Homy

房地产项目资料

THE BAYSHORE

BAYSHORE ROAD
房产区 16入伙证 199999年地契从1993年开始OCR
300 mBAYSHORE MRT STATION
$1.4M成交价中位数
50近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE BAYSHORE 市场概况

▼ -31.4%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.9%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -13.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -10.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
50
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,384
最近12个月
典型成交价格区间
$1.26M – $1.76M
第20至80百分位
最新成交价
$1.28M
936 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 26日 10月 2026

THE BAYSHORE 位置与周边设施

查看 THE BAYSHORE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE BAYSHORE 周边设施

THE BAYSHORE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION300 mTE29汤申－东海岸线
  • SIGLAP MRT STATION1.1 kmTE28汤申－东海岸线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION1.3 kmTE30汤申－东海岸线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange1.7 km房ok Nth Dr

购物中心

  • 房ok Mall1.7 kmNew Upper Changi Road
  • Djitsun Mall 房ok1.8 km房ok North 街道 1

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL880 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.8 kmFIDELIO STREET
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.0 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • VICTORIA SCHOOL1.3 kmSIGLAP LINK
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.9 kmJALAN LANGGAR BEDOK

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE680 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.0 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK880 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

  • HOLY GRACE KINDERCARE100 mUPPER EAST COAST ROAD
  • MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.210 mUPPER EAST COAST ROAD
  • Oxford Explorers @ Sennett Pte Ltd360 mSENNETT LANE
  • MAPLEBEAR EARLY LEARNING PTE LTD410 mJALAN HAJIJAH

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 2

幼儿园

  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool260 mSENNETT ROAD
  • Kampung Siglap Mosque Kindergarten1.3 kmMARINE PARADE ROAD
  • My Prep School Pte. Ltd.1.7 kmSIGLAP ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.7 kmBEDOK NORTH STREET 2

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village820 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 16880 m房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road

超级市场

  • Sheng Siong950 m
  • ACE Fresh supermarket970 m
  • Fair价格1.3 km
  • Fair价格1.5 km

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.3 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic1.7 km房ok North 街道 1

公园

  • EAST COAST PARK AREA F440 m
  • SENNETT AVE PG500 m
  • SENNETT AVE LINEAR PK570 m

图书馆

  • 房ok Library1.7 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC920 mPalm Road
  • Siglap CC (U/C)970 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium1.4 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.5 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.7 km房ok North 街道 1

THE BAYSHORE 本项目与周边市场比较

THE BAYSHORE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,38450宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,597本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-13.3%低于房产区中位数
1公里内成交量456最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

THE BAYSHORE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 68%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第16房产区 100 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,128 – $2,286 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VILLAS LAGUNA104 m199333年楼龄—2$1,639
THE TROPIC GARDENS125 m199531年楼龄—0—
EAST COAST RESIDENCES198 m201016年楼龄590—
BREEZE BY THE EAST205 m201115年楼龄881$2,002
BAGNALL COURT224 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE224 m199630年楼龄—0—
CRESCENDO BUILDING224 m——0—
GOODWILL COURT224 m——0—
SIGLAP LODGE224 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST224 m201412年楼龄1163$1,150
UBER 388224 m201412年楼龄954$1,844
COSTA DEL SOL229 m200323年楼龄—28$1,975
RICH EAST GARDEN237 m198343年楼龄—1$1,498
BAYSHORE PARK259 m198640年楼龄—20$1,279
VELA BAY283 m20290年楼龄515386$2,865
THE SUMMIT288 m——5$2,026
LANDBAY CONDOMINIUM324 m——2$1,759
LUCKY COURT333 m199036年楼龄—1$1,681
THE BAYCOURT375 m199432年楼龄—3$1,627
BALCON EAST426 m201214年楼龄370—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.54M$1.54M$1.54M$3,173
2026-071$1.35M$1.35M$1.35M$2,783
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$3,138
2026-0418$1.36M$1.25M$1.51M$2,809
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51521$1.38M$2,841

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.06M$2.06M$2.06M$2,984
2026-075$1.71M$1.11M$2.03M$2,688
2026-051$1.55M$1.55M$1.55M$2,613
2026-04179$1.84M$1.5M$2.18M$2,856
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓515185$1.84M$2,856
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.6M$1.11M$2.5M$1,762
2026-081$1.08M$1.08M$1.08M$1,153
2026-073$2.02M$1.05M$2.58M$2,265
2026-061$1.08M$1.08M$1.08M$1,153
2026-053$1.54M$1.25M$1.7M$1,717
2026-0477$2.46M$1.12M$2.72M$2,769
2026-031$1.18M$1.18M$1.18M$1,260
2026-023$1.52M$1.27M$1.7M$1,640
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,334
2025-124$1.35M$1.18M$1.68M$1,434
2025-103$1.51M$1.3M$1.65M$1,678
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51579$2.47M$2,791
BAYSHORE PARK公寓—14$1.19M$1,265
COSTA DEL SOL公寓—2$1.69M$1,785
UBER 388公寓952$1.64M$1,860
EAST COAST RESIDENCES公寓591$1.65M$1,762
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770
THE SUMMIT公寓—1$1.66M$1,981

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.41M$1.41M$1.41M$1,248
2026-082$1.47M$1.33M$1.61M$1,261
2026-072$3.1M$2.91M$3.29M$2,807
2026-061$3.34M$3.34M$3.34M$2,847
2026-0480$3.2M$2.79M$3.72M$2,956
2025-111$1.75M$1.75M$1.75M$1,748
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$1,517
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51583$3.19M$2,951
BAYSHORE PARK公寓—2$1.69M$1,444
SUITES @ EASTCOAST公寓1162$1.37M$1,199
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$3.31M$2.5M$4.11M$2,494
2026-083$2.63M$2.55M$2.71M$2,031
2026-073$2.74M$2.48M$2.87M$1,922
2026-063$2.49M$2.38M$2.58M$1,832
2026-054$2.48M$1.66M$2.8M$1,867
2026-0412$3.63M$1.65M$4.31M$2,668
2026-032$2.64M$2.36M$2.92M$2,039
2026-022$2.48M$2.3M$2.67M$1,839
2026-013$2.78M$2.65M$2.92M$2,022
2025-121$2.97M$2.97M$2.97M$2,013
2025-115$2.33M$1.75M$2.88M$1,751
2025-102$2.34M$2.34M$2.35M$1,764
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA DEL SOL公寓—22$2.65M$1,971
VELA BAY公寓51510$4.09M$2,970
BAYSHORE PARK公寓—3$1.69M$1,306
THE SUMMIT公寓—3$2.58M$1,963
BREEZE BY THE EAST公寓881$2.5M$2,002
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
UBER 388公寓951$2.38M$1,714
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.58M$2.5M$2.67M$1,570
2026-083$3.38M$2.5M$4.77M$2,152
2026-061$3.35M$3.35M$3.35M$1,909
2026-047$5.07M$4.84M$5.83M$3,152
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2026-022$3.21M$3.12M$3.29M$2,054
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
2025-111$2.6M$2.6M$2.6M$1,482
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$1,568
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓5158$5.04M$3,134
COSTA DEL SOL公寓—6$2.96M$1,809
THE BAYCOURT公寓—4$2.65M$1,599
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.5M$1,599

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.58M$3.58M$3.58M$1,498
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.28M$4.28M$4.28M$1,125
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—1$4.28M$1,125
i

市场分析

THE BAYSHORE近12个月共有50宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数13.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE BAYSHORE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1993年开始
入伙证
1999
邮政编码
469970

项目了解 THE BAYSHORE

THE BAYSHORE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1993。根据目前数据库，本项目近12个月共有50宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,384。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占48.0%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约300 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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