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私人公寓市场资料

TEMBELING RESIDENCE

TEMBELING ROAD
房产区 15入伙证 2013永久地契19 单位RCR
880 mMARINE PARADE MRT STATION
0近12个月成交

TEMBELING RESIDENCE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +8.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +8.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 19个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.34M
721 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TEMBELING RESIDENCE 位置与周边设施

查看 TEMBELING RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TEMBELING RESIDENCE 周边设施

TEMBELING RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION880 mMARINE PARADE ROAD
  • EUNOS MRT STATION1.0 kmEUNOS CRESCENT
  • PAYA LEBAR MRT STATION1.4 kmPAYA LEBAR ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL160 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL630 mSERAYA ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.0 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • KONG HWA SCHOOL1.7 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL650 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL810 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.4 kmGOODMAN ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.7 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.6 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.8 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG630 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre160 mOnan Road
  • Geylang Serai Market860 mGeylang Serai
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)950 mHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL840 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • KOON SENG PARK60 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE240 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK360 m

图书馆

  • Marine Parade Library970 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC370 mJoo Chiat Road
  • Kampong Ubi CC850 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.0 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.1 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard

TEMBELING RESIDENCE 本项目与周边市场比较

TEMBELING RESIDENCE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 15 尺价中位数$1,710本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7091公里内可比较项目
周边12个月成交41周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第15房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 15 median$1,710 psf
房产区参考尺价范围$1,404 – $2,377 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KATONG GARDENS0 m198442年楼龄—1$1,940
STUDIOS@TEMBELING0 m—256$1,770
TEMBELING COURT59 m—121$1,473
CORALIS110 m201412年楼龄12710$2,211
JOO CHIAT APARTMENT110 m198343年楼龄—0—
VITRA118 m200917年楼龄171$1,720
EVERITT EDGE159 m—364$1,514
TORIE MANSIONS159 m——1$1,387
ONAN COURT173 m——1$1,379
KOON SENG COURT203 m——0—
OVADA 8203 m200224年楼龄—0—
EASTVILLE APARTMENTS223 m197056年楼龄—3$1,698
GIDEON'S LODGE223 m——0—
THE RAMFORD230 m20206年楼龄124$1,837
EAST COURT233 m198343年楼龄80—
D'SUNRISE253 m200620年楼龄120—
D'CASTILIA263 m—280—
D'FRESCO268 m201115年楼龄300—
THE LUSH269 m201412年楼龄376$1,863
AURA 83272 m201610年楼龄513$1,668

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$730K$730K$730K$1,695
2026-051$1M$1M$1M$2,020
2026-011$720K$720K$720K$1,486
2025-111$1.03M$1.03M$1.03M$2,070
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALIS公寓1272$1.01M$2,045
EVERITT EDGE公寓362$725K$1,591

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$970K$970K$970K$1,877
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LUSH公寓371$970K$1,877

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.59M$1.18M$2M$1,902
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,814
2026-041$2.04M$2.04M$2.04M$2,367
2025-111$1.43M$1.43M$1.43M$1,820
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALIS公寓1272$2.02M$2,345
STUDIOS@TEMBELING公寓252$1.43M$1,817
EVERITT EDGE公寓361$1.18M$1,481

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.57M$1.57M$1.57M$1,374
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,748
2025-091$1.7M$1.7M$1.7M$1,698
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTVILLE APARTMENTS公寓—2$1.73M$1,723
STUDIOS@TEMBELING公寓251$1.57M$1,374

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.85M$2.85M$2.85M$2,323
2025-121$2M$2M$2M$1,387
2025-091$3.14M$3.14M$3.14M$2,492
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALIS公寓1272$2.99M$2,408
TORIE MANSIONS公寓—1$2M$1,387

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$1,379
2026-061$2.35M$2.35M$2.35M$1,475
2026-042$3.07M$2.36M$3.78M$1,742
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AURA 83公寓511$2.35M$1,475
KATONG GARDENS公寓—1$3.78M$1,940
ONAN COURT公寓—1$2.45M$1,379
THE LUSH公寓371$2.36M$1,544
i

市场分析

TEMBELING RESIDENCE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数8.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TEMBELING RESIDENCE 项目资料

发展商
World Class capital (LN) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
19
邮政编码
423725

项目了解 TEMBELING RESIDENCE

TEMBELING RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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