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私人公寓市场资料

THE CARRARA

MOUNTBATTEN ROAD
房产区 15入伙证 2025永久地契RCR
330 mTANJONG KATONG MRT STATION
0近12个月成交

THE CARRARA 市场概况

▼ -10.0%
较24个月高点
高点： 12月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +13.6%
较24个月低点
低点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +81.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +81.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$8.28M
2,669 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE CARRARA 位置与周边设施

查看 THE CARRARA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CARRARA 周边设施

THE CARRARA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION330 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.1 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL590 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.3 kmKOON SENG ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.4 kmGUILLEMARD ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.7 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.7 kmMARTIA ROAD

中学

  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)610 mGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL620 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL760 mHAIG ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.2 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.5 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.7 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG590 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre1.0 kmOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.1 kmMarine Parade Central
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)1.4 kmOld Airport Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.0 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.3 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG240 m
  • MEYER RD PG450 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)710 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.5 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.1 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC1.1 kmJoo Chiat Road
  • Katong CC1.3 kmKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.1 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.0 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1

THE CARRARA 本项目与周边市场比较

THE CARRARA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 15 尺价中位数$1,710本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2661公里内可比较项目
周边12个月成交1,038周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第15房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 15 median$1,710 psf
房产区参考尺价范围$1,404 – $2,377 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEAVIEW PARK194 m——3$2,315
MOUNTBATTEN REGENCY207 m200818年楼龄130—
ONE AMBER216 m201016年楼龄56237$2,296
SEA VIEW PARK217 m——1$2,415
TESSA LODGE256 m—131$1,630
KING'S MANSION282 m197749年楼龄—11$1,989
OLA RESIDENCES294 m201214年楼龄505$1,534
AALTO326 m201016年楼龄19614$2,669
THE ESTA346 m200818年楼龄40027$2,428
NYON347 m20224年楼龄927$2,368
EAST MEWS364 m200719年楼龄—2$1,732
EMERALD OF KATONG365 m20280年楼龄846844$2,629
AMBER SKYE368 m20179年楼龄10912$2,386
CHELSEA LODGE371 m200026年楼龄—5$1,566
AMBER PARK393 m198640年楼龄—52$2,884
SEVEN CRESCENT399 m—142$1,060
PEACH GARDEN411 m——6$1,851
VERTIS419 m200818年楼龄424$1,962
AMBER POINT428 m199036年楼龄—3$2,266
MOUNTBATTEN SUITES443 m200917年楼龄322$1,498

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.38M$1.38M$1.38M$2,977
2026-051$1.1M$1.1M$1.1M$2,271
2026-032$1.38M$1.32M$1.45M$2,855
2026-021$1.43M$1.43M$1.43M$2,958
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
EMERALD OF KATONG公寓8461$1.43M$2,958
NYON公寓921$1.1M$2,271

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.13M$2.13M$2.13M$3,041
2026-041$2.15M$2.15M$2.15M$2,851
2026-031$2.09M$2.09M$2.09M$2,986
2025-111$1.27M$1.27M$1.27M$2,410
2025-101$1.94M$1.94M$1.94M$2,861
2025-091$1.94M$1.94M$1.94M$2,766
2025-082$2.11M$2.09M$2.12M$2,901
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
AMBER SKYE公寓1091$1.27M$2,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.19M$2.19M$2.19M$2,391
2026-052$2M$1.56M$2.43M$2,083
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$2,903
2025-101$1.93M$1.93M$1.93M$2,359
2025-081$2.11M$2.11M$2.11M$2,579
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NYON公寓923$2.08M$2,443
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
CHELSEA LODGE公寓—1$1.56M$1,628
ONE AMBER公寓5621$2.43M$2,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.4M$3.4M$3.4M$3,067
2026-061$2.78M$2.78M$2.78M$2,460
2026-051$3.33M$3.33M$3.33M$3,006
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-031$1.98M$1.98M$1.98M$1,839
2026-022$2.95M$2.52M$3.38M$2,783
2025-121$2.78M$2.78M$2.78M$2,369
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,546
2025-104$2.99M$2.4M$3.38M$2,740
2025-091$2.83M$2.83M$2.83M$2,412
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
THE ESTA公寓4006$2.69M$2,439
AMBER SKYE公寓1091$2.85M$2,546
EAST MEWS公寓—1$1.98M$1,839

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.23M$2.8M$3.66M$2,379
2026-063$3.46M$3.39M$3.5M$2,512
2026-053$3.33M$2.22M$3.98M$2,451
2026-045$3.38M$2.91M$3.85M$2,607
2026-032$3.6M$3.56M$3.65M$2,607
2026-023$3.46M$3.12M$3.76M$2,625
2026-012$3.67M$3.18M$4.15M$2,630
2025-121$3.32M$3.32M$3.32M$2,391
2025-112$3.44M$3.4M$3.47M$2,564
2025-104$3.31M$2.55M$4.01M$2,523
2025-091$3.1M$3.1M$3.1M$2,379
2025-082$3.68M$3.58M$3.79M$2,829
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
ONE AMBER公寓5628$3.05M$2,288
THE ESTA公寓4007$3.44M$2,510
AMBER SKYE公寓1094$3.08M$2,372
AALTO公寓1962$4.07M$2,818
EMERALD OF KATONG公寓8461$4.01M$2,719
NYON公寓921$2.88M$2,368

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.03M$4.03M$4.03M$2,637
2026-061$3.82M$3.82M$3.82M$2,110
2026-051$4.45M$4.45M$4.45M$2,832
2026-042$3.82M$3.75M$3.88M$2,420
2026-031$3.78M$3.78M$3.78M$2,266
2026-023$4.08M$3.77M$4.35M$2,535
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,774
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$2,089
2025-102$4.17M$3.19M$5.15M$2,309
2025-091$3.2M$3.2M$3.2M$1,930
2025-083$3.69M$3.25M$4.18M$2,319
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AALTO公寓1964$4.42M$2,694
KING'S MANSION公寓—4$3.4M$2,054
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
AMBER POINT公寓—2$3.95M$2,353
ONE AMBER公寓5622$3.7M$2,297
THE ESTA公寓4002$3.82M$2,420
VERTIS公寓421$3.2M$1,930

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.03M$5.03M$5.03M$1,816
2026-042$5.2M$5.12M$5.28M$1,880
2026-011$5.47M$5.47M$5.47M$2,701
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEACH GARDEN公寓—3$5.14M$1,859
AALTO公寓1961$5.47M$2,701

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$4.83M$4.83M$4.83M$1,041
2025-091$4.75M$4.75M$4.75M$1,466
2025-081$4M$4M$4M$1,239
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLA RESIDENCES公寓502$4.38M$1,353
SEVEN CRESCENTDetached House141$4.83M$1,041
i

市场分析

THE CARRARA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数81.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CARRARA 项目资料

发展商
Sevens Group (Taurus) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2025

项目了解 THE CARRARA

THE CARRARA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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