Homy

房地产项目资料

THE BENCOOLEN

BENCOOLEN STREET
房产区 799年地契从1995年开始RCR
270 mROCHOR MRT STATION
$1.6M成交价中位数
7近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE BENCOOLEN 市场概况

▼ -9.5%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +22.2%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -17.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 7 median依据最近12个月数据
▼ -6.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.6M
最近12个月
尺价中位数
$1,672
最近12个月
典型成交价格区间
$1.4M – $1.73M
第20至80百分位
最新成交价
$1.6M
969 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 26日 10月 2026

THE BENCOOLEN 位置与周边设施

查看 THE BENCOOLEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE BENCOOLEN 周边设施

THE BENCOOLEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ROCHOR MRT STATION270 mDT13滨海市区线
  • BUGIS MRT STATION290 mEW12东西线
  • BUGIS MRT STATION470 mDT14滨海市区线

购物中心

  • Sim Lim Square160 mRochor Canal Road
  • Fortune Centre180 mMiddle Road
  • Bugis+240 mVictoria 街道
  • Sunshine Plaza310 mBencoolen 街道

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)850 mSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.9 kmESSEX ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE580 mZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.0 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.2 kmFARRER PARK ROAD

托儿中心

  • Little Olive Tree (Rochor)160 mPRINSEP STREET
  • NAFA ARTS PRESCHOOL340 mBENCOOLEN STREET
  • KIDDY UP PTE LTD480 mQUEEN STREET
  • Bright Sparks 托儿服务 (City Campus) Pte. Ltd.480 mVEERASAMY ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.5 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.6 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)3.0 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • KHALSA KINDERGARTEN1.7 kmTESSENSOHN ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE1.7 kmDEVONSHIRE ROAD
  • MFC KINDERGARTEN2.3 kmNEWTON ROAD
  • Far Eastern Kindergarten2.3 kmGILSTEAD ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)100 mQueen 街道
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)590 mBuffalo Road
  • Berseh 餐饮 Centre740 mJalan Besar

超级市场

  • Shine Korea Supermarket90 m
  • Bizgram Asia Pte Ltd180 mRochor Canal Road
  • Shine Korea210 mRochor Road
  • Scarlett210 m

医院

  • RAFFLES HOSPITAL460 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.2 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic1.8 kmSerangoon Road
  • Outram Polyclinic2.9 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • HANDY RD OS680 m
  • MOUNT EMILY PK710 m
  • ROWELL RD OS770 m

图书馆

  • Central Arts Library460 mVictoria 街道
  • Central Library480 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC1.1 kmBeach Road
  • Jalan Besar CC1.2 kmJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.3 kmTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre2.8 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Sport Centre2.9 kmStadium Boulevard

THE BENCOOLEN 本项目与周边市场比较

THE BENCOOLEN 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6727宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,015本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.0%低于房产区中位数
1公里内成交量57最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

THE BENCOOLEN 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 64%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $3,199 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD52 m201511年楼龄401$2,753
WATERLOO VIEW94 m——0—
BURLINGTON SQUARE120 m——5$1,642
SUNSHINE PLAZA359 m——4$1,433
WATERLOO APARTMENTS369 m198937年楼龄—0—
MIN YUAN382 m198838年楼龄—0—
SOUTHBANK420 m201016年楼龄1976$1,917
PEACE CENTRE/MANSIONS447 m——0—
LITTLE INDIA CONSERVATION AREA462 m——0—
SELEGIE CENTRE467 m——0—
WILKIE REGENCY471 m200224年楼龄—0—
NIVEN LOFT472 m200422年楼龄—0—
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA474 m20233年楼龄36713$2,814
NIVEN SUITES494 m——0—
LIANG SEAH COURT508 m——0—
SOPHIA FLATS513 m——0—
LIV ON WILKIE514 m—815$2,313
MACKENZIE REGENCY522 m—192$1,727
TANQUEELAN SUITES526 m—200—
DUO RESIDENCES528 m20179年楼龄66021$2,230

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.25M$1.25M$1.25M$2,761
2026-052$1.04M$850K$1.24M$2,306
2026-041$1.26M$1.26M$1.26M$2,796
2026-033$1.26M$1.24M$1.29M$2,828
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$2,814
2025-111$1.24M$1.24M$1.24M$2,732
2025-103$1.29M$1.23M$1.36M$2,778
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA公寓36711$1.27M$2,787
LIV ON WILKIE公寓811$850K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.45M$1.45M$1.45M$2,041
2026-081$1.68M$1.68M$1.68M$2,262
2026-071$990K$990K$990K$1,672
2026-061$1.31M$1.31M$1.31M$2,340
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-043$1.73M$1.38M$2.22M$2,409
2026-031$1.23M$1.23M$1.23M$2,332
2026-022$1.78M$1.27M$2.29M$2,329
2025-124$1.68M$1.22M$2.16M$2,559
2025-112$1.24M$1.2M$1.29M$2,175
2025-102$1.4M$1.25M$1.55M$1,943
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6607$1.43M$2,228
LIV ON WILKIE公寓814$1.34M$2,310
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA公寓3674$2.19M$2,871
SOUTHBANK公寓1972$1.1M$1,814
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.26M$1,649
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.3M$1.3M$1.3M$1,510
2026-081$1.78M$1.78M$1.78M$1,797
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,879
2026-052$1.98M$1.85M$2.11M$2,112
2026-042$1.67M$1.54M$1.8M$1,761
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$2,323
2026-022$2.11M$1.87M$2.35M$2,218
2025-111$1.97M$1.97M$1.97M$2,412
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,787
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6604$2.08M$2,349
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
BURLINGTON SQUARE公寓—3$1.45M$1,646
MACKENZIE REGENCY公寓191$1.78M$1,797

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.4M$2.4M$2.4M$2,346
2026-061$2.33M$2.33M$2.33M$2,303
2026-052$1.61M$1.45M$1.78M$1,476
2026-041$2.64M$2.64M$2.64M$2,230
2026-031$2.23M$2.23M$2.23M$2,204
2026-022$2.56M$2.48M$2.64M$2,354
2026-013$2.13M$1.8M$2.35M$2,066
2025-112$2.27M$1.64M$2.89M$2,200
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6608$2.41M$2,292
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.55M$1,427
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.78M$1,669
MACKENZIE REGENCY公寓191$1.8M$1,656
THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA公寓3671$2.89M$2,828

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.84M$1.84M$1.84M$1,295
2025-101$2.7M$2.7M$2.7M$2,056
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHBANK公寓1971$2.7M$2,056
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.84M$1,295

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.8M$4.8M$4.8M$2,753
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,429
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD公寓401$4.8M$2,753

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
i

市场分析

THE BENCOOLEN近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第7房产区项目中位数17.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE BENCOOLEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1995年开始
邮政编码
189646

项目了解 THE BENCOOLEN

THE BENCOOLEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.6M，每方呎中位价为$1,672。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为ROCHOR MRT STATION，直线距离约270 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信