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房地产项目资料

THE ATELIER

MAKEWAY AVENUE
房产区 9入伙证 2024永久地契120 单位CCR
390 mNEWTON MRT STATION
$2.97M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE ATELIER 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +73.9%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +27.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.3%
12个月转售率
4宗成交 / 120个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.97M
最近12个月
尺价中位数
$2,822
最近12个月
典型成交价格区间
$2.35M – $3.62M
第20至80百分位
最新成交价
$3.83M
1,281 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE ATELIER 位置与周边设施

查看 THE ATELIER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ATELIER 周边设施

THE ATELIER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION390 mSCOTTS ROAD
  • NEWTON MRT STATION390 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NOVENA MRT STATION890 mTHOMSON ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)440 mWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR710 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)920 mBARKER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.0 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)990 mBARKER ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.7 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.0 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre240 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.0 kmCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL650 mBUKIT TIMAH ROAD
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL1.1 kmIRRAWADDY ROAD

公园

  • HOOPER RD PG200 m
  • THOMSON RD PG450 m
  • CAMBRIDGE PARK600 m

图书馆

  • Orchard Library1.4 kmOrchard Road
  • Central Arts Library2.2 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Cairnhill CC400 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.1 kmGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.1 kmTyrwhitt Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.2 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

THE ATELIER 本项目与周边市场比较

THE ATELIER 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8224宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,319本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.7%高于房产区中位数
1公里内成交量81最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

THE ATELIER 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 16%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
137在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,087 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MAKEWAY VIEW18 m198937年楼龄—0—
KOPAR AT NEWTON55 m20233年楼龄37823$2,511
NEWTON EDGE67 m—1042$2,090
ROCHELLE AT NEWTON107 m201313年楼龄1297$1,994
MIRO120 m201412年楼龄855$1,684
GLOUCESTER MANSIONS155 m200026年楼龄—2$1,755
THE LINC165 m——2$2,178
NEWTON 18166 m200422年楼龄—7$2,151
AMARYLLIS VILLE223 m200422年楼龄—8$2,123
NEWTON ONE259 m200818年楼龄914$2,212
NEWTON EURO-ASIA260 m——0—
NEWTON IMPERIAL283 m201115年楼龄361$2,103
LINCOLNSVALE295 m198145年楼龄—0—
TRILIGHT297 m201214年楼龄1527$2,520
PARC CENTENNIAL307 m201115年楼龄511$1,908
IRIDIUM308 m200818年楼龄451$1,979
L'VIV319 m200917年楼龄1003$2,298
26 NEWTON322 m201610年楼龄1808$2,206
DUNEARN GARDENS330 m199234年楼龄—0—
LINCOLN MODERN332 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$948.9K$948.9K$948.9K$2,003
2026-041$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2025-111$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
26 NEWTON公寓1803$1.02M$2,129

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.59M$1.32M$1.73M$2,389
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$2,395
2026-051$1.17M$1.17M$1.17M$2,261
2026-042$1.43M$1.17M$1.69M$2,356
2026-031$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2026-023$1.67M$1.52M$1.78M$2,418
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$2,258
2025-123$1.53M$1.27M$1.7M$2,355
2025-112$1.51M$1.34M$1.68M$2,237
2025-103$1.43M$1.22M$1.79M$2,335
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOPAR AT NEWTON公寓37813$1.61M$2,443
26 NEWTON公寓1804$1.5M$2,257
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$1.34M$2,038
NEWTON 18公寓—1$1.32M$2,151
NEWTON EDGE公寓1041$1.22M$2,099

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.55M$2.55M$2.55M$2,787
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$2,185
2026-053$2.3M$2.12M$2.62M$2,406
2026-042$2.33M$2.03M$2.63M$2,434
2026-031$1.98M$1.98M$1.98M$2,067
2026-024$2.12M$1.68M$2.48M$2,368
2025-122$1.98M$1.88M$2.08M$2,043
2025-111$1.99M$1.99M$1.99M$2,150
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOPAR AT NEWTON公寓3785$2.51M$2,694
AMARYLLIS VILLE公寓—4$1.99M$2,069
NEWTON 18公寓—4$2.04M$2,204
L'VIV公寓1001$2.17M$2,191
NEWTON EDGE公寓1041$1.68M$2,081

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.44M$2.03M$2.83M$2,305
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,635
2026-053$2.43M$2.02M$2.93M$2,281
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$1,724
2026-032$2.49M$1.99M$2.99M$2,398
2026-023$2.16M$2.03M$2.24M$1,984
2026-012$2.53M$2.3M$2.75M$2,453
2025-122$1.83M$1.7M$1.97M$1,769
2025-102$2.43M$2.1M$2.75M$2,292
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROCHELLE AT NEWTON公寓1294$2M$1,975
TRILIGHT公寓1524$2.9M$2,561
KOPAR AT NEWTON公寓3783$2.86M$2,708
L'VIV公寓1002$2.32M$2,313
NEWTON 18公寓—2$2.17M$2,068
26 NEWTON公寓1801$1.93M$1,724
AMARYLLIS VILLE公寓—1$2.03M$1,964
IRIDIUM公寓451$2.13M$1,979
MIRO公寓851$1.7M$1,595
PARC CENTENNIAL公寓511$2.22M$1,908

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.2M$2.2M$2.2M$1,762
2026-052$2.73M$2.72M$2.73M$2,106
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$2,186
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,203
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,170
2025-112$2.48M$2.2M$2.75M$1,832
2025-102$2.7M$2.7M$2.7M$2,182
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMARYLLIS VILLE公寓—2$2.72M$2,175
MIRO公寓852$2.2M$1,699
NEWTON ONE公寓912$2.69M$2,212
ROCHELLE AT NEWTON公寓1292$2.74M$2,017
THE LINC公寓—2$2.79M$2,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.6M$3.6M$3.6M$2,103
2026-071$3.07M$3.07M$3.07M$1,805
2026-061$2.9M$2.9M$2.9M$1,684
2026-043$3.93M$2.82M$4.8M$2,370
2025-111$4.26M$4.26M$4.26M$2,656
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOPAR AT NEWTON公寓3782$4.22M$2,696
MIRO公寓852$2.99M$1,745
NEWTON IMPERIAL公寓361$3.6M$2,103
NEWTON ONE公寓911$4.8M$2,505
ROCHELLE AT NEWTON公寓1291$2.82M$1,871

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.93M$4.93M$4.93M$2,349
2026-041$5M$5M$5M$2,382
2025-101$4.88M$4.88M$4.88M$2,325
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIGHT公寓1523$4.94M$2,352

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$12M$12M$12M$2,053
2025-121$5.1M$5.1M$5.1M$1,471
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLOUCESTER MANSIONS公寓—1$5.1M$1,471
NEWTON ONE公寓911$12M$2,053
i

市场分析

THE ATELIER近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数21.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ATELIER 项目资料

发展商
Bukit Sembawang Limited
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2024
总单位数
120

项目了解 THE ATELIER

THE ATELIER 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.97M，每方呎中位价为$2,822。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约390 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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