Homy

房地产项目资料

THE ARRIS

YAN KIT ROAD
房产区 2入伙证 2002永久地契RCR
480 mTANJONG PAGAR MRT STATION
$2.4M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE ARRIS 市场概况

▼ -4.0%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.5%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +35.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.4M
最近12个月
尺价中位数
$2,424
最近12个月
典型成交价格区间
$2.39M – $2.46M
第20至80百分位
最新成交价
$2.4M
990 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

THE ARRIS 位置与周边设施

查看 THE ARRIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ARRIS 周边设施

THE ARRIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG PAGAR MRT STATION480 mEW15东西线
  • OUTRAM PARK MRT STATION510 mNE3东北线
  • MAXWELL MRT STATION570 mTE18汤申－东海岸线

巴士转换站

  • HarbourFront Bus Interchange2.7 kmSeah Im Rd
  • Bukit Merah Bus Interchange2.8 kmBt Merah Ctrl

购物中心

  • 100 AM230 mTras 街道
  • Icon Village320 mGopeng St
  • Downtown Gallery750 mShenton Way
  • Lucky Chinatown890 mNew Bridge Road

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL200 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.5 kmBUKIT TERESA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL2.0 kmJALAN MEMBINA
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.1 kmLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.5 kmHENDERSON ROAD

托儿中心

  • MULBERRY LEARNING CENTRE@TANJONG PAGAR PTE. LTD110 mTANJONG PAGAR PLAZA
  • STAR LEARNERS @ TANJONG PAGAR PTE. LTD.110 mTANJONG PAGAR PLAZA
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tanjong Pagar-Tiong Bahru Blk 1E (DS)110 mCANTONMENT ROAD
  • MY FIRST SKOOL120 mTANJONG PAGAR PLAZA

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.2 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley2.0 kmKIM SENG ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE2.5 kmDEVONSHIRE ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.7 kmKAY POH ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)180 mTanjong Pagar Plaza
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)610 mKadayanallur 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)660 mMAXWELL ROAD

超级市场

  • Fair价格160 mTanjong Pagar Road
  • Fair价格 Finest260 m
  • Little Farms470 m7
  • Save Mart630 mKreta Ayer Road

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE700 mHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL720 mHOSPITAL BOULEVARD

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic610 mSecond Hospital Avenue
  • Bukit Merah Polyclinic2.9 kmBukit Merah Central

公园

  • TRAS LINK PK240 m
  • TANJONG PAGAR PK550 m
  • DUXTON PLAIN PK600 m

图书馆

  • Chinatown Library1.1 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.1 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC50 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC620 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield80 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.7 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road

THE ARRIS 本项目与周边市场比较

THE ARRIS 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4243宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.5%高于房产区中位数
1公里内成交量299最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

THE ARRIS 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第2房产区 21 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,622 – $3,082 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PINNACLE 1670 m200719年楼龄—2$1,836
ONZE @ TANJONG PAGAR104 m20188年楼龄560—
THE BEACON141 m—1245$1,776
CRAIG PLACE263 m200323年楼龄—0—
ONE BERNAM296 m20251年楼龄3513$2,593
ALTEZ304 m201511年楼龄28012$2,264
ICON313 m—64628$1,765
CHINATOWN PLAZA326 m——0—
ASIA GARDENS338 m198541年楼龄—0—
SKYSUITES @ ANSON338 m201511年楼龄—0—
NEWPORT RESIDENCES360 m20300年楼龄246203$3,082
SKY EVERTON399 m20242年楼龄2627$2,932
CLERMONT RESIDENCE454 m—1810—
INTERNATIONAL PLAZA459 m——3$1,147
SPOTTISWOODE 18464 m201412年楼龄2517$2,378
WALLICH RESIDENCE474 m—1816$3,000
SPOTTISWOODE SUITES478 m20179年楼龄1835$2,331
DRAGON MANSION486 m——0—
TMW MAXWELL486 m——1$2,852
76 SHENTON500 m201412年楼龄20217$1,985

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$960K$960K$960K$2,175
2026-082$1.47M$1.35M$1.59M$3,103
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-064$1.31M$910K$1.45M$2,900
2026-053$1.28M$920K$1.47M$2,903
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-037$1.35M$945K$1.5M$3,019
2026-0213$1.39M$1.04M$1.57M$3,017
2026-0149$1.41M$970K$1.65M$3,011
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24676$1.42M$3,065
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.01M$2,266
SPOTTISWOODE 18公寓2513$925K$2,387
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
TMW MAXWELL公寓—1$1.35M$2,852

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.14M$1.05M$1.24M$1,868
2026-084$1.18M$1.1M$1.3M$1,851
2026-075$1.32M$1.09M$1.84M$2,178
2026-063$1.7M$1.06M$2.3M$2,403
2026-0510$1.47M$1.02M$2.28M$2,381
2026-0410$1.43M$1.05M$2.17M$2,272
2026-0312$1.7M$980K$2.16M$2,583
2026-0211$1.91M$1.03M$2.6M$2,945
2026-0145$2.25M$1.7M$2.6M$3,258
2025-123$1.08M$1.01M$1.19M$1,784
2025-112$1.11M$1.04M$1.19M$2,067
2025-105$1.23M$1.04M$1.58M$1,917
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64621$1.08M$1,783
76 SHENTON公寓20213$1.21M$1,991
SPOTTISWOODE 18公寓2514$1.48M$2,428
PINNACLE 16公寓—2$1.08M$1,836
SKY EVERTON公寓2622$1.98M$3,095
WALLICH RESIDENCE公寓1812$1.79M$2,772
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,626
2026-084$1.7M$1.29M$2.68M$2,029
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-055$1.98M$988K$3.56M$2,082
2026-045$1.6M$1.17M$2.5M$1,898
2026-037$2.57M$1.5M$3.06M$2,873
2026-026$2.55M$1.55M$2.83M$2,823
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-122$1.64M$1.27M$2M$1,829
2025-112$2.44M$2.1M$2.79M$2,692
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓64612$1.44M$1,710
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
SKY EVERTON公寓2622$2.59M$2,770
THE BEACON公寓1242$1.66M$1,869
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
WALLICH RESIDENCE公寓1811$2.79M$3,239

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.56M$1.96M$3M$2,268
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-053$2.29M$1.97M$2.5M$2,067
2026-032$2.33M$1.4M$3.25M$2,038
2026-011$3.53M$3.53M$3.53M$3,213
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,374
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2805$2.55M$2,275
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE BEACON公寓1242$1.96M$1,771
WALLICH RESIDENCE公寓1812$3.39M$2,967
SKY EVERTON公寓2621$3M$2,706

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.95M$3.95M$3.95M$2,932
2026-061$3.99M$3.99M$3.99M$2,965
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
SKY EVERTON公寓2622$3.97M$2,949
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,295
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-121$5.7M$5.7M$5.7M$3,310
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$1.75M$1,091
WALLICH RESIDENCE公寓1811$5.7M$3,310

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

THE ARRIS近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数6.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ARRIS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
088271

项目了解 THE ARRIS

THE ARRIS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.4M，每方呎中位价为$2,424。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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