很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
THE CENTREPOINT
ORCHARD ROAD
130 mSOMERSET MRT STATION
0近12个月成交
THE CENTREPOINT 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +29.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +34.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.16M
743 平方呎 · 1日 11月 2024
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
THE CENTREPOINT 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 1月 2023 to 11月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
THE CENTREPOINT 位置与周边设施
查看 THE CENTREPOINT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE CENTREPOINT 周边设施
THE CENTREPOINT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SOMERSET MRT STATION130 mSOMERSET ROAD
- DHOBY GHAUT MRT STATION670 mORCHARD ROAD
- DHOBY GHAUT MRT STATION780 mORCHARD ROAD
小学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)770 mSOPHIA ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)860 mWINSTEDT ROAD
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL890 mRIVER VALLEY GREEN
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.8 kmFARRER PARK ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.9 kmESSEX ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.0 kmZUBIR SAID DRIVE
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.1 kmBARKER ROAD
- GAN ENG SENG SCHOOL2.2 kmHENDERSON ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.6 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.8 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.8 kmFARRER PARK ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre1.2 kmClemenceau Ave North
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road
- Zion Riverside 餐饮 Centre1.4 kmZion Road
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL630 mMOUNT ELIZABETH
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
公园
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER230 m
- PENANG RD OS240 m
- ISTANA PK530 m
图书馆
- Orchard Library100 mOrchard Road
- National Archives of Singapore1.3 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Cairnhill CC1.0 kmAnthony Road
- Kim Seng CC1.6 kmHavelock Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre2.5 kmTyrwhitt Road
- Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
- Yan Kit Playfield2.8 kmYan Kit Road
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- 5 房
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- $1,213 psf
THE CENTREPOINT 本项目与周边市场比较
THE CENTREPOINT 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 9 尺价中位数$2,250本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,3321公里内可比较项目
周边12个月成交89周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第9房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 9 median$2,250 psf
房产区参考尺价范围$1,744 – $3,054 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTREPOINT | 0 m | — | — | 0 | — |
| 111 EMERALD HILL | 138 m | 201115年楼龄 | 40 | 6 | $2,351 |
| TOP TEN | 138 m | 197848年楼龄 | — | 0 | — |
| 8 HULLET | 216 m | 20224年楼龄 | 44 | 1 | $2,888 |
| ONE OXLEY RISE | 324 m | 200818年楼龄 | 89 | 6 | $1,992 |
| THE METZ | 332 m | 200719年楼龄 | — | 10 | $2,614 |
| DUBLIN ROAD FLATS | 333 m | — | 20 | 0 | — |
| URBAN SUITES | 338 m | 201313年楼龄 | 165 | 2 | $2,786 |
| ILLUMINAIRE ON DEVONSHIRE | 340 m | 201313年楼龄 | 72 | 5 | $2,269 |
| KILLINEY 118 | 343 m | 201214年楼龄 | 30 | 0 | — |
| THE BOUTIQ | 343 m | 201412年楼龄 | 113 | 5 | $2,250 |
| CAIRNHILL NINE | 345 m | 201610年楼龄 | 268 | 14 | $2,503 |
| ORCHARD COURT | 352 m | — | — | 4 | $1,451 |
| CAIRNHILL MANSIONS | 354 m | 196363年楼龄 | — | 0 | — |
| ELIZABETH HEIGHT | 354 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LAURELS | 354 m | 201313年楼龄 | 229 | 15 | $2,841 |
| THE LIGHT @ CAIRNHILL | 354 m | — | — | 4 | $2,313 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 360 m | — | 132 | 17 | $2,117 |
| DEVONSHIRE 8 | 366 m | 201610年楼龄 | 30 | 0 | — |
| THE OXLEY | 375 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,269 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ILLUMINAIRE ON DEVONSHIRE | 公寓 | 72 | 1 | $1.05M | $2,269 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $2,135 |
| 2026-07 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $2,243 |
| 2026-05 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,496 |
| 2026-03 | 4 | $1.54M | $1.31M | $1.75M | $2,394 |
| 2026-02 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,978 |
| 2026-01 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $2,361 |
| 2025-12 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $2,489 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL NINE | 公寓 | 268 | 3 | $1.54M | $2,320 |
| THE BOUTIQ | 公寓 | 113 | 3 | $1.4M | $2,294 |
| ONE OXLEY RISE | 公寓 | 89 | 1 | $1.6M | $2,219 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $1.51M | $2,749 |
| THE METZ | 公寓 | — | 1 | $1.42M | $2,489 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 1 | $1.15M | $1,978 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.48M | $2.43M | $2.53M | $2,807 |
| 2026-02 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $2,923 |
| 2025-11 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,888 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 3 | $2.51M | $2,846 |
| 8 HULLET | 公寓 | 44 | 1 | $2.3M | $2,888 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,621 |
| 2026-06 | 2 | $2.93M | $2.9M | $2.95M | $2,833 |
| 2026-03 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,564 |
| 2026-02 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,591 |
| 2025-12 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $2,497 |
| 2025-11 | 2 | $2.35M | $1.9M | $2.8M | $2,261 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAIRNHILL NINE | 公寓 | 268 | 3 | $2.73M | $2,610 |
| THE METZ | 公寓 | — | 3 | $2.71M | $2,650 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $2.9M | $2,897 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 1 | $1.9M | $1,783 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,225 |
| 2026-06 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,858 |
| 2026-05 | 2 | $2.51M | $2.15M | $2.87M | $1,837 |
| 2026-01 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $2,117 |
| 2025-11 | 2 | $3.39M | $2.8M | $3.98M | $2,581 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ORCHARD COURT | 公寓 | — | 3 | $2.2M | $1,525 |
| WATERSCAPE AT CAVENAGH | 公寓 | 132 | 3 | $2.82M | $2,144 |
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $3.98M | $3,029 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $5.03M | $5.03M | $5.03M | $2,765 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LAURELS | 公寓 | 229 | 1 | $5.03M | $2,765 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $6M | $6M | $6M | $2,403 |
| 2026-05 | 1 | $5.88M | $5.88M | $5.88M | $2,406 |
| 2026-03 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $2,169 |
| 2026-01 | 1 | $5.6M | $5.6M | $5.6M | $2,738 |
| 2025-10 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $2,405 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 EMERALD HILL | 公寓 | 40 | 2 | $5.55M | $2,404 |
| THE LIGHT @ CAIRNHILL | 公寓 | — | 2 | $5.24M | $2,288 |
| URBAN SUITES | 公寓 | 165 | 1 | $5.6M | $2,738 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $7.8M | $7.8M | $7.8M | $2,407 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE METZ | 公寓 | — | 1 | $7.8M | $2,407 |
市场分析
THE CENTREPOINT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数29.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE CENTREPOINT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1979年开始
项目了解 THE CENTREPOINT
THE CENTREPOINT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1979。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约130 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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