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房地产项目资料

THE ALPS RESIDENCES

TAMPINES STREET 86
房产区 18入伙证 201999年地契从2015年开始626 单位OCR
1.5 kmTAMPINES WEST MRT STATION
$1.03M成交价中位数
41近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE ALPS RESIDENCES 市场概况

▼ -29.8%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.5%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -2.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.5%
12个月转售率
41宗成交 / 626个单位
近12个月成交
41
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.03M
最近12个月
尺价中位数
$1,512
最近12个月
典型成交价格区间
$810K – $1.41M
第20至80百分位
最新成交价
$1.03M
689 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

THE ALPS RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE ALPS RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ALPS RESIDENCES 周边设施

THE ALPS RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION1.5 kmDT31滨海市区线
  • TAMPINES MRT STATION1.5 kmDT32滨海市区线
  • TAMPINES MRT STATION1.7 kmEW2东西线

巴士转换站

  • Tampines Concourse Bus Interchange1.4 kmTampines Concourse
  • Tampines Bus Interchange1.5 kmTampines Ctrl 1
  • Tampines North Bus Interchange1.9 kmTampines St 62
  • Pasir Ris Bus Interchange2.9 kmPasir Ris Dr 3

购物中心

  • Our Tampines Hub1.2 kmTampines Walk
  • Century Square1.6 kmTampines Central 5
  • Tampines Mall1.7 kmTampines Central 5
  • Tampines 11.7 kmTampines Central 1

小学

  • POI CHING SCHOOL710 mTAMPINES STREET 71
  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 91
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 61
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 12

中学

  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL510 mTAMPINES STREET 84
  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL640 mTAMPINES AVENUE 8
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 82
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES STREET 12

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC1.0 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.5 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE EAST3.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.4 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.4 kmTAMPINES STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.7 kmTAMPINES STREET 12

托儿中心

  • MAPLEBEAR TAPESTRY250 mTAMPINES STREET 86
  • GLOBAL CHILD DEVELOPMENT CENTRE @ TAMPINES250 mTAMPINES STREET 86
  • E-Bridge Pre-School Pte Ltd270 mTAMPINES STREET 86
  • Foo Hai Aspiration Child Care Centre @ Tampines350 mTAMPINES STREET 84

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)1.4 kmTAMPINES AVENUE 5
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines West Blk 151 (EY)1.6 kmTAMPINES STREET 12
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Boulevard Blk 647 (EY)1.9 kmTAMPINES STREET 62
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.2 kmTAMPINES STREET 11

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Central Blk 868A (KN)320 mTAMPINES AVENUE 8
  • Cavenur Kindergarten Pte Ltd640 mTAMPINES STREET 72
  • 3HOUSE KINDERGARTEN (TAMPINES)700 mTAMPINES AVENUE 8
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Central Blk 856 (KN)790 mTAMPINES STREET 82

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.2 kmTampines Walk
  • Tampines North Hawker Centre1.6 kmTAMPINES STREET 62
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11

超级市场

  • U Stars Supermarket470 mTampines Avenue 8
  • Fair价格520 m866A
  • Sri Murugan750 mTampines 街道 81
  • Shahid 最低i Mart LLP760 mTampines 街道 72

湿巴刹

  • 823A Wet Market830 m

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Tampines North Polyclinic1.3 kmTampines 街道 61
  • Tampines Polyclinic1.8 kmTampines 街道 41
  • Pasir Ris Polyclinic2.9 kmPasir Ris Drive 8

公园

  • BEDOK RESERVOIR PK1.1 km
  • SUN PLAZA PK1.6 km
  • TAMPINES BOULEVARD PARK1.7 km

图书馆

  • Tampines Library1.2 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library2.9 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Tampines West CC980 mTampines Avenue 3
  • Tampines Central CC1.1 kmTampines Walk

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.1 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.8 kmTAMPINES ST 92
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.2 km房ok North 街道 1

THE ALPS RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE ALPS RESIDENCES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,51241宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,413本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.0%高于房产区中位数
1公里内成交量131最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

THE ALPS RESIDENCES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 35%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
31在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,112 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC CENTRAL RESIDENCES243 m20233年楼龄7000—
THE TAPESTRY297 m——43$1,750
ARC AT TAMPINES337 m201511年楼龄57425$1,406
THE SANTORINI440 m20188年楼龄59730$1,505
PINEVALE496 m199828年楼龄—4$1,154
Q BAY RESIDENCES562 m—63023$1,523
THE TROPICA922 m200125年楼龄—6$1,317

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$810K$810K$810K$1,710
2026-084$767.5K$735K$800K$1,649
2026-042$770K$730K$810K$1,644
2026-031$750K$750K$750K$1,699
2026-012$817K$816K$818K$1,725
2025-122$780K$760K$800K$1,706
2025-111$770K$770K$770K$1,745
2025-101$745K$745K$745K$1,688
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAPESTRY公寓—13$780.7K$1,693
THE SANTORINI公寓5971$730K$1,577

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.03M$781K$1.23M$1,685
2026-083$959.3K$742K$1.1M$1,536
2026-073$985.7K$775K$1.1M$1,599
2026-064$1.1M$1.05M$1.16M$1,574
2026-052$859.4K$688.9K$1.03M$1,508
2026-041$733K$733K$733K$1,390
2026-033$894.3K$715K$1.21M$1,507
2026-024$972K$730K$1.24M$1,536
2026-013$1.07M$1.07M$1.08M$1,777
2025-123$881K$758.9K$1.06M$1,587
2025-112$981.5K$743K$1.22M$1,577
2025-105$1.02M$745K$1.2M$1,629
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAPESTRY公寓—18$1.1M$1,737
THE SANTORINI公寓59713$918.1K$1,462
Q BAY RESIDENCES公寓6306$754K$1,440

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.79M$1.79M$1.79M$1,806
2026-082$1.73M$1.72M$1.75M$1,810
2026-075$1.19M$1.09M$1.34M$1,349
2026-066$1.27M$1.08M$1.82M$1,482
2026-053$1.48M$1.24M$1.7M$1,659
2026-043$1.48M$1.36M$1.63M$1,584
2026-031$1.08M$1.08M$1.08M$1,338
2026-024$1.37M$1.1M$1.79M$1,548
2026-012$1.57M$1.39M$1.75M$1,607
2025-122$1.32M$1.3M$1.35M$1,412
2025-112$1.35M$1.34M$1.37M$1,412
2025-105$1.57M$1.35M$1.75M$1,639
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57412$1.24M$1,391
THE TAPESTRY公寓—12$1.69M$1,769
Q BAY RESIDENCES公寓6306$1.28M$1,506
THE SANTORINI公寓5975$1.34M$1,460
THE TROPICA公寓—1$1.11M$1,121

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.88M$1.5M$2.09M$1,672
2026-075$1.88M$1.81M$2M$1,663
2026-061$1.62M$1.62M$1.62M$1,568
2026-051$1.85M$1.85M$1.85M$1,653
2026-044$1.73M$1.62M$2.03M$1,555
2026-035$1.68M$1.52M$1.8M$1,516
2026-023$1.63M$1.43M$1.8M$1,441
2026-016$1.71M$1.62M$1.84M$1,501
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$1,563
2025-112$1.64M$1.31M$1.97M$1,526
2025-104$1.58M$1.4M$1.75M$1,429
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57411$1.53M$1,390
Q BAY RESIDENCES公寓63010$1.77M$1,585
THE SANTORINI公寓59710$1.75M$1,557
THE TAPESTRY公寓—5$2.03M$1,797

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.88M$1.75M$2M$1,376
2026-081$1.59M$1.59M$1.59M$1,231
2026-072$1.95M$1.57M$2.33M$1,468
2026-062$2.23M$2.18M$2.28M$1,633
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$1,288
2026-041$1.78M$1.78M$1.78M$1,378
2026-032$1.81M$1.76M$1.86M$1,455
2026-021$1.86M$1.86M$1.86M$1,309
2026-011$1.88M$1.88M$1.88M$1,506
2025-122$1.69M$1.59M$1.78M$1,343
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$1,631
2025-104$1.65M$1.62M$1.7M$1,296
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TROPICA公寓—8$1.71M$1,347
Q BAY RESIDENCES公寓6304$2.15M$1,561
PINEVALE共管公寓—3$1.62M$1,229
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$1.82M$1,344
THE SANTORINI公寓5972$1.87M$1,492
THE TAPESTRY公寓—1$2.28M$1,695

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.66M$1.66M$1.66M$1,015
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$1,765
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$1,467
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,409
2025-122$2.49M$1.68M$3.3M$1,367
2025-102$2.2M$2.2M$2.2M$1,361
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$2.24M$1,438
PINEVALE共管公寓—2$1.67M$1,046
THE TAPESTRY公寓—2$3.08M$1,711
THE TROPICA公寓—2$2.2M$1,361
i

市场分析

THE ALPS RESIDENCES近12个月共有41宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第18房产区项目中位数7.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ALPS RESIDENCES 项目资料

发展商
MCC Land (Tampines) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2015年开始
入伙证
2019
总单位数
626

项目了解 THE ALPS RESIDENCES

THE ALPS RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2015。根据目前数据库，本项目近12个月共有41宗成交，成交价中位数为$1.03M，每方呎中位价为$1,512。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占65.9%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约1.5 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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