Homy

房地产项目资料

TEDGE

CHANGI ROAD
房产区 14永久地契OCR
570 mKEMBANGAN MRT STATION
$1.33M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

TEDGE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +10.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.33M
最近12个月
尺价中位数
$1,710
最近12个月
典型成交价格区间
$1.33M – $1.33M
第20至80百分位
最新成交价
$1.33M
775 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

TEDGE 位置与周边设施

查看 TEDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TEDGE 周边设施

TEDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION570 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION660 mEUNOS CRESCENT
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.5 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL970 mKOON SENG ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.0 kmSIGLAP VIEW
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.5 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.7 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A570 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market1.2 kmGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL330 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG SARINA INTERIM PK380 m
  • JLN YASIN INTERIM PK510 m
  • LORONG MARZUKI PARK640 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.5 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)710 mLengkong Tiga
  • Kampong Ubi CC900 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1
  • Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road

TEDGE 本项目与周边市场比较

TEDGE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7101宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.0%高于房产区中位数
1公里内成交量19最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

TEDGE 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
95在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RESIDENCE 6649 m198937年楼龄180—
MERA EAST54 m200917年楼龄520—
KENG YEE GARDEN57 m——0—
THE CHAMPAGNE57 m——3$1,167
G RESIDENCES136 m—120—
PALM VISTA143 m201115年楼龄320—
SUITES TWENTY-TWO166 m——1$1,365
RESIDENCE 81168 m——0—
MILL CREEK171 m201214年楼龄180—
THE SUNNIDORA175 m200620年楼龄—0—
THE SUNNIFLORA183 m200521年楼龄—0—
THE VINES186 m200422年楼龄—1$1,500
GRAND RESIDENCE216 m200818年楼龄—0—
PALM OASIS221 m200917年楼龄562$1,542
TELOK KURAU LODGE222 m199135年楼龄—2$1,470
ESPIRA SPRING231 m201016年楼龄303$1,252
DENG FU VILLE241 m200719年楼龄—3$1,576
SING LIAN BUILDING243 m198244年楼龄—0—
ESPIRA SUITES243 m201313年楼龄464$1,699
FIRST POINT SUITES243 m—120—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$832.8K$832.8K$832.8K$1,682
2026-031$788K$788K$788K$1,627
2025-101$756.9K$756.9K$756.9K$1,715
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SUITES公寓463$792.6K$1,675

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.18M$1.18M$1.18M$1,740
2026-051$1.31M$1.31M$1.31M$1,764
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SUITES公寓461$1.18M$1,740
PALM OASIS公寓561$1.31M$1,764

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.16M$1.16M$1.16M$1,319
2026-011$1.51M$1.51M$1.51M$1,576
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DENG FU VILLE公寓—1$1.51M$1,576
PALM OASIS公寓561$1.16M$1,319

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-031$1.6M$1.6M$1.6M$1,515
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,500
2025-101$1.67M$1.67M$1.67M$1,668
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DENG FU VILLE公寓—2$1.55M$1,544
THE CHAMPAGNE公寓—1$1.6M$1,515
THE VINES公寓—1$1.76M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.8M$1.8M$1.8M$1,467
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,473
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TELOK KURAU LODGE公寓—2$1.8M$1,470

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$1,036
2026-041$2.6M$2.6M$2.6M$1,365
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$1,327
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$1,121
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SPRING公寓302$2.27M$1,182
SUITES TWENTY-TWO公寓—1$2.6M$1,365
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.1M$1,121

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.63M$2.63M$2.63M$1,252
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SPRING公寓301$2.63M$1,252
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

TEDGE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数10.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TEDGE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 TEDGE

TEDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.33M，每方呎中位价为$1,710。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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