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私人公寓市场资料

THE AMARELLE

LIM AH WOO ROAD
房产区 15入伙证 2010永久地契60 单位RCR
480 mPAYA LEBAR MRT STATION
$980K成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE AMARELLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -9.8%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.7%
12个月转售率
1宗成交 / 60个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$980K
最近12个月
尺价中位数
$1,597
最近12个月
典型成交价格区间
$980K – $980K
第20至80百分位
最新成交价
$980K
614 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE AMARELLE 位置与周边设施

查看 THE AMARELLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE AMARELLE 周边设施

THE AMARELLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PAYA LEBAR MRT STATION480 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION560 mPAYA LEBAR ROAD
  • DAKOTA MRT STATION660 mOLD AIRPORT ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL510 mGUILLEMARD ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.0 kmGEYLANG EAST CENTRAL
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.2 kmKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERAYA ROAD
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.9 kmSALLIM ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL760 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL780 mDUNMAN LANE
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL890 mDAKOTA CRESCENT
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)900 mGOODMAN ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.2 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.8 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.3 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)450 mHaig Road
  • Geylang Serai Market800 mGeylang Serai
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)880 mOld Airport Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • GUILLEMARD RD OS160 m
  • GREEN LANE PARK270 m
  • LORONG 40 GEYLANG PG300 m

图书馆

  • Geylang East Library830 mGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.2 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Geylang Serai CC630 mEngku Aman Turn
  • Mountbatten CC (U/C)730 mJalan Satu

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex990 mAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex1.4 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.7 kmStadium Boulevard

THE AMARELLE 本项目与周边市场比较

THE AMARELLE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5971宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.1%低于房产区中位数
1公里内成交量30最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE AMARELLE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
86在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ESTA RUBY66 m201214年楼龄724$1,844
SUITES @ GUILLEMARD80 m—723$1,425
GRANDLINK SQUARE127 m——3$1,360
GRAY MANSIONS143 m199333年楼龄—0—
THE WATERINA156 m200620年楼龄—9$2,004
SIGNATURE CREST165 m200620年楼龄—0—
KATONG SHOPPING ARCADE193 m198145年楼龄—0—
KATONG VILLE195 m200422年楼龄—1$1,657
ASTON MANSIONS202 m199927年楼龄—3$1,304
VERSAILLES216 m199432年楼龄—2$1,192
KATONG REGENCY228 m—2442$1,831
SIGNATURE RESIDENCE230 m200818年楼龄50—
CITY PLAZA244 m——0—
GREEN COURT250 m198343年楼龄60—
GREENLANE APARTMENT280 m199432年楼龄90—
D'WEAVE286 m201511年楼龄711$1,781
SIMS RESIDENCES287 m200323年楼龄—0—
DAWN VILLE292 m199828年楼龄—0—
ONE K GREENLANE293 m200521年楼龄—1$1,586
PALM LODGE294 m199234年楼龄—1$1,333

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$685K$685K$685K$1,768
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ GUILLEMARD公寓721$685K$1,768

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$900.9K$900.9K$900.9K$1,781
2025-111$1.14M$1.14M$1.14M$1,995
2025-082$1.1M$1.06M$1.15M$1,990
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KATONG REGENCY公寓2443$1.11M$1,992
D'WEAVE公寓711$900.9K$1,781

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.12M$1.12M$1.12M$1,406
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,667
2025-111$1.15M$1.15M$1.15M$1,425
2025-091$1.4M$1.4M$1.4M$1,586
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ GUILLEMARD公寓722$1.14M$1,416
ESTA RUBY公寓721$1.68M$1,754
KATONG REGENCY公寓2441$1.4M$1,667
ONE K GREENLANE公寓—1$1.4M$1,586

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.32M$1.32M$1.32M$1,305
2026-043$1.85M$1.51M$2.25M$1,716
2026-031$1.78M$1.78M$1.78M$1,605
2025-121$2.19M$2.19M$2.19M$1,936
2025-102$2.01M$1.98M$2.04M$1,730
2025-091$2.25M$2.25M$2.25M$2,111
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERINA公寓—3$2.1M$1,967
ESTA RUBY公寓722$2.11M$1,870
ASTON MANSIONS公寓—1$1.32M$1,305
GRANDLINK SQUARE公寓—1$1.51M$1,360
KATONG VILLE公寓—1$1.98M$1,657
VERSAILLES公寓—1$1.78M$1,605

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.85M$2.85M$2.85M$2,118
2026-052$1.34M$1.08M$1.6M$1,041
2026-041$2.15M$2.15M$2.15M$1,560
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$1,333
2025-111$2.61M$2.61M$2.61M$2,004
2025-092$2.22M$1.59M$2.85M$1,690
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERINA公寓—3$2.77M$2,069
ASTON MANSIONS公寓—2$1.59M$1,300
GRANDLINK SQUARE公寓—1$2.15M$1,560
PALM LODGE公寓—1$1.65M$1,333
VERSAILLES公寓—1$1.08M$778

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.7M$3.7M$3.7M$2,122
2025-112$2.87M$2.78M$2.96M$1,740
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERINA公寓—3$3.15M$1,867
i

市场分析

THE AMARELLE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数8.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE AMARELLE 项目资料

发展商
Ecco Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
60
邮政编码
438129

项目了解 THE AMARELLE

THE AMARELLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$980K，每方呎中位价为$1,597。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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