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私人公寓市场资料

TERRASSE

TERRASSE LANE
房产区 19入伙证 201599年地契从2010年开始414 单位OCR
1.4 kmYIO CHU KANG MRT STATION
$1.9M成交价中位数
19近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

TERRASSE 市场概况

▼ -29.1%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +47.9%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +1.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.6%
12个月转售率
19宗成交 / 414个单位
近12个月成交
19
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$1,572
最近12个月
典型成交价格区间
$1.56M – $2.66M
第20至80百分位
最新成交价
$1.94M
1,152 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

TERRASSE 位置与周边设施

查看 TERRASSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

TERRASSE 周边设施

TERRASSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YIO CHU KANG MRT STATION1.4 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • LENTOR MRT STATION2.0 kmLENTOR DRIVE
  • ANG MO KIO MRT STATION2.4 kmANG MO KIO AVENUE 8

小学

  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 5

中学

  • PRESBYTERIAN HIGH SCHOOL1.6 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • ANDERSON SECONDARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO STREET 53
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 5

大专院校

  • NANYANG POLYTECHNIC1.4 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ITE COLLEGE CENTRAL1.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.7 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER2.0 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)1.8 kmAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)2.0 kmAng Mo Kio Ave 10
  • Ang Mo Kio Ave 6 Blk 724 (Blk 724 Ang Mo Kio Market)2.2 kmAng Mo Kio Ave 6

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.8 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • SUNRISE DR PG II190 m
  • CACTUS RD PG200 m
  • SUNRISE TERRACE OS410 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.0 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)1.7 kmAng Mo Kio 街道 61
  • Cheng San CC (Pending U/C)2.2 kmAng Mo Kio 街道 53

体育设施

  • Yio Chu Kang Sport Centre1.3 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.2 kmSengkang West Avenue
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre3.1 kmAng Mo Kio Avenue 1

TERRASSE 本项目与周边市场比较

TERRASSE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,57219宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.2%高于房产区中位数
1公里内成交量166最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

TERRASSE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
107在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RESIDENCES BOTANIQUE0 m201313年楼龄812$1,603
SERANGOON GARDEN ESTATE0 m200818年楼龄—95$2,053
SUNRISE VILLA126 m——7$2,097
FLORIDA PARK227 m199333年楼龄731$1,545
ALANA265 m20188年楼龄786$1,096
FLORAVILLE297 m—501$1,705
GRANDE VISTA316 m199333年楼龄—12$1,395
CABANA368 m201511年楼龄11919$970
SUNRISE GARDENS408 m199828年楼龄—13$1,069
SERENITY PARK648 m199531年楼龄—0—
SPRINGHILL698 m——8$807
CAMELIA PARK827 m——1$1,363
HOCK SWEE HILL972 m200224年楼龄—1$1,799
SARACA VILLAS991 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.47M$1.47M$1.47M$1,660
2025-102$1.02M$1.02M$1.03M$1,070
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNRISE GARDENS公寓—2$1.02M$1,070
RESIDENCES BOTANIQUE公寓811$1.47M$1,660

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.78M$1.78M$1.78M$1,545
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES BOTANIQUE公寓811$1.78M$1,545

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$1.76M$1.49M$2.03M$1,318
2026-011$1.45M$1.45M$1.45M$1,132
2025-113$1.57M$1.44M$1.82M$1,238
2025-102$1.58M$1.3M$1.86M$1,286
2025-091$1.48M$1.48M$1.48M$1,004
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNRISE GARDENS公寓—6$1.44M$1,101
GRANDE VISTA公寓—3$1.9M$1,484

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,424
2026-063$1.79M$1.47M$2.01M$1,092
2026-052$5.8M$5.2M$6.39M$3,150
2026-011$4.6M$4.6M$4.6M$2,802
2025-123$3.92M$2.47M$5.68M$2,228
2025-111$3.95M$3.95M$3.95M$2,020
2025-103$3.85M$3.75M$4.03M$2,231
2025-092$4.74M$3.59M$5.9M$2,579
2025-081$4.4M$4.4M$4.4M$2,390
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SERANGOON GARDEN ESTATETerrace House—8$4.86M$2,626
SUNRISE VILLATerrace House—4$4M$2,385
GRANDE VISTA公寓—3$2.27M$1,376
SUNRISE GARDENS公寓—2$1.69M$1,036

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$3.68M$2.09M$6.8M$1,483
2026-0611$5.24M$2.78M$7M$1,988
2026-0510$4.28M$2M$6.8M$1,681
2026-048$3.58M$2.3M$6.31M$1,400
2026-037$4.36M$2.25M$6.88M$1,732
2026-022$2.46M$2.34M$2.58M$1,040
2026-0111$4.37M$2M$7.55M$1,658
2025-124$5.88M$5M$6.88M$2,073
2025-117$5.96M$2.7M$7.78M$2,108
2025-1011$4.38M$2.2M$5.69M$1,790
2025-092$5.29M$4.21M$6.38M$2,111
2025-086$6.11M$4.84M$7.48M$2,267
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SERANGOON GARDEN ESTATETerrace House—55$5.71M$2,201
CABANATerrace House11914$2.84M$968
SPRINGHILLTerrace House—6$2.25M$799
GRANDE VISTA公寓—4$2.44M$1,203
SUNRISE GARDENS公寓—3$2.08M$1,017
SUNRISE VILLATerrace House—2$4.78M$1,791
ALANATerrace House781$2.58M$936

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$7.35M$3.03M$10.8M$1,490
2026-066$6.44M$2.8M$11.3M$1,403
2026-054$6.46M$2.69M$9.5M$1,680
2026-046$5.28M$2.48M$8.2M$1,442
2026-035$6.55M$3.44M$9.48M$1,590
2026-024$6.09M$2.41M$11.39M$1,704
2026-011$9.4M$9.4M$9.4M$2,254
2025-122$5.43M$3.68M$7.18M$1,756
2025-115$7.95M$6.3M$10.5M$1,824
2025-108$6.66M$3.21M$9.93M$1,717
2025-093$5.17M$3.58M$6.5M$1,479
2025-081$5.8M$5.8M$5.8M$1,385
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SERANGOON GARDEN ESTATESemi-detached House—35$7.69M$1,812
ALANATerrace House785$3.46M$1,116
CABANATerrace House1194$2.85M$934
SPRINGHILLTerrace House—2$2.44M$807
CAMELIA PARKSemi-detached House—1$5.82M$1,363
FLORIDA PARKSemi-detached House731$5.44M$1,545
HOCK SWEE HILLSemi-detached House—1$6M$1,799
SUNRISE VILLASemi-detached House—1$4.55M$1,409
i

市场分析

TERRASSE近12个月共有19宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

TERRASSE 项目资料

发展商
MCL Land (Serangoon) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2015
总单位数
414
邮政编码
544781

项目了解 TERRASSE

TERRASSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有19宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$1,572。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占26.3%。最近的轨道交通站为YIO CHU KANG MRT STATION，直线距离约1.4 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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