很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE BALE
LORONG H TELOK KURAU
670 mEUNOS MRT STATION
0近12个月成交
THE BALE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +4.1%
较24个月低点
低点： 9月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -12.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -2.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 36个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.62M
1,055 平方呎 · 1日 10月 2024
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
THE BALE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2022 to 10月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
THE BALE 位置与周边设施
查看 THE BALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE BALE 周边设施
THE BALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- EUNOS MRT STATION670 mEUNOS CRESCENT
- KEMBANGAN MRT STATION970 mSIMS AVENUE EAST
- MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL560 mKOON SENG ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.0 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERAYA ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNMAN LANE
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.3 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A660 mEunos Crescent
- Dunman 餐饮 Centre820 mOnan Road
- Geylang Serai Market970 mGeylang Serai
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL220 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.5 kmSIMEI STREET 3
公园
- JOO CHIAT TERRACE PK570 m
- LORONG SARINA INTERIM PK590 m
- KOON SENG PARK610 m
图书馆
- Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Kampong Ubi CC740 mJalan Ubi
- Joo Chiat CC880 mJoo Chiat Road
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.2 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex2.7 kmWilkinson Road
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.1 km房ok North 街道 1
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THE BALE 本项目与周边市场比较
THE BALE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,715本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5741公里内可比较项目
周边12个月成交59周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,715 psf
房产区参考尺价范围$1,405 – $2,383 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLORA EAST | 74 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| PARC BLEU | 74 m | 201313年楼龄 | 55 | 8 | $1,481 |
| STRAITS RESIDENCES | 74 m | — | 30 | 1 | $1,852 |
| EASTERN RESIDENCE | 106 m | — | — | 1 | $1,433 |
| THE GLACIER | 113 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $1,610 |
| GOLDEARTH VIEW | 121 m | 197056年楼龄 | — | 0 | — |
| STILL 123 | 123 m | — | — | 0 | — |
| SUNSHINE MANSIONS | 126 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $1,604 |
| EAST ELEGANCE | 138 m | 200719年楼龄 | — | 0 | — |
| CLAYDENCE | 143 m | 20251年楼龄 | 28 | 20 | $2,466 |
| BOON COURT | 157 m | — | — | 1 | $1,404 |
| CHIKU MANSIONS | 158 m | 198343年楼龄 | — | 1 | $2,138 |
| CASA AROMA | 167 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| THE MINT RESIDENCES | 198 m | — | 24 | 4 | $1,578 |
| EASTCOVE RESIDENCES | 216 m | — | — | 1 | $1,405 |
| ENVIO | 225 m | 201214年楼龄 | 24 | 2 | $1,589 |
| TIVOLI GRANDE | 225 m | 201412年楼龄 | 80 | 8 | $1,569 |
| STILL MANSIONS | 230 m | — | — | 1 | $1,446 |
| ASPEN LOFT | 235 m | 200620年楼龄 | — | 6 | $1,544 |
| GOLDEARTH LODGE | 238 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $788K | $788K | $788K | $1,702 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 1 | $788K | $1,702 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,503 |
| 2025-09 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,629 |
| 2025-08 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $1,658 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ENVIO | 公寓 | 24 | 1 | $1.1M | $1,503 |
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 1 | $1.16M | $1,658 |
| TIVOLI GRANDE | 公寓 | 80 | 1 | $1.14M | $1,629 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $2,501 |
| 2026-02 | 2 | $2.12M | $1.95M | $2.3M | $2,560 |
| 2026-01 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,550 |
| 2025-10 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,670 |
| 2025-08 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,546 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CLAYDENCE | 公寓 | 28 | 5 | $2.13M | $2,543 |
| TIVOLI GRANDE | 公寓 | 80 | 1 | $1.42M | $1,670 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.55M | $1.54M | $1.55M | $1,367 |
| 2026-05 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,601 |
| 2026-03 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,681 |
| 2026-02 | 2 | $2.16M | $1.53M | $2.8M | $1,940 |
| 2025-09 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,287 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 3 | $1.45M | $1,315 |
| ASPEN LOFT | 公寓 | — | 1 | $1.62M | $1,601 |
| CLAYDENCE | 公寓 | 28 | 1 | $2.8M | $2,599 |
| THE MINT RESIDENCES | 公寓 | 24 | 1 | $1.9M | $1,681 |
| TIVOLI GRANDE | 公寓 | 80 | 1 | $1.55M | $1,358 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,751 |
| 2026-05 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $2,500 |
| 2026-04 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,579 |
| 2026-02 | 1 | $2.95M | $2.95M | $2.95M | $2,451 |
| 2025-10 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,390 |
| 2025-09 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,404 |
| 2025-08 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $2,551 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CLAYDENCE | 公寓 | 28 | 3 | $3.1M | $2,501 |
| ASPEN LOFT | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $1,665 |
| BOON COURT | 公寓 | — | 1 | $2.1M | $1,404 |
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 1 | $1.78M | $1,390 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 1 | $22.23M | $22.23M | $22.23M | $2,138 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHIKU MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $22.23M | $2,138 |
市场分析
THE BALE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数12.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE BALE 项目资料
发展商
Hoi Hup J.V. Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
36
邮政编码
425991
项目了解 THE BALE
THE BALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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