Homy

房地产项目资料

THE CASSANDRA

PASIR PANJANG ROAD
房产区 5入伙证 2005永久地契RCR
220 mPASIR PANJANG MRT STATION
$2M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE CASSANDRA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -15.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2M
最近12个月
尺价中位数
$1,511
最近12个月
典型成交价格区间
$2M – $2M
第20至80百分位
最新成交价
$2M
1,324 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE CASSANDRA 位置与周边设施

查看 THE CASSANDRA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CASSANDRA 周边设施

THE CASSANDRA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR PANJANG MRT STATION220 mPASIR PANJANG ROAD
  • LABRADOR PARK MRT STATION1.2 kmTELOK BLANGAH ROAD
  • HAW PAR VILLA MRT STATION1.4 kmPASIR PANJANG ROAD

小学

  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.7 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS

中学

  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.5 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE3.1 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.2 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC4.2 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Pasir Panjang 餐饮 Centre220 mPasir Panjang Road
  • Bukit Merah Lane 1 Blk 120 (Alexandra Village 餐饮 Centre)1.6 kmBukit Merah Lane 1
  • Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)1.7 kmTelok Blangah Drive

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL1.2 kmALEXANDRA ROAD
  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.2 kmLOWER KENT RIDGE ROAD

公园

  • JAMBOL PLACE PARK410 m
  • PASIR PANJANG NURSERY530 m
  • CHWEE CHIAN PLAYGROUND560 m

图书馆

  • Queenstown Library2.8 kmMargaret Drive
  • Harbourfront Library3.5 kmHarbourfront Walk

民众俱乐部

  • Telok Blangah CC1.6 kmTelok Blangah 街道 31
  • Queenstown CC2.6 kmCommonwealth Avenue

体育设施

  • Queenstown Sport Centre2.4 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.5 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.7 kmTELOK BLANGAH WAY

THE CASSANDRA 本项目与周边市场比较

THE CASSANDRA 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5111宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.4%低于房产区中位数
1公里内成交量140最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE CASSANDRA 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 69%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FRAGRANCE COURT71 m199531年楼龄—0—
TERRA HILL75 m——88$2,594
RIA APARTMENTS82 m—100—
PEPYS HILL CONDOMINIUM99 m——0—
FLYNN PARK158 m198640年楼龄—0—
ISLAND VIEW365 m198442年楼龄—3$1,334
BANYAN CONDOMINIUM508 m——2$1,423
KENT RIDGE HILL RESIDENCES598 m20233年楼龄54834$1,983
VISTA PARK628 m——0—
THE PEAK632 m——1$1,539
TREASURE PLACE634 m200719年楼龄—0—
MENDON SPRING654 m200224年楼龄—2$1,453
SARHAD VILLE676 m199432年楼龄—0—
PASIR VIEW PARK708 m199432年楼龄—3$1,543
BAYVILLE CONDOMINIUM738 m——1$1,429
LANDRIDGE CONDOMINIUM773 m——0—
VIVA VISTA855 m201412年楼龄1445$1,778
ICON @ PASIR PANJANG872 m—180—
BUONA LODGE886 m199234年楼龄—1$1,492
REDWOOD WEST895 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$730K$730K$730K$1,785
2026-011$955K$955K$955K$1,972
2025-121$918K$918K$918K$1,938
2025-114$831.7K$718K$948.9K$1,866
2025-101$670K$670K$670K$1,778
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓5484$940.5K$1,964
VIVA VISTA公寓1444$709.5K$1,770

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.08M$1.08M$1.08M$1,672
2026-071$1.9M$1.9M$1.9M$2,802
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$2,010
2026-042$1.28M$1.26M$1.29M$1,977
2026-033$1.17M$920K$1.59M$1,866
2026-011$1.63M$1.63M$1.63M$2,097
2025-122$1.54M$1.5M$1.58M$1,984
2025-114$1.51M$970K$1.91M$2,132
2025-104$1.31M$990K$1.61M$1,831
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓54816$1.34M$1,935
TERRA HILL公寓—2$1.91M$2,812
VIVA VISTA公寓1441$990K$1,373

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,017
2026-072$2.11M$1.7M$2.52M$2,296
2026-062$2.04M$1.59M$2.49M$2,295
2026-051$2.19M$2.19M$2.19M$2,715
2026-042$2.04M$2M$2.08M$2,430
2026-034$2.08M$1.75M$2.49M$2,295
2025-112$2M$1.55M$2.45M$2,248
2025-104$2.07M$1.65M$2.58M$2,305
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRA HILL公寓—10$2.3M$2,577
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓5488$1.76M$1,987

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.41M$2.03M$2.79M$2,224
2026-075$2.5M$1.47M$2.99M$2,315
2026-066$2.92M$2.82M$3M$2,677
2026-052$2.98M$2.91M$3.04M$2,713
2026-044$2.66M$1.6M$3.04M$2,440
2026-036$2.96M$2.87M$3.04M$2,718
2026-023$2.93M$2.9M$2.97M$2,698
2026-013$2.91M$2.86M$2.95M$2,646
2025-122$2.44M$2.09M$2.8M$2,271
2025-112$2.44M$2.17M$2.71M$2,265
2025-102$2.92M$2.9M$2.94M$2,687
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRA HILL公寓—31$2.93M$2,687
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓5484$2.11M$1,964
MENDON SPRING公寓—2$1.53M$1,453

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.17M$3.15M$3.21M$2,378
2026-062$3.28M$3.03M$3.53M$2,534
2026-053$3.57M$3.48M$3.64M$2,689
2026-041$3.04M$3.04M$3.04M$2,275
2026-034$3M$1.8M$3.63M$2,333
2026-022$2.8M$2.06M$3.53M$2,117
2026-013$3M$2.06M$3.55M$2,278
2025-121$2.79M$2.79M$2.79M$2,234
2025-112$2.78M$2.05M$3.5M$2,101
2025-101$3.06M$3.06M$3.06M$2,447
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRA HILL公寓—18$3.33M$2,543
PASIR VIEW PARK公寓—3$2.06M$1,541
BAYVILLE CONDOMINIUM公寓—1$1.8M$1,429

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.29M$3.22M$3.36M$2,139
2026-062$2.8M$2.31M$3.29M$1,633
2026-051$4.8M$4.8M$4.8M$2,576
2026-042$2.59M$2.25M$2.93M$1,488
2025-111$2.49M$2.49M$2.49M$1,492
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRA HILL公寓—3$3.79M$2,284
BANYAN CONDOMINIUM公寓—2$2.28M$1,423
KENT RIDGE HILL RESIDENCESTerrace House5482$3.11M$1,698
BUONA LODGE公寓—1$2.49M$1,492

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.2M$5.2M$5.2M$2,428
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRA HILL公寓—1$5.2M$2,428

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$5.88M$4.48M$7.28M$1,866
2026-071$8.5M$8.5M$8.5M$1,539
2026-021$4.88M$4.88M$4.88M$1,357
2026-011$4.35M$4.35M$4.35M$1,243
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISLAND VIEW公寓—3$4.57M$1,311
TERRA HILL公寓—1$7.28M$2,398
THE PEAK公寓—1$8.5M$1,539
i

市场分析

THE CASSANDRA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数11.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CASSANDRA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2005
邮政编码
118549

项目了解 THE CASSANDRA

THE CASSANDRA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2M，每方呎中位价为$1,511。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为PASIR PANJANG MRT STATION，直线距离约220 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信