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私人公寓市场资料

THE BENCOOLEN

BENCOOLEN STREET
房产区 799年地契从1995年开始RCR
270 mROCHOR MRT STATION
$1.58M成交价中位数
6近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE BENCOOLEN 市场概况

▼ -21.4%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.2%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -17.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 7 median依据最近12个月数据
▼ -5.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$1,675
最近12个月
典型成交价格区间
$1.39M – $1.74M
第20至80百分位
最新成交价
$1.39M
829 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE BENCOOLEN 位置与周边设施

查看 THE BENCOOLEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE BENCOOLEN 周边设施

THE BENCOOLEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ROCHOR MRT STATION270 mROCHOR CANAL ROAD
  • BUGIS MRT STATION290 mVICTORIA STREET
  • BUGIS MRT STATION470 mROCHOR ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)850 mSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.9 kmESSEX ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE580 mZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.0 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.2 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)100 mQueen 街道
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)590 mBuffalo Road
  • Berseh 餐饮 Centre740 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL460 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.2 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • HANDY RD OS680 m
  • MOUNT EMILY PK710 m
  • ROWELL RD OS770 m

图书馆

  • Central Arts Library460 mVictoria 街道
  • Central Library480 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC1.1 kmBeach Road
  • Jalan Besar CC1.2 kmJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.3 kmTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre2.8 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Sport Centre2.9 kmStadium Boulevard

THE BENCOOLEN 本项目与周边市场比较

THE BENCOOLEN 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6756宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.9%低于房产区中位数
1公里内成交量65最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

THE BENCOOLEN 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 64%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $3,135 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD52 m201511年楼龄401$2,753
WATERLOO VIEW94 m——0—
BURLINGTON SQUARE120 m——5$1,669
MANILA GARDENS235 m——0—
SUNSHINE PLAZA359 m——5$1,571
WATERLOO APARTMENTS369 m198937年楼龄—0—
MIN YUAN382 m198838年楼龄—0—
SOUTHBANK420 m201016年楼龄1978$1,926
PEACE CENTRE/MANSIONS447 m——0—
SELEGIE CENTRE467 m——0—
WILKIE REGENCY471 m200224年楼龄—0—
NIVEN LOFT472 m200422年楼龄—0—
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA474 m20233年楼龄36718$2,811
NIVEN SUITES494 m——0—
LIANG SEAH COURT508 m——0—
SOPHIA FLATS513 m——0—
LIV ON WILKIE514 m—815$2,313
MACKENZIE REGENCY522 m—192$1,727
TANQUEELAN SUITES526 m—200—
DUO RESIDENCES528 m20179年楼龄66021$2,250

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.25M$1.25M$1.25M$2,761
2026-052$1.04M$850K$1.24M$2,306
2026-041$1.26M$1.26M$1.26M$2,796
2026-033$1.26M$1.24M$1.29M$2,828
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$2,814
2025-111$1.24M$1.24M$1.24M$2,732
2025-103$1.29M$1.23M$1.36M$2,778
2025-092$1.26M$1.23M$1.29M$2,782
2025-084$1.19M$970K$1.28M$2,678
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA公寓36716$1.27M$2,789
DUO RESIDENCES公寓6601$970K$2,311
LIV ON WILKIE公寓811$850K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$990K$990K$990K$1,672
2026-061$1.31M$1.31M$1.31M$2,340
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-043$1.73M$1.38M$2.22M$2,409
2026-031$1.23M$1.23M$1.23M$2,332
2026-022$1.78M$1.27M$2.29M$2,329
2025-124$1.68M$1.22M$2.16M$2,559
2025-112$1.24M$1.2M$1.29M$2,175
2025-102$1.4M$1.25M$1.55M$1,943
2025-082$1.35M$1.18M$1.51M$2,009
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6607$1.44M$2,236
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA公寓3674$2.19M$2,871
LIV ON WILKIE公寓813$1.23M$2,326
SOUTHBANK公寓1973$1.12M$1,850
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.26M$1,649
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,879
2026-052$1.98M$1.85M$2.11M$2,112
2026-042$1.67M$1.54M$1.8M$1,761
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$2,323
2026-022$2.11M$1.87M$2.35M$2,218
2025-111$1.97M$1.97M$1.97M$2,412
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,787
2025-091$2.14M$2.14M$2.14M$2,285
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6605$2.09M$2,336
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.52M$1,715

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.33M$2.33M$2.33M$2,303
2026-052$1.61M$1.45M$1.78M$1,476
2026-041$2.64M$2.64M$2.64M$2,230
2026-031$2.23M$2.23M$2.23M$2,204
2026-022$2.56M$2.48M$2.64M$2,354
2026-013$2.13M$1.8M$2.35M$2,066
2025-112$2.27M$1.64M$2.89M$2,200
2025-083$2.16M$1.72M$2.55M$1,989
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6609$2.41M$2,260
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.75M$1,642
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.55M$1,427
MACKENZIE REGENCY公寓191$1.8M$1,656
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA公寓3671$2.89M$2,828

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.84M$1.84M$1.84M$1,295
2025-101$2.7M$2.7M$2.7M$2,056
2025-091$2.49M$2.49M$2.49M$1,896
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHBANK公寓1972$2.6M$1,976
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.84M$1,295

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,429
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
i

市场分析

THE BENCOOLEN近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第7房产区项目中位数17.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE BENCOOLEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1995年开始
邮政编码
189646

项目了解 THE BENCOOLEN

THE BENCOOLEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$1,675。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为ROCHOR MRT STATION，直线距离约270 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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