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私人公寓市场资料

THE CARPMAELINA

CARPMAEL ROAD
房产区 15入伙证 2006永久地契RCR
820 mPAYA LEBAR MRT STATION
$2.17M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE CARPMAELINA 市场概况

▼ -18.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +6.9%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -4.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.17M
最近12个月
尺价中位数
$1,698
最近12个月
典型成交价格区间
$2.08M – $2.46M
第20至80百分位
最新成交价
$2.17M
1,216 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE CARPMAELINA 位置与周边设施

查看 THE CARPMAELINA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CARPMAELINA 周边设施

THE CARPMAELINA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PAYA LEBAR MRT STATION820 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION830 mPAYA LEBAR ROAD
  • EUNOS MRT STATION930 mEUNOS CRESCENT

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL500 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL880 mSERAYA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.2 kmGUILLEMARD ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.7 kmMARINE CRESCENT

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL480 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL650 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.1 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.5 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG880 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)380 mHaig Road
  • Geylang Serai Market420 mGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre560 mOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.2 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.7 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • CARPMAEL PARK180 m
  • HAIG WALK EXTENSION260 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK380 m

图书馆

  • Geylang East Library1.5 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library1.5 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Geylang Serai CC430 mEngku Aman Turn
  • Kampong Ubi CC610 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex1.5 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex1.8 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard

THE CARPMAELINA 本项目与周边市场比较

THE CARPMAELINA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6983宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.3%低于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE CARPMAELINA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 57%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
126在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CARPMAEL THIRTY-EIGHT55 m20206年楼龄162$1,867
SHEBA LODGE67 m199828年楼龄—0—
CRANE COURT88 m200422年楼龄—0—
HAIG TEN195 m200224年楼龄—0—
TROPICS @ HAIGSVILLE244 m200422年楼龄111$1,700
GALAXY TOWERS247 m198937年楼龄—1$1,436
OLLOI256 m20224年楼龄342$2,227
JC RESIDENCE261 m200719年楼龄—0—
THE PROMINENCE262 m200620年楼龄—0—
VERSILIA ON HAIG287 m201016年楼龄1285$2,079
BUTTERWORTH 33294 m200620年楼龄—1$1,815
SPRING @ LANGSAT307 m201313年楼龄262$1,565
ONAN SUITES309 m—290—
ATLASSIA317 m20251年楼龄313$2,323
POMEX COURT319 m198640年楼龄—0—
EMERY POINT320 m200323年楼龄—2$1,864
BUTTERWORTH VIEW336 m199927年楼龄—0—
D'SUNRISE338 m200620年楼龄120—
BUTTERWORTH 8345 m200521年楼龄—7$2,027
WORTHINGTON346 m200917年楼龄301$1,375

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$775K$775K$775K$1,636
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING @ LANGSAT公寓261$775K$1,636

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$2,323
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ATLASSIA公寓311$1.4M$2,323

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.43M$1.43M$1.43M$1,700
2026-041$2.1M$2.1M$2.1M$2,217
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLLOI公寓341$2.1M$2,217
TROPICS @ HAIGSVILLE公寓111$1.43M$1,700

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.2M$2.07M$2.45M$2,045
2026-062$2.39M$2.1M$2.68M$2,202
2026-011$2.29M$2.29M$2.29M$2,237
2025-101$2.16M$2.16M$2.16M$2,110
2025-091$1.53M$1.53M$1.53M$1,436
2025-081$2M$2M$2M$1,956
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERSILIA ON HAIG公寓1284$2.17M$2,069
ATLASSIA公寓311$2.68M$2,349
BUTTERWORTH 8公寓—1$2.1M$2,054
CARPMAEL THIRTY-EIGHT公寓161$2.07M$1,923
GALAXY TOWERS公寓—1$1.53M$1,436
OLLOI公寓341$2.29M$2,237

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.47M$2.47M$2.47M$1,895
2026-052$2.68M$2.58M$2.78M$2,041
2026-042$2.58M$2.52M$2.65M$1,900
2026-031$2.68M$2.68M$2.68M$2,041
2026-022$2.53M$2.39M$2.68M$2,009
2025-122$2.44M$2.3M$2.59M$1,891
2025-091$2.73M$2.73M$2.73M$2,079
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUTTERWORTH 8公寓—4$2.66M$2,024
EMERY POINT公寓—2$2.43M$1,864
VERSILIA ON HAIG公寓1282$2.69M$2,032
ATLASSIA公寓311$2.68M$2,184
BUTTERWORTH 33公寓—1$2.52M$1,815
CARPMAEL THIRTY-EIGHT公寓161$2.3M$1,811

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.6M$3.6M$3.6M$2,027
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$1,493
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUTTERWORTH 8公寓—1$3.6M$2,027
SPRING @ LANGSAT公寓261$2.7M$1,493

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.9M$2.9M$2.9M$1,375
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WORTHINGTON公寓301$2.9M$1,375
i

市场分析

THE CARPMAELINA近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CARPMAELINA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
429974

项目了解 THE CARPMAELINA

THE CARPMAELINA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.17M，每方呎中位价为$1,698。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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