很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
TERESA 8
BUKIT TERESA CLOSE
900 mKEPPEL MRT STATION
0近12个月成交
TERESA 8 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -30.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 4 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 11个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.38M
2,906 平方呎 · 1日 8月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TERESA 8 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 8月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
TERESA 8 位置与周边设施
查看 TERESA 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
TERESA 8 周边设施
TERESA 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEPPEL MRT STATION900 mKEPPEL ROAD
- TIONG BAHRU MRT STATION1.1 kmTIONG BAHRU ROAD
- HARBOURFRONT MRT STATION1.3 kmTELOK BLANGAH ROAD
小学
- RADIN MAS PRIMARY SCHOOL240 mBUKIT PURMEI AVENUE
- CHIJ (KELLOCK)340 mBUKIT TERESA ROAD
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL860 mJALAN MEMBINA
- GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmREDHILL CLOSE
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.6 kmCANTONMENT CLOSE
中学
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT360 mLOWER DELTA ROAD
- GAN ENG SENG SCHOOL1.4 kmHENDERSON ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.7 kmLENGKOK BAHRU
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.1 kmTANGLIN ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Jalan Bukit Merah Blk 112 (Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and 餐饮 Centre)390 mJalan Bukit Merah
- Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)540 mTelok Blangah Rise
- Telok Blangah Crescent Blk 11 (11 Telok Blangah Crescent Market and 餐饮 Centre)760 mTelok Blangah Crescent
医院
- OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.1 kmHOSPITAL BOULEVARD
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
公园
- SILAT AVENUE PARK480 m
- KIM PONG PARK920 m
- MOUNT FABER PARK950 m
图书馆
- Harbourfront Library1.5 kmHarbourfront Walk
- Chinatown Library2.4 kmNew Bridge Road
民众俱乐部
- Radin Mas CC640 mTelok Blangah Crescent
- Tiong Bahru CC1.0 kmEu Chin 街道
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)920 mTELOK BLANGAH WAY
- Delta Sport Centre1.5 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village1.7 kmLengkok Bahru
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- 5 房
- 4 卫
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- $1,213 psf
TERESA 8 本项目与周边市场比较
TERESA 8 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 4 尺价中位数$1,684本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6541公里内可比较项目
周边12个月成交149周边项目合计
可比较项目11位于1公里内
本项目在第4房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 4 median$1,684 psf
房产区参考尺价范围$1,453 – $2,226 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| TERESA VILLE | 195 m | 198640年楼龄 | — | 10 | $1,654 |
| TERESA VILLAS | 206 m | — | 8 | 1 | $682 |
| AVENUE SOUTH RESIDENCE | 520 m | 20233年楼龄 | 1,074 | 109 | $2,269 |
| HARBOUR SUITES | 528 m | 201412年楼龄 | 44 | 2 | $1,620 |
| PERMAI COURT | 530 m | — | — | 0 | — |
| THE PEARL @ MOUNT FABER | 682 m | 200620年楼龄 | — | 12 | $1,563 |
| THE REGENCY AT TIONG BAHRU | 817 m | 201016年楼龄 | 158 | 6 | $2,456 |
| MOUNT FABER LODGE | 856 m | 198343年楼龄 | — | 4 | $1,610 |
| YONG SIAK COURT | 871 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| YONG SIAK VIEW | 890 m | — | — | 1 | $1,904 |
| REGENCY SUITES | 923 m | 200719年楼龄 | 84 | 4 | $2,263 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $980K | $980K | $980K | $2,069 |
| 2025-11 | 1 | $990.5K | $990.5K | $990.5K | $2,091 |
| 2025-09 | 1 | $988.9K | $988.9K | $988.9K | $2,088 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AVENUE SOUTH RESIDENCE | 公寓 | 1,074 | 3 | $986.5K | $2,083 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $1.43M | $1.36M | $1.49M | $2,173 |
| 2026-05 | 3 | $1.38M | $1.11M | $1.64M | $2,196 |
| 2026-04 | 5 | $1.34M | $1.19M | $1.48M | $2,060 |
| 2026-03 | 3 | $1.4M | $980K | $1.65M | $2,139 |
| 2026-01 | 3 | $1.41M | $1.15M | $1.7M | $2,205 |
| 2025-12 | 3 | $1.55M | $1.4M | $1.81M | $2,226 |
| 2025-11 | 4 | $1.66M | $1.39M | $1.8M | $2,359 |
| 2025-10 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $2,487 |
| 2025-09 | 7 | $1.55M | $1.42M | $1.73M | $2,278 |
| 2025-08 | 5 | $1.5M | $1.28M | $1.68M | $2,256 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AVENUE SOUTH RESIDENCE | 公寓 | 1,074 | 35 | $1.5M | $2,243 |
| HARBOUR SUITES | 公寓 | 44 | 1 | $1.19M | $1,573 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.63M | $1.6M | $1.65M | $2,013 |
| 2026-05 | 1 | $2.34M | $2.34M | $2.34M | $2,465 |
| 2026-01 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $2,034 |
| 2025-12 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,428 |
| 2025-11 | 1 | $1.63M | $1.63M | $1.63M | $2,017 |
| 2025-10 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $2,311 |
| 2025-09 | 3 | $2.01M | $1.62M | $2.24M | $2,197 |
| 2025-08 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,402 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AVENUE SOUTH RESIDENCE | 公寓 | 1,074 | 9 | $1.9M | $2,176 |
| REGENCY SUITES | 公寓 | 84 | 1 | $2.24M | $2,287 |
| THE REGENCY AT TIONG BAHRU | 公寓 | 158 | 1 | $2.3M | $2,402 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $2.44M | $2.17M | $2.7M | $2,302 |
| 2026-03 | 2 | $2.72M | $2.6M | $2.83M | $2,449 |
| 2026-01 | 2 | $2.1M | $1.8M | $2.39M | $1,845 |
| 2025-11 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,904 |
| 2025-09 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $2,453 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AVENUE SOUTH RESIDENCE | 公寓 | 1,074 | 6 | $2.57M | $2,352 |
| THE PEARL @ MOUNT FABER | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,534 |
| YONG SIAK VIEW | 公寓 | — | 1 | $2.05M | $1,904 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 4 | $2.98M | $2.16M | $3.3M | $2,301 |
| 2026-05 | 1 | $3.66M | $3.66M | $3.66M | $2,446 |
| 2026-04 | 2 | $2.56M | $2.11M | $3.01M | $1,934 |
| 2026-03 | 2 | $2.84M | $2.18M | $3.5M | $1,955 |
| 2026-01 | 2 | $2.94M | $2.65M | $3.23M | $2,114 |
| 2025-12 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $1,746 |
| 2025-09 | 2 | $2.76M | $2.05M | $3.48M | $1,900 |
| 2025-08 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,489 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE PEARL @ MOUNT FABER | 公寓 | — | 5 | $2.1M | $1,529 |
| AVENUE SOUTH RESIDENCE | 公寓 | 1,074 | 4 | $3.41M | $2,355 |
| THE REGENCY AT TIONG BAHRU | 公寓 | 158 | 3 | $3.26M | $2,549 |
| TERESA VILLE | 公寓 | — | 2 | $2.51M | $1,850 |
| REGENCY SUITES | 公寓 | 84 | 1 | $3.23M | $2,273 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $3.17M | $3.17M | $3.17M | $1,645 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TERESA VILLE | 公寓 | — | 1 | $3.17M | $1,645 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $1,619 |
| 2025-09 | 1 | $4.15M | $4.15M | $4.15M | $1,600 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MOUNT FABER LODGE | 公寓 | — | 2 | $4.18M | $1,610 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $6M | $6M | $6M | $1,360 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENCY SUITES | 公寓 | 84 | 1 | $6M | $1,360 |
市场分析
TERESA 8在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第4房产区项目中位数30.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。TERESA 8 项目资料
发展商
Aston Holdings Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
11
邮政编码
099780
项目了解 TERESA 8
TERESA 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEPPEL MRT STATION，直线距离约900 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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