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私人公寓市场资料

TANGLIN PARK

RIDLEY PARK
房产区 10入伙证 1989永久地契CCR
740 mNAPIER MRT STATION
$3.37M成交价中位数
8近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TANGLIN PARK 市场概况

▼ -30.9%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +13.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.37M
最近12个月
尺价中位数
$2,522
最近12个月
典型成交价格区间
$2.67M – $4.31M
第20至80百分位
最新成交价
$3.35M
1,335 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TANGLIN PARK 位置与周边设施

查看 TANGLIN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TANGLIN PARK 周边设施

TANGLIN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NAPIER MRT STATION740 mNAPIER ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION770 mORCHARD BOULEVARD
  • REDHILL MRT STATION1.2 kmTIONG BAHRU ROAD

小学

  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.1 kmMARGARET DRIVE
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmREDHILL CLOSE
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmTANGLIN HALT ROAD

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL770 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL860 mSTRATHMORE ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.4 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.7 kmMARGARET DRIVE

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.9 kmMALCOLM ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.4 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)1.4 kmRedhill Lane
  • Margaret Drive Hawker Centre1.4 kmMargaret Drive
  • Redhill Lane Blk 85 (Redhill 餐饮 Centre)1.4 kmRedhill Lane

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL850 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL2.1 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK300 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)1.1 km
  • SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)1.5 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library930 mCluny Road
  • Queenstown Library1.3 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Leng Kee CC1.2 kmLengkok Bahru
  • Bukit Merah CC1.7 kmJalan Bukit Merah

体育设施

  • Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.5 kmLengkok Bahru
  • Queenstown Sport Centre1.7 kmStirling Road

TANGLIN PARK 本项目与周边市场比较

TANGLIN PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5228宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.4%高于房产区中位数
1公里内成交量62最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

TANGLIN PARK 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
176在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TANGLIN HILL MEADOWS137 m199729年楼龄—1$2,279
TANGLIN HILL VILLAS184 m——0—
TANGLIN HILL CONDOMINIUM231 m——0—
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE308 m—1736$2,551
JERVOIS COURT584 m——0—
JERVOIS MEADOWS584 m——0—
JERVOIS PRIVE603 m20233年楼龄430—
JERVOIS GROVE612 m198640年楼龄—0—
CASA JERVOIS662 m199036年楼龄—2$2,008
CLYDESVIEW668 m199135年楼龄—1$1,924
8 NAPIER763 m201016年楼龄461$3,329
PARKVIEW ECLAT765 m200917年楼龄351$3,300
THE GRANGE769 m200818年楼龄953$2,917
GRANGE RESIDENCES787 m200422年楼龄—8$3,430
BISHOPSGATE RESIDENCES787 m—313$3,084
CANNINGHILL PIERS809 m20260年楼龄69611$3,107
DORMER PARK821 m199333年楼龄—7$2,141
19 NASSIM851 m20233年楼龄10114$3,297
ONE TREE HILL RESIDENCE856 m200818年楼龄484$2,408
JERVOIS REGENCY857 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$3,007
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.23M$3,007

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.58M$1.5M$1.7M$2,875
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$3,434
2026-022$1.91M$1.86M$1.96M$3,544
2026-011$2.01M$2.01M$2.01M$3,523
2025-112$2.04M$2M$2.07M$3,280
2025-102$2.03M$2M$2.05M$3,370
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$3,070
2025-083$2.1M$2.03M$2.17M$3,351
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
19 NASSIM公寓10116$1.91M$3,251
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
2025-091$3.39M$3.39M$3.39M$3,499
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$3,489
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$2.72M$3,205
19 NASSIM公寓1011$3.39M$3,499

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-031$2.56M$2.56M$2.56M$2,557
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-091$3.64M$3.64M$3.64M$3,219
2025-081$2.85M$2.85M$2.85M$2,522
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6964$3.57M$3,156
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓482$2.71M$2,540

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.09M$3.09M$3.09M$2,514
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$2,141
2025-111$2.71M$2.71M$2.71M$2,170
2025-101$4.48M$4.48M$4.48M$3,411
2025-082$3.37M$2.65M$4.08M$2,615
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—3$2.67M$2,144
CANNINGHILL PIERS公寓6962$4.28M$3,259
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$3.09M$2,514

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.55M$3.55M$3.55M$2,128
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,069
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,158
2026-032$3.52M$3.51M$3.53M$2,160
2025-111$6.28M$6.28M$6.28M$3,579
2025-092$4.55M$3.95M$5.15M$2,598
2025-081$4.88M$4.88M$4.88M$2,491
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—4$3.53M$2,115
CANNINGHILL PIERS公寓6962$5.58M$3,035
CASA JERVOIS公寓—1$3.53M$2,215
TANGLIN HILL MEADOWS公寓—1$3.95M$2,279
THE GRANGE公寓951$5.15M$2,917

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10.8M$10.8M$10.8M$3,786
2026-062$7.33M$6.67M$8M$2,996
2026-053$7.93M$5.08M$10.3M$3,055
2026-041$6.7M$6.7M$6.7M$3,329
2026-034$7.41M$5.5M$10.2M$2,973
2026-021$8.8M$8.8M$8.8M$3,039
2026-011$4.08M$4.08M$4.08M$1,924
2025-113$5.8M$5.35M$6.49M$2,418
2025-103$7.37M$5.4M$8.5M$2,968
2025-093$8.76M$7.6M$10.2M$3,196
2025-085$7.08M$5.38M$8.5M$2,780
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANGE RESIDENCES公寓—9$9.29M$3,415
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE公寓1737$5.74M$2,526
CANNINGHILL PIERS公寓6963$7.91M$2,779
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓312$8.4M$3,062
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
8 NAPIER公寓461$6.7M$3,329
CLYDESVIEW公寓—1$4.08M$1,924
DORMER PARK公寓—1$5.35M$2,170
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$5.08M$2,302

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$15M$15M$15M$3,256
2026-021$10.73M$10.73M$10.73M$3,300
2025-102$8.04M$6M$10.08M$1,945
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓311$15M$3,256
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$6M$1,302
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE公寓1731$10.08M$2,587
i

市场分析

TANGLIN PARK近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数10.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TANGLIN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1989
邮政编码
248466

项目了解 TANGLIN PARK

TANGLIN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1989年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$3.37M，每方呎中位价为$2,522。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为NAPIER MRT STATION，直线距离约740 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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