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房地产项目资料

THE BOTANY AT DAIRY FARM

DAIRY FARM WALK
房产区 23入伙证 202699年地契从2022年开始386 单位OCR
770 mHILLVIEW MRT STATION
$2.47M成交价中位数
4近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE BOTANY AT DAIRY FARM 市场概况

▼ -14.2%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +19.6%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +43.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +41.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.0%
12个月转售率
4宗成交 / 386个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.47M
最近12个月
尺价中位数
$2,201
最近12个月
典型成交价格区间
$2.22M – $2.64M
第20至80百分位
最新成交价
$2.38M
1,033 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE BOTANY AT DAIRY FARM 位置与周边设施

查看 THE BOTANY AT DAIRY FARM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE BOTANY AT DAIRY FARM 周边设施

THE BOTANY AT DAIRY FARM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION770 mDT3滨海市区线
  • CASHEW MRT STATION970 mDT2滨海市区线
  • PENDING LRT STATION1.1 kmBP8武吉班让轻轨

巴士转换站

  • Bukit Panjang Bus Interchange1.7 kmPetir Rd

购物中心

  • Dairy Farm Mall220 m
  • The Rail Mall1.0 kmUpper Bukit Timah Road
  • HillV21.0 kmHillview Rise
  • Hillion Mall1.7 kmPetir Road

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE590 mCHESTNUT DRIVE
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL870 mCASHEW ROAD
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmFAJAR ROAD
  • BEACON PRIMARY SCHOOL1.9 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL740 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL870 mCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.5 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.9 kmTECK WHYE WALK
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.8 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.5 kmFAJAR ROAD

托儿中心

  • 最低dChamps Chinese PreSchool @ Dairy Farm260 mDAIRY FARM LANE
  • Willow Nursery410 mDAIRY FARM ROAD
  • Little Shepherds' Schoolhouse@St Joseph's Church580 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • STAR LEARNERS @ UPPER BUKIT TIMAH PTE LTD750 mALMOND CRESCENT

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 226 (EY)970 mPENDING ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 111 (EY)1.4 kmGANGSA ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT PANJANG BLK 254 (EY)1.5 kmBANGKIT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cashew Blk 545 (EY)2.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

幼儿园

  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten890 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • Al Iman Mosque Kindergarten1.3 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Zhenghua Blk 455A (KN)2.3 kmSEGAR ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chua Chu Kang Blk 10 (KN)2.5 kmTECK WHYE AVENUE

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre1.2 kmBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.7 kmSenja Close
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.9 kmJALAN SEH CHUAN

超级市场

  • Fair价格240 m
  • Cold Storage930 mJalan Asas
  • CS Fresh1.0 kmHillview Rise
  • AK Supermarket1.1 kmHazel Park Terrace

湿巴刹

  • Bangkit Market1.3 kmBangkit Road
  • Fajar Market (wet market)2.0 km

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.9 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.8 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Panjang Polyclinic2.3 kmWoodlands Road

公园

  • CHESTNUT CLOSE PARK270 m
  • DAIRY FARM NATURE PARK440 m
  • CHESTNUT DR PG490 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.8 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library3.2 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Hillview CC1.1 kmHillview Rise
  • Bukit Panjang CC1.1 kmPending Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.9 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.4 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex3.7 kmBukit Batok 街道 22

THE BOTANY AT DAIRY FARM 本项目与周边市场比较

THE BOTANY AT DAIRY FARM 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2014宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+43.7%高于房产区中位数
1公里内成交量352最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE BOTANY AT DAIRY FARM 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
84在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,054 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

16个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DAIRY FARM RESIDENCES175 m20233年楼龄46028$1,789
DAIRY FARM ESTATE204 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS204 m201610年楼龄42020$1,689
NARRA RESIDENCES279 m20300年楼龄540213$2,166
CHESTNUT VILLE379 m198442年楼龄—0—
FORESQUE RESIDENCES408 m201412年楼龄49615$1,589
THE DAIRY FARM558 m198838年楼龄—9$1,656
TREE HOUSE578 m201412年楼龄4299$1,560
ECO SANCTUARY617 m201610年楼龄43710$1,645
HILLVIEW APARTMENTS815 m199828年楼龄—0—
HILLVIEW HEIGHTS880 m199630年楼龄—8$1,772
ESPA889 m—781$1,674
CASHEW PARK CONDOMINIUM906 m——2$1,585
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM973 m——6$1,631
THE HILLIER990 m201610年楼龄52824$1,538
GLENDALE PARK999 m200125年楼龄—7$1,742

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-097$1.37M$1.12M$1.51M$2,081
2026-087$1.28M$850K$1.51M$1,935
2026-0711$1.4M$1.09M$1.59M$2,023
2026-065$1.44M$1.18M$1.6M$2,096
2026-0519$1.37M$928.9K$1.57M$2,005
2026-0424$1.38M$920K$1.67M$2,085
2026-039$1.29M$860K$1.57M$1,981
2026-0210$1.2M$825K$1.55M$1,888
2026-0157$1.34M$860K$1.62M$2,093
2025-127$1.13M$900K$1.33M$1,696
2025-117$1.13M$905K$1.3M$1,655
2025-102$1.11M$1.06M$1.16M$1,642
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540119$1.41M$2,159
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46017$1.23M$1,749
THE HILLIER公寓52815$914K$1,515
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
FORESQUE RESIDENCES公寓4964$1.14M$1,575
THE SKYWOODS公寓4204$1.03M$1,586
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.16M$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.57M$1.37M$1.83M$1,846
2026-084$1.48M$1.15M$1.96M$1,747
2026-073$1.44M$1.29M$1.73M$1,676
2026-064$1.64M$1.45M$1.91M$1,860
2026-053$1.71M$1.44M$2.15M$1,884
2026-0411$1.89M$1.5M$2.1M$2,172
2026-038$1.84M$1.61M$2.11M$2,056
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0133$1.79M$1.63M$2.12M$2,117
2025-126$1.6M$1.44M$1.75M$1,729
2025-111$1.27M$1.27M$1.27M$1,510
2025-102$1.71M$1.65M$1.77M$1,764
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54056$1.84M$2,147
THE HILLIER公寓5289$1.38M$1,674
THE SKYWOODS公寓4205$1.58M$1,719
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4604$1.66M$1,777
ECO SANCTUARY公寓4374$1.71M$1,728
TREE HOUSE公寓4292$1.26M$1,570
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.46M$1,634
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.68M$1,754

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.82M$1.78M$1.86M$1,688
2026-082$2.13M$2.07M$2.19M$1,987
2026-076$2.07M$1.84M$2.59M$1,809
2026-064$2.05M$1.76M$2.68M$1,888
2026-059$2.25M$1.8M$2.66M$2,020
2026-046$2.01M$1.79M$2.29M$1,937
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-025$2.08M$1.68M$2.61M$1,973
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-121$1.8M$1.8M$1.8M$1,742
2025-113$1.76M$1.73M$1.78M$1,595
2025-103$1.9M$1.73M$2.1M$1,699
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54037$2.32M$2,206
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4607$1.94M$1,819
THE SKYWOODS公寓4207$1.81M$1,716
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$1.86M$1,600
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539
GLENDALE PARK公寓—2$1.83M$1,771
ESPA公寓781$1.82M$1,674
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$2.24M$1,874
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.1M$2.1M$2.1M$1,536
2026-085$2.12M$1.95M$2.43M$1,642
2026-073$2.54M$2.03M$3.39M$1,881
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,711
2026-052$2.18M$2.07M$2.3M$1,735
2026-043$2.05M$1.78M$2.35M$1,621
2026-032$2.1M$1.92M$2.27M$1,651
2025-121$2.03M$2.03M$2.03M$1,598
2025-112$2.14M$2.14M$2.15M$1,674
2025-103$2.24M$2.2M$2.3M$1,686
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.09M$1,624
GLENDALE PARK公寓—4$2.15M$1,728
THE SKYWOODS公寓4204$2.24M$1,660
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$2.1M$1,651
THE DAIRY FARM公寓—2$2.17M$1,694
TREE HOUSE公寓4292$2.11M$1,607
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,711
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,536
ECO SANCTUARY公寓4371$1.78M$1,463
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.87M$2.5M$3.15M$1,627
2026-081$2.71M$2.71M$2.71M$1,644
2026-071$3.14M$3.14M$3.14M$1,882
2026-052$3.02M$2.53M$3.5M$1,662
2026-032$2.91M$2.77M$3.05M$1,750
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$1,617
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—5$2.64M$1,594
HILLVIEW HEIGHTS公寓—3$3.05M$1,822
THE DAIRY FARM公寓—2$3.33M$1,707
GLENDALE PARK公寓—1$2.6M$1,725

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$1,572
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088
i

市场分析

THE BOTANY AT DAIRY FARM近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数43.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到16个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE BOTANY AT DAIRY FARM 项目资料

发展商
Sim Lian Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2022年开始
入伙证
2026
总单位数
386
邮政编码
677720

项目了解 THE BOTANY AT DAIRY FARM

THE BOTANY AT DAIRY FARM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2026年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2022。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.47M，每方呎中位价为$2,201。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约770 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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