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私人公寓市场资料

THE ASTON

KAY POH ROAD
房产区 10入伙证 2002永久地契CCR
420 mGREAT WORLD MRT STATION
$1.21M成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE ASTON 市场概况

▼ -39.2%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.3%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -18.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -16.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.21M
最近12个月
尺价中位数
$1,858
最近12个月
典型成交价格区间
$1.19M – $1.57M
第20至80百分位
最新成交价
$1.25M
646 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE ASTON 位置与周边设施

查看 THE ASTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ASTON 周边设施

THE ASTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION420 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION850 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION940 mORCHARD ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL710 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL800 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.3 kmJALAN MEMBINA
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL2.0 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.0 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.9 kmSTRATHMORE ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA800 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre410 mZion Road
  • Beo Crescent Market820 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)870 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • GANGES AVE OS590 m
  • KIM SENG PK600 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.1 km

图书馆

  • Orchard Library1.2 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.9 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC680 mHavelock Road
  • Henderson CC1.3 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.3 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.1 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.5 kmTELOK BLANGAH WAY

THE ASTON 本项目与周边市场比较

THE ASTON 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8585宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.6%低于房产区中位数
1公里内成交量71最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE ASTON 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 85%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVER VALLEY APARTMENTS32 m——0—
MUTIARA CREST46 m200125年楼龄—1$2,190
RV SUITES61 m201412年楼龄964$1,806
KASTURINA LODGE81 m199927年楼龄—0—
KELLOCK LODGE97 m199729年楼龄—4$1,995
THE MONTANA113 m200224年楼龄—5$2,005
TIARA134 m199531年楼龄—11$2,518
STELLAR RV157 m20179年楼龄1206$1,819
LATITUDE163 m201115年楼龄1272$2,675
MELROSE PARK176 m200125年楼龄—3$2,824
MUTIARA VIEW177 m200224年楼龄—2$2,421
HOOT KIAM MANSION196 m——0—
IRWELL HILL RESIDENCES221 m20242年楼龄54020$3,023
CHARLESTON251 m200224年楼龄—1$2,031
RV EDGE254 m201511年楼龄845$2,131
SHANGHAI ONE254 m200818年楼龄524$1,977
QUEENSBERRY LODGE274 m200323年楼龄—1$1,407
REGENCY LODGE281 m199927年楼龄—0—
STUDIO 3282 m200620年楼龄—0—
NATHAN SUITES282 m201412年楼龄652$2,228

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$2,585
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-111$755K$755K$755K$2,063
2025-081$1.5M$1.5M$1.5M$3,025
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5404$1.29M$2,790
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.55M$1.23M$1.86M$2,519
2026-061$1.06M$1.06M$1.06M$1,556
2026-052$1.85M$1.71M$2M$2,888
2026-044$1.54M$1.03M$2.05M$2,422
2026-032$1.5M$1.09M$1.91M$2,464
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-011$1.11M$1.11M$1.11M$1,983
2025-123$1.41M$1.1M$1.73M$2,525
2025-103$1.39M$1.08M$2M$2,256
2025-093$1.67M$1.08M$1.99M$2,667
2025-083$1.98M$1.94M$2.03M$2,953
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54014$1.89M$2,947
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.05M$1,890
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.58M$2.15M$2,047
2026-051$2.7M$2.7M$2.7M$3,135
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$3,252
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-121$2.21M$2.21M$2.21M$2,475
2025-111$2.25M$2.25M$2.25M$2,518
2025-104$2.07M$1.73M$2.3M$2,255
2025-094$2.28M$1.74M$2.73M$2,571
2025-081$2.58M$2.58M$2.58M$2,996
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5405$2.7M$3,133
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
KELLOCK LODGE公寓—2$1.77M$1,976
SHANGHAI ONE公寓522$1.75M$1,977
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
CHARLESTON公寓—1$1.97M$2,031
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
2025-091$1.62M$1.62M$1.62M$1,407
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
QUEENSBERRY LODGE公寓—1$1.62M$1,407
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.43M$3.43M$3.43M$2,676
2026-053$3.65M$3.15M$3.99M$2,769
2026-022$2.82M$2.38M$3.26M$2,239
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$2,190
2025-101$3.25M$3.25M$3.25M$2,495
2025-091$3.45M$3.45M$3.45M$2,606
2025-081$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
LATITUDE公寓1271$3.45M$2,606
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
REGENCY LODGE公寓—1$2.4M$1,874

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.62M$4.62M$4.62M$2,717
2026-033$3.88M$3.76M$4M$2,436
2026-021$4.88M$4.88M$4.88M$2,871
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,807
2025-111$3.89M$3.89M$3.89M$2,580
2025-082$4.33M$3.6M$5.05M$2,791
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TIARA公寓—4$3.78M$2,510
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.69M$3,000
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216
i

市场分析

THE ASTON近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数18.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ASTON 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
248973

项目了解 THE ASTON

THE ASTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.21M，每方呎中位价为$1,858。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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