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私人公寓市场资料

THE ARCADY AT BOON KENG

SAINT BARNABAS LANE
房产区 12入伙证 2028永久地契172 单位RCR
500 mBOON KENG MRT STATION
$2.81M成交价中位数
30近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE ARCADY AT BOON KENG 市场概况

▼ -25.0%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +43.5%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +65.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +48.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
17.4%
12个月转售率
30宗成交 / 172个单位
近12个月成交
30
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.81M
最近12个月
尺价中位数
$2,634
最近12个月
典型成交价格区间
$2.1M – $3.77M
第20至80百分位
最新成交价
$2.86M
1,087 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE ARCADY AT BOON KENG 位置与周边设施

查看 THE ARCADY AT BOON KENG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ARCADY AT BOON KENG 周边设施

THE ARCADY AT BOON KENG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BOON KENG MRT STATION500 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION920 mKALLANG BAHRU
  • BENDEMEER MRT STATION1.1 kmKALLANG BAHRU

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL180 mBENDEMEER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL720 mTOWNER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)870 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.8 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.9 kmCEDAR AVENUE

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL390 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)860 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.6 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE3.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.1 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER180 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.9 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.9 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)460 mBendemeer Road
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)710 mGeylang Bahru
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)980 mWhampoa Drive

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL1.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.7 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BENG WAN RD PG230 m
  • ST MICHAEL'S PG350 m
  • ST MICHAEL'S FC380 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kallang CC630 mBoon Keng Road
  • Kolam Ayer CC660 mGeylang Bahru Lane

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre320 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex960 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.3 kmLOR 6 TOA PAYOH

THE ARCADY AT BOON KENG 本项目与周边市场比较

THE ARCADY AT BOON KENG 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,63430宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+65.3%高于房产区中位数
1公里内成交量90最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

THE ARCADY AT BOON KENG 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 1%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
87在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $2,050 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CANAAN84 m20233年楼龄110—
ST FRANCIS COURT126 m199432年楼龄—1$1,186
REGENT RESIDENCES131 m201610年楼龄1803$1,699
ST FRANCIS LODGE173 m199828年楼龄—1$1,455
ONE ST MICHAEL'S208 m201016年楼龄1315$1,882
EIGHT RIVERSUITES217 m201610年楼龄86253$1,852
THE RICHMOND222 m200026年楼龄—0—
8 RAJA261 m201313年楼龄262$1,538
ST MICHAEL'S PLACE276 m199729年楼龄—1$1,446
AIRSTREAM301 m20179年楼龄704$1,541
RIVERSIDE MELODIES301 m201313年楼龄413$1,672
RIO GARDENS304 m200620年楼龄—0—
THE MORNINGTON323 m200521年楼龄—2$1,379
CITY REGENCY344 m200917年楼龄563$1,548
THE ABERDEEN347 m199729年楼龄—1$1,383
SUN CREST388 m—830—
SUNVILLE409 m200620年楼龄—0—
JUI RESIDENCES414 m20215年楼龄1176$2,004
THE ELYSIA441 m200620年楼龄—1$1,234
MOONSTONE RESIDENCES473 m200521年楼龄—4$1,547

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$725.4K$605K$845.9K$1,865
2026-053$861.3K$835K$908.9K$1,920
2026-032$759K$725K$793K$1,631
2026-021$855K$855K$855K$1,937
2025-112$812.5K$785K$840K$1,762
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8626$834.8K$1,892
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
JUI RESIDENCES公寓1171$908.9K$1,964

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.42M$1.42M$1.42M$2,030
2026-051$1.34M$1.34M$1.34M$1,915
2026-043$1.41M$1.39M$1.43M$2,009
2026-032$1.35M$1.34M$1.35M$1,923
2026-022$1.35M$1.35M$1.36M$1,985
2025-123$1.39M$1.35M$1.41M$1,981
2025-114$1.34M$1.25M$1.39M$1,915
2025-101$1.35M$1.35M$1.35M$1,924
2025-092$1.35M$1.35M$1.36M$1,936
2025-082$1.37M$1.34M$1.4M$1,942
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓86216$1.37M$1,952
JUI RESIDENCES公寓1175$1.37M$1,968

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.49M$1.46M$1.5M$1,793
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$2,016
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,687
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,821
2026-033$1.69M$1.54M$1.76M$1,799
2026-023$1.67M$1.35M$1.96M$1,834
2026-012$1.45M$1.4M$1.5M$1,785
2025-122$1.46M$1.41M$1.5M$1,676
2025-113$1.43M$1.26M$1.58M$1,674
2025-093$1.44M$1.3M$1.63M$1,683
2025-087$1.61M$1.33M$1.91M$1,763
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓86220$1.56M$1,786
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
JUI RESIDENCES公寓1172$1.94M$2,043
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-062$1.85M$1.65M$2.05M$1,648
2026-051$2.28M$2.28M$2.28M$1,926
2026-021$1.88M$1.88M$1.88M$1,819
2026-011$1.87M$1.87M$1.87M$1,737
2025-111$2.24M$2.24M$2.24M$1,890
2025-103$1.96M$1.86M$2.02M$1,719
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$1,716
2025-081$1.94M$1.94M$1.94M$1,626
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8628$1.96M$1,722
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.2M$1.71M$2.68M$1,691
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-052$1.84M$1.74M$1.94M$1,400
2026-033$2.04M$1.89M$2.28M$1,577
2025-123$2.23M$1.92M$2.67M$1,642
2025-113$2.04M$1.81M$2.35M$1,605
2025-102$1.79M$1.69M$1.89M$1,440
2025-091$2.43M$2.43M$2.43M$1,709
2025-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,187
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8625$2.27M$1,722
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS COURT公寓—1$1.51M$1,187
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446
THE ABERDEEN公寓—1$1.92M$1,383
THE ELYSIA公寓—1$1.74M$1,234

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$1,227
2026-031$2.98M$2.98M$2.98M$1,629
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8622$2.67M$1,428
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2025-091$2.75M$2.75M$2.75M$929
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
EIGHT RIVERSUITESTerrace House8621$2.75M$929
i

市场分析

THE ARCADY AT BOON KENG近12个月共有30宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数65.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ARCADY AT BOON KENG 项目资料

发展商
KSH Ultra Unity Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2028
总单位数
172

项目了解 THE ARCADY AT BOON KENG

THE ARCADY AT BOON KENG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2028年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有30宗成交，成交价中位数为$2.81M，每方呎中位价为$2,634。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占30.0%。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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