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房地产项目资料

THE AMSTON

HILLVIEW AVENUE
房产区 23入伙证 1998999年地契从1885年开始OCR
920 mBUKIT GOMBAK MRT STATION
0近12个月成交

THE AMSTON 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -1.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.9M
1,292 平方呎 · 1日 5月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE AMSTON 位置与周边设施

查看 THE AMSTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE AMSTON 周边设施

THE AMSTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUKIT GOMBAK MRT STATION920 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
  • HILLVIEW MRT STATION1.0 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL750 mBUKIT BATOK STREET 52
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.3 kmCHESTNUT DRIVE
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 31
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 32

中学

  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL930 mBUKIT BATOK STREET 52
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 34
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.5 kmCASHEW ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE3.1 kmTECK WHYE WALK

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.4 kmBUKIT BATOK STREET 31

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre2.0 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.5 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.7 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.2 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.1 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN REMAJA INTERIM PARK90 m
  • CHU YEN PLAYGROUND190 m
  • HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND260 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.5 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library2.6 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Hillview CC700 mHillview Rise
  • Bukit Batok East CC (U/C)940 mBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre920 mBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex2.0 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre2.8 kmBukit Panjang Road

THE AMSTON 本项目与周边市场比较

THE AMSTON 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 23 尺价中位数$1,497本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5331公里内可比较项目
周边12个月成交176周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第23房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 23 median$1,497 psf
房产区参考尺价范围$1,062 – $1,883 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MONTROSA33 m199927年楼龄—11$1,274
HILLVIEW 128131 m200125年楼龄—3$1,475
HILLTOP GROVE144 m200224年楼龄—9$1,166
MERAWOODS160 m199927年楼龄—15$1,497
HILLVIEW RESIDENCE164 m200323年楼龄—3$1,469
MONT BOTANIK RESIDENCE187 m20233年楼龄1085$1,806
CENTURY MANSIONS266 m199828年楼龄—3$1,364
MERA LODGE323 m199729年楼龄—0—
HILLVIEW PARK337 m199630年楼龄—10$1,566
THE LANAI337 m201511年楼龄21425$1,628
HILLBROOKS373 m199927年楼龄—17$1,531
MERALODGE443 m199729年楼龄875$1,441
CHANTILLY RISE449 m199927年楼龄—5$1,535
THE PETALS466 m200224年楼龄—7$1,450
LAUREL TREE494 m201610年楼龄704$1,545
HILLS TWOONE508 m20197年楼龄716$1,630
HILLVISTA513 m201313年楼龄1277$1,753
PARC PALAIS555 m200026年楼龄—24$1,698
NATURA @ HILLVIEW557 m201610年楼龄1930—
HILLINGTON GREEN574 m200620年楼龄—17$1,672

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$710K$710K$710K$1,534
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAUREL TREE公寓701$710K$1,534

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$920K$920K$920K$1,644
2026-051$1.32M$1.32M$1.32M$1,699
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$1,645
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLS TWOONE公寓712$1.04M$1,645
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1082$1.3M$1,779

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.71M$1.71M$1.71M$1,722
2026-042$1.45M$1.2M$1.69M$1,588
2026-032$1.51M$1.5M$1.51M$1,571
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,586
2026-013$1.45M$1.2M$1.67M$1,502
2025-124$1.34M$1M$1.58M$1,435
2025-111$1.66M$1.66M$1.66M$1,814
2025-101$1.58M$1.58M$1.58M$1,668
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLBROOKS公寓—4$1.42M$1,559
THE LANAI公寓2144$1.52M$1,586
HILLINGTON GREEN公寓—3$1.69M$1,712
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
HILLTOP GROVE公寓—1$1M$1,161
HILLVISTA公寓1271$1.66M$1,814
MONTROSA公寓—1$1.2M$1,267

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.79M$1.55M$2.03M$1,643
2026-072$1.94M$1.84M$2.05M$1,747
2026-061$1.58M$1.58M$1.58M$1,372
2026-053$1.46M$1.1M$1.69M$1,332
2026-041$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2026-032$2.06M$2.06M$2.06M$1,740
2026-021$1.49M$1.49M$1.49M$1,294
2026-012$1.83M$1.8M$1.87M$1,663
2025-121$2M$2M$2M$1,689
2025-112$1.58M$1.46M$1.7M$1,541
2025-102$1.68M$1.5M$1.86M$1,589
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LANAI公寓2147$1.94M$1,710
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
MERAWOODS公寓—3$1.5M$1,498
HILLVISTA公寓1272$1.95M$1,699
MONTROSA公寓—2$1.54M$1,333
HILLTOP GROVE公寓—1$1.1M$1,085

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.94M$1.49M$2.32M$1,432
2026-076$2.01M$1.45M$2.62M$1,512
2026-065$2.16M$1.95M$2.43M$1,624
2026-051$2.79M$2.79M$2.79M$1,877
2026-044$2.03M$1.85M$2.3M$1,598
2026-031$2.23M$2.23M$2.23M$1,641
2026-024$2.12M$1.94M$2.3M$1,668
2026-012$2M$1.98M$2.03M$1,572
2025-124$2.27M$2.22M$2.3M$1,647
2025-115$2.15M$2M$2.29M$1,599
2025-102$1.75M$1.47M$2.03M$1,348
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC PALAIS公寓—10$2.29M$1,699
HILLVIEW PARK公寓—6$2.06M$1,568
MERAWOODS公寓—5$2.08M$1,511
THE LANAI公寓2144$2.25M$1,721
HILLINGTON GREEN公寓—3$2.26M$1,670
HILLTOP GROVE公寓—3$1.47M$1,184
CHANTILLY RISE公寓—2$2.12M$1,562
HILLVIEW RESIDENCE公寓—2$1.84M$1,469
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.59M$2.59M$2.59M$1,694
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,425
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,688
2026-031$2.4M$2.4M$2.4M$1,486
2025-124$2.57M$2.4M$2.7M$1,473
2025-101$3.08M$3.08M$3.08M$1,589
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLINGTON GREEN公寓—3$2.61M$1,587
MERALODGE公寓872$2.45M$1,418
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,589
THE LANAI公寓2141$2.4M$1,486
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,250
2026-031$3.09M$3.09M$3.09M$1,253
2026-021$3.08M$3.08M$3.08M$1,506
2025-111$3.05M$3.05M$3.05M$1,300
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLINGTON GREEN公寓—3$3.02M$1,268
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,506
THE PETALS公寓—1$3M$1,060
i

市场分析

THE AMSTON在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价与第23房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE AMSTON 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
1998
邮政编码
669596

项目了解 THE AMSTON

THE AMSTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。最近的轨道交通站为BUKIT GOMBAK MRT STATION，直线距离约920 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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