在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE BROOKS I
SPRINGSIDE WALK
730 mSPRINGLEAF MRT STATION
$840K成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
THE BROOKS I 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -23.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 26 median依据最近12个月数据
▼ -5.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
1宗成交 / 33个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$840K
最近12个月
尺价中位数
$1,472
最近12个月
典型成交价格区间
$840K – $840K
第20至80百分位
最新成交价
$840K
570 平方呎 · 1日 11月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE BROOKS I 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 11月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数570 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $840K | $840K | $840K | $1,472 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 570 平方呎 | $1,472 | $840K |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE BROOKS I 位置与周边设施
查看 THE BROOKS I 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE BROOKS I 周边设施
THE BROOKS I 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SPRINGLEAF MRT STATION730 mTE4汤申－东海岸线
- KHATIB MRT STATION2.1 kmNS14南北线
- LENTOR MRT STATION2.9 kmTE5汤申－东海岸线
购物中心
- Lentor Modern2.7 kmLentor Central
- Wisteria Mall2.8 kmYishun Ring Road
小学
- PEIYING PRIMARY SCHOOL1.9 kmYISHUN RING ROAD
中学
- NAVAL BASE SECONDARY SCHOOL2.1 kmYISHUN RING ROAD
- ORCHID PARK SECONDARY SCHOOL2.4 kmYISHUN STREET 81
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.5 kmYISHUN RING ROAD
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE4.1 kmANG MO KIO AVENUE 6
- NANYANG POLYTECHNIC4.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
托儿中心
- Sunny Days Preschool110 mSPRINGSIDE GREEN
- MAPLEBEAR LITTLE CAMPUS PTE LTD190 mSPRINGSIDE AVENUE
- The Schoolhouse Sembawang (Sembawang Country Club)1.4 kmSEMBAWANG ROAD
- Small Wonder Preschool Khatib1.7 kmYISHUN WALK
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon South Blk 879 (EY)2.1 kmYISHUN STREET 81
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon South Blk 852 (EY)2.3 kmYISHUN STREET 81
幼儿园
- FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.2.5 kmYISHUN STREET 71
超级市场
- Giant2.0 km201 Yishun Avenue 2, Khatib MRT Station
- Sheng Siong2.1 kmYishun 街道 81
- Fair价格2.2 km
- Quan Shui Wet Market2.5 kmTagore Lane
医院
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.9 kmYISHUN CENTRAL 2
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL3.0 kmYISHUN CENTRAL
综合诊疗所
- Khatib Polyclinic2.2 kmYishun Ring Road
公园
- SPRINGSIDE PK160 m
- SPRINGLEAF NATURE PARK330 m
- BROOK'S PARK400 m
图书馆
- Yishun Library3.3 kmYishun Avenue 2
民众俱乐部
- Nee Soon South CC (U/C)2.0 kmYishun 街道 81
体育设施
- Yishun Sport Centre1.5 kmYishun Avenue 1
- Yishun Swimming Complex2.7 kmYishun Avenue 3
- SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.2 kmYISHUN AVE 4
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THE BROOKS I 本项目与周边市场比较
THE BROOKS I 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,4721宗本项目成交
房产区 26 尺价中位数$1,914本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-23.1%低于房产区中位数
1公里内成交量39最近12个月记录
本项目在第26房产区内的尺价位置
THE BROOKS I 的尺价低于第26房产区有成交项目中的 73%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
10在第26房产区 37 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,152 – $2,401 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BROOKS II | 115 m | 20206年楼龄 | 28 | 3 | $1,552 |
| ROOTS @ TRANSIT | 155 m | — | — | 0 | — |
| HONG HENG GARDEN | 165 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| FOREST HILLS CONDOMINIUM | 226 m | — | — | 0 | — |
| FOREST HILLS | 238 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| HONG HENG MANSIONS | 265 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,156 |
| THE ESSENCE | 269 m | 20233年楼龄 | 84 | 9 | $1,477 |
| SPRINGLEAF RESIDENCE | 985 m | 20290年楼龄 | 941 | 26 | $2,212 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $860K | $770K | $950K | $1,477 |
| 2026-08 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,544 |
| 2026-06 | 2 | $1.03M | $975K | $1.08M | $1,541 |
| 2026-05 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,442 |
| 2026-04 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,579 |
| 2025-11 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $1,569 |
| 2025-10 | 4 | $1.39M | $1.2M | $1.46M | $2,264 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ESSENCE | 公寓 | 84 | 6 | $939K | $1,513 |
| SPRINGLEAF RESIDENCE | 公寓 | 941 | 4 | $1.39M | $2,264 |
| THE BROOKS II | 公寓 | 28 | 2 | $1.1M | $1,545 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $1,156 |
| 2026-06 | 1 | $1.21M | $1.21M | $1.21M | $1,477 |
| 2026-05 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,552 |
| 2025-10 | 4 | $2.02M | $1.83M | $2.12M | $2,279 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRINGLEAF RESIDENCE | 公寓 | 941 | 4 | $2.02M | $2,279 |
| HONG HENG MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.07M | $1,156 |
| THE BROOKS II | 公寓 | 28 | 1 | $1.27M | $1,552 |
| THE ESSENCE | 公寓 | 84 | 1 | $1.21M | $1,477 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $2,144 |
| 2026-03 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,249 |
| 2026-01 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,279 |
| 2025-10 | 2 | $2.31M | $2.27M | $2.34M | $2,156 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRINGLEAF RESIDENCE | 公寓 | 941 | 3 | $2.34M | $2,152 |
| THE ESSENCE | 公寓 | 84 | 2 | $1.27M | $1,264 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $3.23M | $3.08M | $3.43M | $2,223 |
| 2026-08 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $2,350 |
| 2026-07 | 3 | $2.97M | $2.79M | $3.3M | $2,227 |
| 2026-06 | 2 | $3.27M | $3.24M | $3.3M | $2,251 |
| 2026-05 | 1 | $3.21M | $3.21M | $3.21M | $2,206 |
| 2026-04 | 3 | $3.24M | $3.18M | $3.3M | $2,220 |
| 2026-03 | 3 | $3M | $2.6M | $3.25M | $2,162 |
| 2026-02 | 1 | $3.27M | $3.27M | $3.27M | $2,249 |
| 2026-01 | 2 | $3.34M | $3.2M | $3.49M | $2,283 |
| 2025-12 | 1 | $3.19M | $3.19M | $3.19M | $2,195 |
| 2025-11 | 3 | $3.2M | $3.12M | $3.31M | $2,183 |
| 2025-10 | 9 | $2.91M | $2.48M | $3.32M | $2,185 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRINGLEAF RESIDENCE | 公寓 | 941 | 32 | $3.11M | $2,212 |
市场分析
THE BROOKS I近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第26房产区项目中位数23.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE BROOKS I 项目资料
发展商
Kallang Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2018
总单位数
33
项目了解 THE BROOKS I
THE BROOKS I 是一项私人公寓项目，位于新加坡第26房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$840K，每方呎中位价为$1,472。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SPRINGLEAF MRT STATION，直线距离约730 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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