Homy

私人公寓市场资料

THE AMERALD STUDIO

SERAYA LANE
房产区 15永久地契10 单位RCR
1.0 kmDAKOTA MRT STATION
0近12个月成交

THE AMERALD STUDIO 市场概况

THE AMERALD STUDIO 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE AMERALD STUDIO 位置与周边设施

查看 THE AMERALD STUDIO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE AMERALD STUDIO 周边设施

THE AMERALD STUDIO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DAKOTA MRT STATION1.0 kmOLD AIRPORT ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION1.1 kmPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION1.1 kmPAYA LEBAR ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL540 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL610 mKOON SENG ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.1 kmGUILLEMARD ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.5 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.6 kmMARINE CRESCENT

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL100 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL280 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)830 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.2 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.5 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.3 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG540 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre450 mOnan Road
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)680 mHaig Road
  • Geylang Serai Market820 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.4 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.6 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK EXTENSION170 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK210 m
  • CARPMAEL PARK270 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.4 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library1.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC750 mJoo Chiat Road
  • Geylang Serai CC790 mEngku Aman Turn

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex1.7 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.2 kmStadium Boulevard

THE AMERALD STUDIO 本项目与周边市场比较

THE AMERALD STUDIO 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 15 尺价中位数$1,732本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7001公里内可比较项目
周边12个月成交20周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第15房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 15 median$1,732 psf
房产区参考尺价范围$1,374 – $2,462 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HAIG 1620 m201313年楼龄995$1,940
THE SERENNO0 m—332$1,677
DUNMAN VIEW123 m200521年楼龄—5$1,548
THE PROMINENCE143 m200620年楼龄—0—
TROPICS @ HAIGSVILLE156 m200422年楼龄111$1,700
HAIG LODGE168 m199630年楼龄—0—
SPRING GARDENS179 m200026年楼龄—0—
THE SILVERTON191 m199927年楼龄—0—
HAIG TEN209 m200224年楼龄—0—
DUNMAN REGENCY229 m—120—
QUESTA @ DUNMAN229 m201412年楼龄1222$1,953
DUNMAN PLACE236 m200224年楼龄—1$2,019
EIS RESIDENCES238 m201313年楼龄160—
ROSE MAISON238 m——2$1,300
HAIG ELEVEN241 m200521年楼龄—0—
CEYLON RESIDENCE264 m201214年楼龄221$1,574
D'FOCUS APARTMENTS269 m——0—
CEYLON COURT270 m199729年楼龄—0—
SCK VILLE272 m199729年楼龄—0—
DUNMAN GARDEN277 m——1$2,705

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$705K$705K$705K$1,926
2026-042$710K$710K$710K$1,970
2026-031$695K$695K$695K$1,899
2025-111$715K$715K$715K$1,954
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAIG 162公寓995$707K$1,944

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.33M$1.33M$1.33M$1,716
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SERENNO公寓331$1.33M$1,716

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.43M$1.43M$1.43M$1,700
2026-031$1.59M$1.59M$1.59M$2,023
2025-101$1.48M$1.48M$1.48M$1,883
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
QUESTA @ DUNMAN公寓1222$1.54M$1,953
TROPICS @ HAIGSVILLE公寓111$1.43M$1,700

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.95M$1.95M$1.95M$1,632
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,577
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$1,517
2025-101$1.71M$1.71M$1.71M$1,638
2025-091$1.9M$1.9M$1.9M$1,590
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUNMAN VIEW公寓—3$1.88M$1,580
ROSE MAISON公寓—1$1.85M$1,577
THE SERENNO公寓331$1.71M$1,638

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.61M$2.61M$2.61M$2,019
2026-011$1.95M$1.95M$1.95M$1,548
2025-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,524
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUNMAN VIEW公寓—2$2M$1,536
DUNMAN PLACE公寓—1$2.61M$2,019

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,574
2025-081$5.2M$5.2M$5.2M$2,705
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CEYLON RESIDENCE公寓221$3.1M$1,574
DUNMAN GARDENTerrace House—1$5.2M$2,705

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,022
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROSE MAISON公寓—1$2.3M$1,022
i

市场分析

THE AMERALD STUDIO在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE AMERALD STUDIO 项目资料

发展商
Precise Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
10
邮政编码
438775

项目了解 THE AMERALD STUDIO

THE AMERALD STUDIO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为DAKOTA MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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