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私人公寓市场资料

THE ABERDEEN

JALAN TAMAN
房产区 12入伙证 1997永久地契RCR
730 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.92M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE ABERDEEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -13.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -21.9%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.92M
最近12个月
尺价中位数
$1,383
最近12个月
典型成交价格区间
$1.92M – $1.92M
第20至80百分位
最新成交价
$1.92M
1,389 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE ABERDEEN 位置与周边设施

查看 THE ABERDEEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ABERDEEN 周边设施

THE ABERDEEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION730 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BOON KENG MRT STATION850 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION850 mKALLANG BAHRU

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL400 mBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)580 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • HONG WEN SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.5 kmCEDAR AVENUE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)540 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL600 mST WILFRED ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE810 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER400 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.5 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)690 mGeylang Bahru
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)790 mBendemeer Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.2 kmWhampoa Drive

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL2.0 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.0 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • ST MICHAEL'S FC100 m
  • ST MICHAEL'S PG100 m
  • BENG WAN RD PG230 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC490 mGeylang Bahru Lane
  • Potong Pasir CC760 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre440 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex840 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.3 kmLOR 6 TOA PAYOH

THE ABERDEEN 本项目与周边市场比较

THE ABERDEEN 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3831宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-13.3%低于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

THE ABERDEEN 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 83%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JUI RESIDENCES73 m20215年楼龄1177$1,964
ST MICHAEL'S PLACE74 m199729年楼龄—1$1,446
RIO GARDENS107 m200620年楼龄—0—
MOONSTONE RESIDENCES137 m200521年楼龄—4$1,547
ONE ST MICHAEL'S146 m201016年楼龄1316$1,886
THE RICHMOND151 m200026年楼龄—0—
MOONSTONE VIEW162 m200422年楼龄—2$1,496
THE MORNINGTON189 m200521年楼龄—2$1,379
ST FRANCIS LODGE202 m199828年楼龄—1$1,455
AIRSTREAM205 m20179年楼龄704$1,541
RIVERSIDE MELODIES205 m201313年楼龄413$1,672
CITY REGENCY211 m200917年楼龄564$1,585
REGENT RESIDENCES216 m201610年楼龄1803$1,699
SUNVILLE218 m200620年楼龄—0—
MOONSTONE ROYALE239 m200323年楼龄—0—
8 RAJA240 m201313年楼龄262$1,538
ST FRANCIS COURT251 m199432年楼龄—1$1,186
RIVIERA 38270 m201511年楼龄684$1,596
OPAL SUITES279 m—191$1,436
SUITES @ TOPAZ285 m201313年楼龄463$1,703

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-051$908.9K$908.9K$908.9K$1,964
2026-032$730.4K$725K$735.9K$1,546
2026-011$675K$675K$675K$1,742
2025-112$722.5K$660K$785K$1,662
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
SUITES @ TOPAZ公寓462$667.5K$1,723
JUI RESIDENCES公寓1171$908.9K$1,964
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.25M$1.25M$1.25M$1,904
2026-041$1.43M$1.43M$1.43M$2,044
2026-022$1.35M$1.35M$1.36M$1,985
2025-112$1.14M$1.02M$1.25M$1,560
2025-092$1.26M$1.16M$1.36M$1,752
2025-081$1.34M$1.34M$1.34M$1,886
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JUI RESIDENCES公寓1176$1.35M$1,957
RIVIERA 38公寓682$1.21M$1,623
OPAL SUITES公寓191$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,687
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$1,563
2026-031$1.54M$1.54M$1.54M$1,644
2026-021$1.96M$1.96M$1.96M$2,069
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,711
2025-121$1.5M$1.5M$1.5M$1,602
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$1,699
2025-083$1.53M$1.33M$1.91M$1,666
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
JUI RESIDENCES公寓1172$1.94M$2,043
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,580
2026-051$2.28M$2.28M$2.28M$1,926
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,176
2025-111$2.24M$2.24M$2.24M$1,890
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672
SUITES @ TOPAZ公寓461$1.36M$1,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,406
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-051$1.94M$1.94M$1.94M$1,566
2026-032$2.08M$1.89M$2.28M$1,564
2025-112$2.08M$1.81M$2.35M$1,664
2025-102$1.79M$1.69M$1.89M$1,440
2025-092$2.12M$1.82M$2.43M$1,590
2025-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,187
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.82M$1,470
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS COURT公寓—1$1.51M$1,187
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

THE ABERDEEN近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数13.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ABERDEEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
329023

项目了解 THE ABERDEEN

THE ABERDEEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.92M，每方呎中位价为$1,383。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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