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私人公寓市场资料

THE BELVEDERE

MEYER ROAD
房产区 15入伙证 2008永久地契167 单位RCR
140 mKATONG PARK MRT STATION
$3.25M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE BELVEDERE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +48.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +45.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
0.6%
12个月转售率
1宗成交 / 167个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.25M
最近12个月
尺价中位数
$2,581
最近12个月
典型成交价格区间
$3.25M – $3.25M
第20至80百分位
最新成交价
$3.25M
1,259 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE BELVEDERE 位置与周边设施

查看 THE BELVEDERE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE BELVEDERE 周边设施

THE BELVEDERE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KATONG PARK MRT STATION140 mMEYER ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION1.1 kmAMBER ROAD
  • MOUNTBATTEN MRT STATION1.1 kmMOUNTBATTEN ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL1.5 kmGUILLEMARD ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERAYA ROAD

中学

  • DUNMAN HIGH SCHOOL590 mTANJONG RHU ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)960 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.1 kmDAKOTA CRESCENT
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL560 mTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.7 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.8 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.7 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)680 mJalan Batu
  • Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre1.2 kmOld Airport Road
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)1.2 kmOld Airport Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.1 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL3.4 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • KATONG PK140 m
  • WILKINSON INTERIM PK470 m
  • ARTHUR PK720 m

图书馆

  • Geylang East Library2.2 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.6 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Katong CC470 mKampong Arang Road
  • Mountbatten CC500 mKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex540 mWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.3 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1

THE BELVEDERE 本项目与周边市场比较

THE BELVEDERE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5811宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+48.5%高于房产区中位数
1公里内成交量56最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE BELVEDERE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
271在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SEAFRONT ON MEYER57 m201115年楼龄3278$2,476
EQUATORIAL APARTMENTS87 m——0—
THE VIEW @ MEYER114 m201016年楼龄454$2,372
CHNG MANSIONS129 m199630年楼龄—0—
ARTHUR 118155 m200620年楼龄—0—
ONE MEYER160 m20233年楼龄664$2,812
THE ATRIA AT MEYER166 m199630年楼龄—2$2,494
MEYER RESIDENCE178 m200917年楼龄682$2,236
THE ALBRACCA178 m199036年楼龄—0—
THE MEYER PLACE180 m199333年楼龄—1$2,133
ARTHUR MANSIONS188 m199333年楼龄—0—
MEIER SUITES212 m20179年楼龄540—
FULCRUM223 m201610年楼龄1285$2,343
8M RESIDENCES226 m20179年楼龄684$2,345
LA MEYER247 m199432年楼龄—0—
LIV @ MB274 m20251年楼龄39019$2,673
RIVAGE280 m200917年楼龄171$1,968
MARGATE POINT294 m199828年楼龄—0—
HAWAII TOWER331 m——1$1,697
SANTA FE MANSIONS353 m199828年楼龄—5$1,812

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.15M$1.15M$1.15M$2,428
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$2,407
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FULCRUM公寓1282$1.14M$2,418

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.59M$1.59M$1.59M$2,343
2026-051$1.7M$1.7M$1.7M$2,771
2026-042$1.52M$1.2M$1.84M$2,348
2026-021$2.08M$2.08M$2.08M$2,761
2026-012$1.93M$1.72M$2.15M$2,781
2025-122$1.88M$1.75M$2.01M$2,763
2025-091$1.93M$1.93M$1.93M$2,846
2025-084$1.65M$1.54M$1.93M$2,593
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8M RESIDENCES公寓685$1.54M$2,384
LIV @ MB公寓3905$1.98M$2,768
ONE MEYER公寓663$1.79M$2,923
FULCRUM公寓1281$1.59M$2,343

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$2,581
2026-051$2.35M$2.35M$2.35M$2,373
2026-031$2.22M$2.22M$2.22M$2,750
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,711
2025-111$2.22M$2.22M$2.22M$2,787
2025-101$2.27M$2.27M$2.27M$2,847
2025-091$2.19M$2.19M$2.19M$2,537
2025-083$2.02M$1.82M$2.12M$2,375
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV @ MB公寓3907$2.23M$2,633
FULCRUM公寓1282$1.61M$1,954
ARTHUR 118公寓—1$2.12M$2,373

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.89M$1.83M$1.95M$1,754
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$2,560
2026-031$2.65M$2.65M$2.65M$2,301
2026-025$2.52M$1.95M$2.9M$2,265
2026-012$2.63M$2.5M$2.75M$2,416
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$3,097
2025-091$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2025-084$2.25M$1.85M$2.67M$2,022
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SANTA FE MANSIONS公寓—6$1.99M$1,797
MEYER RESIDENCE公寓683$2.61M$2,263
LIV @ MB公寓3902$2.89M$2,570
ONE MEYER公寓662$2.98M$2,879
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3272$2.67M$2,505
FULCRUM公寓1281$1.88M$1,602
THE VIEW @ MEYER公寓451$2.6M$2,440

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$2,133
2026-052$3.45M$3.42M$3.48M$2,628
2026-041$3.52M$3.52M$3.52M$2,746
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,808
2025-122$3.07M$2.85M$3.29M$2,343
2025-111$3.23M$3.23M$3.23M$2,401
2025-101$3.33M$3.33M$3.33M$2,620
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,480
2025-082$3.5M$3.5M$3.5M$2,564
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV @ MB公寓3905$3.41M$2,672
THE ATRIA AT MEYER公寓—3$3.4M$2,453
8M RESIDENCES公寓681$1.98M$1,480
FULCRUM公寓1281$2.85M$2,118
THE MEYER PLACE公寓—1$3.1M$2,133
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$2.55M$1,808

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.09M$3.98M$4.2M$2,552
2026-062$3.73M$3.58M$3.88M$2,194
2026-041$4.4M$4.4M$4.4M$2,620
2026-031$4.12M$4.12M$4.12M$2,080
2025-111$4M$4M$4M$2,367
2025-081$4.17M$4.17M$4.17M$2,599
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3273$4.06M$2,366
LIV @ MB公寓3902$4.3M$2,684
THE VIEW @ MEYER公寓452$3.99M$2,361
RIVAGE公寓171$3.58M$1,968

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.85M$5.85M$5.85M$2,528
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,697
2025-082$4.97M$4.66M$5.28M$2,308
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3272$5.57M$2,516
HAWAII TOWER公寓—1$3.8M$1,697
MEIER SUITES公寓541$4.66M$2,112

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10M$10M$10M$2,376
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓451$10M$2,376
i

市场分析

THE BELVEDERE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数48.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE BELVEDERE 项目资料

发展商
Sherwood Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
167
邮政编码
437876

项目了解 THE BELVEDERE

THE BELVEDERE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.25M，每方呎中位价为$2,581。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KATONG PARK MRT STATION，直线距离约140 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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