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私人公寓市场资料

THE ANTARES

MATTAR ROAD
房产区 14入伙证 202399年地契从2018年开始265 单位RCR
170 mMATTAR MRT STATION
$1.42M成交价中位数
20近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE ANTARES 市场概况

▼ -13.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.4%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +33.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +17.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
7.5%
12个月转售率
20宗成交 / 265个单位
近12个月成交
20
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.42M
最近12个月
尺价中位数
$2,074
最近12个月
典型成交价格区间
$1.38M – $1.58M
第20至80百分位
最新成交价
$1.39M
732 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE ANTARES 位置与周边设施

查看 THE ANTARES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ANTARES 周边设施

THE ANTARES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MATTAR MRT STATION170 mMATTAR ROAD
  • MACPHERSON MRT STATION700 mCIRCUIT LINK
  • MACPHERSON MRT STATION790 mPAYA LEBAR ROAD

小学

  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL240 mSALLIM ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)860 mGEYLANG EAST CENTRAL
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE
  • KONG HWA SCHOOL1.7 kmGUILLEMARD ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL2.0 kmMOUNT VERNON ROAD

中学

  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)870 mGEYLANG EAST CENTRAL
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL1.6 kmJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.9 kmMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.3 kmSERANGOON AVENUE 3

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.4 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Circuit Road Blk 79/79A240 mCircuit Road
  • Circuit Road Blk 89310 mCircuit Road
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)500 mCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.1 kmJoo Chiat Place
  • FARRER PARK HOSPITAL3.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • ALJUNIED PK560 m
  • GEYLANG EAST PK630 m
  • MACPHERSON LINEAR PK950 m

图书馆

  • Geylang East Library930 mGeylang East Avenue 1
  • Serangoon Library3.1 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • MacPherson CC250 mPaya Lebar Way
  • Kolam Ayer CC1.5 kmGeylang Bahru Lane

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex690 mAljunied Avenue 1
  • Kallang Basin Swimming Complex1.2 kmGeylang Bahru Lane
  • Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard

THE ANTARES 本项目与周边市场比较

THE ANTARES 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,07420宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+33.8%高于房产区中位数
1公里内成交量42最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

THE ANTARES 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
123在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SALLIM LODGE85 m199531年楼龄—0—
GRACE APARTMENTS116 m199333年楼龄—0—
MATTAR RESIDENCES179 m20233年楼龄260—
RAYA GARDEN346 m——0—
HAPPY MANSION675 m——0—
LE CRESCENDO680 m200719年楼龄—7$1,695
HAPPY GARDENS717 m195670年楼龄—0—
PENROSE836 m20251年楼龄56627$2,171
SKY GREEN888 m201610年楼龄1768$1,859
MACPHERSON GREEN896 m——0—
CRYSTAL DEW918 m200224年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$895K$840K$950K$1,888
2026-053$894.8K$824.5K$960K$1,932
2026-031$970K$970K$970K$2,003
2026-021$800K$800K$800K$1,689
2025-112$989.4K$968K$1.01M$2,021
2025-101$860K$860K$860K$1,816
2025-083$908.3K$865K$960K$1,917
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENROSE公寓5667$959.8K$1,988
SKY GREEN公寓1766$848.3K$1,826

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$2,052
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$2,053
2025-121$1.33M$1.33M$1.33M$2,059
2025-111$1.31M$1.31M$1.31M$2,028
2025-101$1.33M$1.33M$1.33M$2,059
2025-082$1.35M$1.35M$1.35M$1,953
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENROSE公寓5666$1.33M$2,056
SKY GREEN公寓1761$1.35M$1,818

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.87M$1.54M$2.2M$2,115
2026-051$2.13M$2.13M$2.13M$2,247
2026-041$1.78M$1.78M$1.78M$2,205
2026-011$2.17M$2.17M$2.17M$2,265
2025-121$1.8M$1.8M$1.8M$2,230
2025-112$2.12M$2.08M$2.15M$2,208
2025-091$1.55M$1.55M$1.55M$1,694
2025-084$1.75M$1.68M$1.8M$2,177
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENROSE公寓56611$1.94M$2,215
LE CRESCENDO公寓—1$1.55M$1,694
SKY GREEN公寓1761$1.54M$1,933

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.51M$2.51M$2.51M$2,408
2026-041$2.02M$2.02M$2.02M$1,722
2026-031$2.13M$2.13M$2.13M$1,849
2026-022$2.48M$2.47M$2.49M$2,304
2026-011$2.54M$2.54M$2.54M$2,164
2025-112$2.19M$1.99M$2.4M$1,997
2025-102$2.45M$2.39M$2.52M$2,195
2025-083$2.61M$2.57M$2.64M$2,217
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENROSE公寓56610$2.51M$2,252
LE CRESCENDO公寓—2$2M$1,709
SKY GREEN公寓1761$2.13M$1,849

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$1,720
2026-012$2.83M$2.47M$3.18M$1,995
2025-113$2.72M$2.16M$3.05M$1,976
2025-102$2.63M$2.25M$3M$1,819
2025-081$2.2M$2.2M$2.2M$1,675
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LE CRESCENDO公寓—5$2.32M$1,675
PENROSE公寓5663$3.06M$2,191
SKY GREEN公寓1761$3M$2,005

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$4.75M$4.75M$4.75M$2,788
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAYA GARDENTerrace House—1$4.75M$2,788
i

市场分析

THE ANTARES近12个月共有20宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数33.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ANTARES 项目资料

发展商
FSKH Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
265

项目了解 THE ANTARES

THE ANTARES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有20宗成交，成交价中位数为$1.42M，每方呎中位价为$2,074。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为MATTAR MRT STATION，直线距离约170 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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