呎平均价格走势

>3000 平方呎成交量

>3000 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2025-10	1	$4.7M	$4.7M	$4.7M	$1,134

>3000 平方呎近期成交

日期	类型	楼层	面积	尺价	价格
2025-10	Semi-detached House	—	4,145 平方呎	$1,134	$4.7M

TANAH MERAH PARK >3000 平方呎成交量

日期	类型	街道	楼层	面积	尺价	价格
2025-10	Semi-detached House	Tanah Merah Besar Lane	—	4,145 平方呎	$1,134	$4.7M

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

TANAH MERAH PARK 周边设施

TANAH MERAH PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

在设定的搜索范围内未找到周边设施。

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TANAH MERAH PARK 本项目与周边市场比较

TANAH MERAH PARK 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3882宗本项目成交

房产区 17 尺价中位数$1,280本房产区有成交项目的尺价中位数

与本房产区比较+8.4%高于房产区中位数

1公里内成交量0最近12个月记录

本项目在第17房产区内的尺价位置

TANAH MERAH PARK 的尺价低于第17房产区有成交项目中的 36%。

较低尺价房产区中位数较高尺价

25在第17房产区 39 个有成交项目中

房产区参考尺价范围$1,093 – $1,917 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

0个项目

1公里内未找到符合条件且具有坐标的周边项目。

市场分析

TANAH MERAH PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第17房产区项目中位数8.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TANAH MERAH PARK 项目资料

房产类型

私人公寓

房产区

第17区 - 樟宜 / 罗央

市场区域

中央区以外 (OCR)

地契

永久地契

项目了解 TANAH MERAH PARK

TANAH MERAH PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.48M，每方呎中位价为$1,388。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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