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房地产项目资料

THE CLEMENT CANOPY

CLEMENTI AVENUE 1
房产区 5入伙证 201999年地契从2016年开始505 单位OCR
990 mCLEMENTI MRT STATION
$1.44M成交价中位数
17近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE CLEMENT CANOPY 市场概况

▼ -52.5%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +15.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +27.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.4%
12个月转售率
17宗成交 / 505个单位
近12个月成交
17
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.44M
最近12个月
尺价中位数
$1,973
最近12个月
典型成交价格区间
$1.25M – $2.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.32M
710 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE CLEMENT CANOPY 位置与周边设施

查看 THE CLEMENT CANOPY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CLEMENT CANOPY 周边设施

THE CLEMENT CANOPY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION990 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION1.2 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • ONE-NORTH MRT STATION2.3 kmAYER RAJAH AVENUE

小学

  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.0 kmCLEMENTI AVENUE 5
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.1 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.4 kmWEST COAST AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmJALAN LEMPENG
  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmDOVER ROAD

中学

  • NAN HUA HIGH SCHOOL140 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE210 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL620 mDOVER ROAD
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL740 mWEST COAST ROAD

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.1 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.4 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE1.9 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.0 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726580 mClementi West 街道 2
  • Clementi Ave 3 Blk 448840 mClementi Ave 3
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)870 mClementi Ave 2

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.2 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • TAMAN MAS MERAH PLAYGROUND460 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND560 m
  • JALAN MAS PUTEH PLAYGROUND760 m

图书馆

  • Clementi Library1.0 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC620 mClementi West 街道 2
  • Clementi CC1.3 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre610 mClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium730 mWest Coast Walk
  • Queenstown Sport Centre3.9 kmStirling Road

THE CLEMENT CANOPY 本项目与周边市场比较

THE CLEMENT CANOPY 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,97317宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.8%高于房产区中位数
1公里内成交量147最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE CLEMENT CANOPY 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
67在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ELTA123 m20280年楼龄50175$2,566
CLAVON239 m20242年楼龄64040$2,124
THE PARC CONDOMINIUM869 m—65916$1,954
WEST BAY CONDOMINIUM911 m——4$1,195
SEAHILL992 m201610年楼龄45412$1,622

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$820K$820K$820K$1,656
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4541$820K$1,656

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.24M$818K$1.67M$1,977
2026-071$1.44M$1.44M$1.44M$2,116
2026-064$1.38M$1.05M$1.7M$2,122
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$2,152
2026-043$1.08M$830K$1.36M$1,860
2026-034$1.53M$1.43M$1.65M$2,124
2026-025$1.07M$800K$1.53M$1,686
2026-011$1.73M$1.73M$1.73M$2,264
2025-124$1.22M$1.03M$1.41M$1,913
2025-112$1.27M$1.12M$1.42M$1,860
2025-105$1.35M$1.04M$1.58M$2,312
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAVON公寓64024$1.41M$2,086
SEAHILL公寓4547$908.4K$1,559
ELTA公寓5012$1.39M$2,753
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.25M$1,873

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.97M$1.56M$2.28M$2,268
2026-063$2.66M$2.64M$2.69M$2,875
2026-051$2.66M$2.66M$2.66M$2,868
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$2,218
2026-033$1.59M$1.04M$2.25M$1,883
2026-025$2.16M$1.5M$2.65M$2,321
2026-013$2.51M$2.23M$2.66M$2,689
2025-121$1.06M$1.06M$1.06M$1,186
2025-112$1.1M$1.05M$1.16M$1,251
2025-104$2.35M$1.55M$2.63M$2,532
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50113$2.58M$2,848
CLAVON公寓6404$2.14M$2,238
SEAHILL公寓4544$1.52M$1,732
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—4$1.08M$1,209
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.88M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.97M$2.62M$3.32M$2,558
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$2,865
2026-042$3.28M$3.27M$3.29M$2,770
2026-033$3.17M$3.16M$3.19M$2,677
2026-024$3.03M$2.9M$3.19M$2,755
2026-011$3.12M$3.12M$3.12M$2,633
2025-124$2.92M$2.49M$3.22M$2,586
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$2,256
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50115$3.12M$2,736
CLAVON公寓6403$2.55M$2,256

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.73M$2.66M$2.8M$2,000
2026-054$3.35M$3.27M$3.48M$2,549
2026-044$3.39M$3.28M$3.46M$2,580
2026-036$3.28M$3.13M$3.44M$2,501
2026-027$2.92M$2.5M$3.23M$2,184
2026-015$3.16M$2.6M$3.37M$2,375
2025-121$3.21M$3.21M$3.21M$2,446
2025-112$3.23M$3.1M$3.36M$2,460
2025-106$2.93M$2.51M$3.32M$2,245
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50125$3.3M$2,513
THE PARC CONDOMINIUM公寓6598$2.71M$2,002
CLAVON公寓6404$2.86M$2,167

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.94M$3.69M$4.19M$2,403
2026-073$3.67M$2.86M$4.08M$2,156
2026-062$4.03M$3.67M$4.39M$2,453
2026-055$3.83M$3.6M$4.12M$2,382
2026-045$3.74M$3.5M$4.06M$2,398
2026-034$3.23M$2.86M$3.6M$2,078
2026-022$4.02M$3.6M$4.43M$2,442
2026-012$3.71M$3.56M$3.86M$2,267
2025-122$2.99M$2.95M$3.04M$1,972
2025-112$3.56M$3.55M$3.58M$2,109
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50119$3.87M$2,390
CLAVON公寓6405$3.63M$2,176
THE PARC CONDOMINIUM公寓6595$2.93M$1,935
i

市场分析

THE CLEMENT CANOPY近12个月共有17宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数15.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CLEMENT CANOPY 项目资料

发展商
Singland & UOL
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2019
总单位数
505

项目了解 THE CLEMENT CANOPY

THE CLEMENT CANOPY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有17宗成交，成交价中位数为$1.44M，每方呎中位价为$1,973。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占52.9%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约990 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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