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房地产项目资料

THE CITRON RESIDENCES

MARNE ROAD
房产区 8入伙证 2019永久地契54 单位RCR
310 mFARRER PARK MRT STATION
$1.3M成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE CITRON RESIDENCES 市场概况

▼ -7.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.3%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +19.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▲ +7.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
9.3%
12个月转售率
5宗成交 / 54个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.3M
最近12个月
尺价中位数
$1,904
最近12个月
典型成交价格区间
$1.24M – $1.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
721 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE CITRON RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE CITRON RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CITRON RESIDENCES 周边设施

THE CITRON RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION310 mRACE COURSE ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION650 mKALLANG BAHRU
  • JALAN BESAR MRT STATION820 mJALAN BESAR

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL690 mFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.4 kmESSEX ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.4 kmBENDEMEER ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL730 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.3 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)2.2 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.7 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK690 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.4 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Berseh 餐饮 Centre600 mJalan Besar
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)850 mCambridge Road
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)980 mBendemeer Road

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL350 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • CITY GREEN150 m
  • SOMME RD PG180 m
  • ROWELL RD OS540 m

图书馆

  • Central Arts Library1.7 kmVictoria 街道
  • Central Library1.7 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Pek Kio CC640 mGloucester Road
  • Jalan Besar CC740 mJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre380 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre1.5 kmSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.9 kmLOR 6 TOA PAYOH

THE CITRON RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE CITRON RESIDENCES 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9045宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.4%高于房产区中位数
1公里内成交量65最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

THE CITRON RESIDENCES 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 19%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第8房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,287 – $2,088 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STUDIOS @ MARNE13 m200917年楼龄462$1,506
KERRISDALE75 m200620年楼龄—11$1,686
STURDEE VIEW130 m199828年楼龄—0—
PETAIN COURT138 m198442年楼龄—0—
UPTOWN @ FARRER166 m——21$1,951
WU DE BUILDING179 m199036年楼龄—1$1,270
CITY SQUARE RESIDENCES182 m200917年楼龄91014$2,182
CITY LOFT203 m201412年楼龄400—
RACE COURSE MANSION203 m——0—
RITZ @ FARRER203 m—181$1,350
SOHO @ FARRER203 m200521年楼龄—1$1,565
THE BLISS203 m201313年楼龄80—
LE SOMME207 m—251$1,605
STURDEE RESIDENCES216 m——7$2,196
PARC SOMME221 m201412年楼龄302$1,917
RESIDENCES @ SOMME221 m—281$1,512
HOA NAM BUILDING301 m——1$1,446
VERDUN HOUSE312 m——0—
8 FARRER SUITES343 m20188年楼龄340—
JOOL SUITES343 m201412年楼龄522$1,587

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-011$790K$790K$790K$1,707
2025-121$758K$758K$758K$1,565
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
JOOL SUITES公寓521$790K$1,707
SOHO @ FARRER公寓—1$758K$1,565

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.1M$1.1M$1.1M$2,044
2026-073$1.03M$838K$1.16M$1,858
2026-053$1.09M$900K$1.37M$1,772
2026-042$1.28M$1.16M$1.4M$2,078
2026-021$960K$960K$960K$1,512
2026-015$1.08M$848K$1.41M$1,922
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,951
2025-112$1.05M$950K$1.14M$1,804
2025-103$1.25M$1.05M$1.45M$2,014
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPTOWN @ FARRER公寓—12$1.15M$1,987
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506
STURDEE RESIDENCES公寓—2$1.33M$2,170
JOOL SUITES公寓521$900K$1,467
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.06M$2.06M$2.06M$2,198
2026-072$1.66M$1.62M$1.69M$1,672
2026-042$1.89M$1.84M$1.95M$2,213
2026-033$1.49M$1.15M$1.67M$1,647
2025-122$1.96M$1.84M$2.08M$2,193
2025-113$1.89M$1.68M$2.07M$2,132
2025-103$1.6M$1.23M$2M$1,890
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$1.84M$2,160
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
STURDEE RESIDENCES公寓—3$2.07M$2,201
UPTOWN @ FARRER公寓—3$1.74M$2,042
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
RITZ @ FARRER公寓181$1.15M$1,350

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.46M$2.33M$2.6M$2,213
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,888
2026-061$1.92M$1.92M$1.92M$1,858
2026-041$2.18M$2.18M$2.18M$2,178
2026-021$2.27M$2.27M$2.27M$1,917
2026-011$2.15M$2.15M$2.15M$2,059
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPTOWN @ FARRER公寓—4$2.08M$1,960
STURDEE RESIDENCES公寓—2$2.24M$2,155
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.6M$2,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.46M$2M$2.74M$1,998
2026-052$1.83M$1.6M$2.06M$1,445
2026-041$2.16M$2.16M$2.16M$1,776
2026-031$2.59M$2.59M$2.59M$1,743
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$1,661
2026-011$2.07M$2.07M$2.07M$1,616
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-102$2.37M$2.15M$2.59M$1,725
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.24M$1,689
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$2.41M$1,989
WU DE BUILDING公寓—1$1.6M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,806
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
UPTOWN @ FARRER公寓—1$2.8M$1,806
i

市场分析

THE CITRON RESIDENCES近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数19.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CITRON RESIDENCES 项目资料

发展商
Goodland Assets Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2019
总单位数
54

项目了解 THE CITRON RESIDENCES

THE CITRON RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.3M，每方呎中位价为$1,904。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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