Homy

私人公寓市场资料

THE ARDEN

PHOENIX ROAD
房产区 23入伙证 202599年地契从2023年开始105 单位OCR
200 mPHOENIX LRT STATION
$2.16M成交价中位数
6近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE ARDEN 市场概况

▼ -11.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.2%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +19.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +18.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.7%
12个月转售率
6宗成交 / 105个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.16M
最近12个月
尺价中位数
$1,829
最近12个月
典型成交价格区间
$2.03M – $2.32M
第20至80百分位
最新成交价
$2.32M
1,410 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE ARDEN 位置与周边设施

查看 THE ARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ARDEN 周边设施

THE ARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PHOENIX LRT STATION200 mCHOA CHU KANG ROAD
  • TECK WHYE LRT STATION350 mCHOA CHU KANG WAY
  • BUKIT PANJANG MRT STATION560 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • WEST VIEW PRIMARY SCHOOL790 mSENJA ROAD
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL810 mTECK WHYE WALK
  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.2 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmFAJAR ROAD
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmCASHEW ROAD

中学

  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL700 mTECK WHYE CRESCENT
  • WEST SPRING SECONDARY SCHOOL1.2 kmSENJA ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.3 kmCASHEW ROAD
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.5 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST570 mCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE880 mTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE3.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW790 mSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.2 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.4 kmFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING1.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

熟食中心

  • Senja Hawker Centre1.2 kmSenja Close
  • Bukit Panjang Hawker Centre1.7 kmBukit Panjang Ring Road
  • Yew Tee Hawker Centre2.5 kmYew Tee Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.5 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.0 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • PHOENIX PARK160 m
  • PAVILION PARK PLAYGROUND770 m
  • HAZEL PK OS980 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library890 mJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library1.6 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Chua Chu Kang CC700 mTeck Whye Avenue
  • Senja-Cashew CC990 mBukit Panjang Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre990 mBukit Panjang Road
  • Choa Chu Kang Sport Centre1.8 kmChoa Chu Kang 街道 53
  • Bukit Gombak Sport Centre2.0 kmBukit Batok West Avenue 5

THE ARDEN 本项目与周边市场比较

THE ARDEN 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8296宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.4%高于房产区中位数
1公里内成交量176最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE ARDEN 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
79在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLSTA106 m20179年楼龄41621$1,376
NICON GARDENS110 m198442年楼龄—1$890
PHOENIX HEIGHTS198 m197056年楼龄—3$2,106
PHOENIX RESIDENCES229 m20251年楼龄743$1,719
HUA MEI GARDENS300 m198541年楼龄—0—
THE TENNERY494 m201412年楼龄33825$1,362
THE LINEAR709 m200620年楼龄2213$1,458
MAYSPRING742 m199828年楼龄—0—
BUKIT 828796 m20224年楼龄341$1,811
MAYSPRINGS797 m199828年楼龄—18$1,184
HILLION RESIDENCES857 m201610年楼龄54630$1,781
PAVILION PARK939 m200323年楼龄8010$2,237
THE MYST949 m20290年楼龄40847$2,046
HAZEL PARK CONDOMINIUM997 m——14$1,763

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$826K$820K$838K$1,771
2026-062$833K$828K$838K$1,779
2026-051$800K$800K$800K$1,728
2026-023$821.7K$815K$830K$1,762
2026-012$831K$830K$832K$1,755
2025-121$828K$828K$828K$1,789
2025-103$833.3K$820K$850K$1,787
2025-093$803.7K$783K$820K$1,723
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLION RESIDENCES公寓54618$822.8K$1,762

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$997.7K$770K$1.39M$1,555
2026-064$1.11M$883K$1.4M$1,642
2026-052$1.1M$856K$1.34M$1,629
2026-041$760.9K$760.9K$760.9K$1,443
2026-032$1.21M$840K$1.59M$1,937
2026-027$844.1K$820K$868K$1,399
2026-014$1.01M$740K$1.6M$1,655
2025-124$944.7K$800K$1.31M$1,467
2025-115$1.1M$830K$1.66M$1,672
2025-104$950K$770K$1.37M$1,508
2025-0910$990K$718K$1.6M$1,563
2025-087$982.4K$777K$1.61M$1,584
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TENNERY公寓33824$838.2K$1,365
HILLSTA公寓41612$802.2K$1,379
HILLION RESIDENCES公寓54610$1.25M$1,836
THE MYST公寓4085$1.61M$2,361
BUKIT 828公寓341$1.15M$1,811
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.16M$1,916

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.11M$1.05M$1.17M$1,332
2026-062$1.22M$1.05M$1.38M$1,452
2026-055$1.3M$1.13M$1.7M$1,479
2026-044$1.59M$1.15M$1.77M$1,876
2026-032$1.16M$1.14M$1.17M$1,361
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,399
2026-013$1.37M$1.04M$1.88M$1,461
2025-121$1.21M$1.21M$1.21M$1,317
2025-112$1.75M$1.71M$1.78M$2,067
2025-091$1.15M$1.15M$1.15M$1,352
2025-081$1.1M$1.1M$1.1M$1,345
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYSPRINGS公寓—8$1.12M$1,297
THE MYST公寓4086$1.73M$2,055
HILLSTA公寓4164$1.21M$1,375
THE TENNERY公寓3384$1.16M$1,349
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,919
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.38M$1,603

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,925
2025-091$1.95M$1.95M$1.95M$1,887
2025-081$1.34M$1.34M$1.34M$1,339
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLION RESIDENCES公寓5461$2.24M$1,925
HILLSTA公寓4161$1.34M$1,339
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.95M$1,887

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.94M$1.72M$2.35M$1,548
2026-061$1.84M$1.84M$1.84M$1,472
2026-052$1.74M$1.65M$1.82M$1,383
2026-044$1.91M$1.36M$2.61M$1,428
2026-032$2.33M$2.29M$2.37M$1,752
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,200
2026-014$1.96M$1.39M$2.6M$1,507
2025-124$2.24M$1.63M$2.6M$1,658
2025-113$2.08M$1.5M$2.39M$1,577
2025-102$1.88M$1.5M$2.25M$1,412
2025-092$1.76M$1.25M$2.27M$1,350
2025-085$2.07M$1.53M$2.65M$1,539
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—12$2.26M$1,709
MAYSPRINGS公寓—11$1.48M$1,132
THE MYST公寓4083$2.51M$1,892
HILLION RESIDENCES公寓5462$2.63M$1,939
HILLSTA公寓4162$1.73M$1,435
THE LINEAR公寓2212$1.77M$1,400
PHOENIX RESIDENCES公寓741$2.35M$1,719

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-079$3.4M$2.66M$4.69M$2,164
2026-062$2.89M$2.6M$3.19M$1,901
2026-056$3.39M$3.09M$3.54M$2,042
2026-045$3.2M$3.08M$3.57M$2,058
2026-032$3.29M$3.12M$3.46M$2,052
2026-022$2.79M$2.48M$3.11M$1,752
2026-012$3.08M$3.07M$3.08M$2,026
2025-123$3.29M$2.43M$4.54M$2,027
2025-112$3.13M$3.03M$3.24M$1,956
2025-102$3.04M$2.88M$3.2M$1,895
2025-094$3.6M$2.97M$4.4M$2,244
2025-084$3.19M$2.89M$3.4M$1,937
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓40835$3.22M$2,027
PAVILION PARKTerrace House804$4.42M$2,694
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.63M$1,727
THE LINEAR公寓2212$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.22M$1.79M$4.65M$1,525
2026-051$4.83M$4.83M$4.83M$2,243
2026-031$5.17M$5.17M$5.17M$1,935
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,174
2025-091$4.55M$4.55M$4.55M$2,114
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PAVILION PARKSemi-detached House805$4.78M$2,125
NICON GARDENS公寓—1$1.79M$890

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$8M$8M$8M$2,273
2026-062$4.47M$3.03M$5.9M$1,343
2026-011$3.05M$3.05M$3.05M$905
2025-091$6.8M$6.8M$6.8M$2,106
2025-081$5.14M$5.14M$5.14M$1,303
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PHOENIX HEIGHTSSemi-detached House—3$6.9M$2,055
HILLSTATerrace House4162$3.04M$902
HUA MEI GARDENSSemi-detached House—1$5.14M$1,303
i

市场分析

THE ARDEN近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数19.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ARDEN 项目资料

发展商
Qingjian Realty
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2025
总单位数
105

项目了解 THE ARDEN

THE ARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.16M，每方呎中位价为$1,829。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PHOENIX LRT STATION，直线距离约200 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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