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私人公寓市场资料

THE CLEMENTVALE

MAS KUNING TERRACE
房产区 599年地契从1997年开始OCR
860 mCLEMENTI MRT STATION
$2.5M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE CLEMENTVALE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -12.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,357
最近12个月
典型成交价格区间
$2.5M – $2.5M
第20至80百分位
最新成交价
$2.5M
1,842 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE CLEMENTVALE 位置与周边设施

查看 THE CLEMENTVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CLEMENTVALE 周边设施

THE CLEMENTVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION860 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION1.6 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION2.6 kmJURONG TOWN HALL ROAD

小学

  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL900 mCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.0 kmCLEMENTI AVENUE 5
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.0 kmWEST COAST AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN LEMPENG

中学

  • NAN HUA HIGH SCHOOL460 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE660 mCLEMENTI AVENUE 1
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL700 mWEST COAST ROAD
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL930 mCLEMENTI AVENUE 3

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.5 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.8 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.4 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.0 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726420 mClementi West 街道 2
  • Clementi Ave 3 Blk 448640 mClementi Ave 3
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)710 mWest Coast Drive

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.6 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND110 m
  • TAMAN MAS MERAH PLAYGROUND130 m
  • JALAN MAS PUTEH PLAYGROUND320 m

图书馆

  • Clementi Library840 mCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library4.0 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • West Coast CC550 mClementi West 街道 2
  • Clementi CC1.3 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Stadium320 mWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre390 mClementi Avenue 3

THE CLEMENTVALE 本项目与周边市场比较

THE CLEMENTVALE 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3571宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.4%低于房产区中位数
1公里内成交量181最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE CLEMENTVALE 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CLAVON308 m20242年楼龄64042$2,117
ELTA351 m20280年楼龄50177$2,587
THE PARC CONDOMINIUM445 m—65916$1,954
THE CLEMENT CANOPY451 m20197年楼龄50520$1,986
MUN WAH GARDEN547 m——1$1,970
WEST POINT PEARL GARDEN841 m——0—
WESTSIDE 33897 m——1$1,126
WEST BAY CONDOMINIUM927 m——6$1,195
SEAHILL949 m201610年楼龄45413$1,617
THE VISION985 m—2955$1,565

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$820K$820K$820K$1,656
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4541$820K$1,656

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.33M$1.22M$1.44M$1,987
2026-064$1.38M$1.05M$1.7M$2,122
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$2,152
2026-043$1.08M$830K$1.36M$1,860
2026-036$1.45M$1.22M$1.65M$2,049
2026-027$1.15M$800K$1.53M$1,774
2026-012$1.57M$1.4M$1.73M$2,089
2025-125$1.23M$1.03M$1.41M$1,911
2025-112$1.27M$1.12M$1.42M$1,860
2025-106$1.34M$1.04M$1.58M$2,254
2025-097$1.27M$823K$1.46M$1,918
2025-0812$1.42M$810K$1.71M$2,015
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAVON公寓64034$1.42M$2,072
THE CLEMENT CANOPY公寓50512$1.34M$1,940
SEAHILL公寓4548$896.8K$1,550
ELTA公寓5012$1.39M$2,753
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.25M$1,873

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.98M$1.98M$1.98M$1,999
2026-063$2.66M$2.64M$2.69M$2,875
2026-052$2.04M$1.42M$2.66M$2,217
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$2,218
2026-033$1.59M$1.04M$2.25M$1,883
2026-025$2.16M$1.5M$2.65M$2,321
2026-014$2.25M$1.45M$2.66M$2,418
2025-121$1.06M$1.06M$1.06M$1,186
2025-112$1.1M$1.05M$1.16M$1,251
2025-105$2.3M$1.55M$2.63M$2,448
2025-092$1.83M$1.07M$2.6M$1,996
2025-082$1.41M$1.37M$1.46M$1,642
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50113$2.61M$2,847
SEAHILL公寓4545$1.47M$1,679
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—5$1.07M$1,203
CLAVON公寓6403$2.16M$2,260
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.04M$2,055
THE VISION公寓2952$1.43M$1,585
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.88M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.97M$2.62M$3.32M$2,558
2026-052$2.7M$2.47M$2.93M$2,515
2026-042$3.28M$3.27M$3.29M$2,770
2026-033$3.17M$3.16M$3.19M$2,677
2026-025$2.9M$2.37M$3.19M$2,632
2026-012$2.69M$2.26M$3.12M$2,336
2025-124$2.92M$2.49M$3.22M$2,586
2025-102$2.37M$2.19M$2.55M$2,115
2025-091$3.09M$3.09M$3.09M$2,608
2025-081$2.89M$2.89M$2.89M$2,821
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50117$3.1M$2,733
THE CLEMENT CANOPY公寓5054$2.32M$2,078
CLAVON公寓6403$2.55M$2,256

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.73M$2.66M$2.8M$2,000
2026-056$3.17M$2.78M$3.48M$2,394
2026-044$3.39M$3.28M$3.46M$2,580
2026-036$3.28M$3.13M$3.44M$2,501
2026-027$2.92M$2.5M$3.23M$2,184
2026-015$3.16M$2.6M$3.37M$2,375
2025-121$3.21M$3.21M$3.21M$2,446
2025-112$3.23M$3.1M$3.36M$2,460
2025-107$2.82M$2.16M$3.32M$2,161
2025-094$2.71M$1.68M$3.38M$2,045
2025-081$3.28M$3.28M$3.28M$2,494
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50127$3.3M$2,515
THE PARC CONDOMINIUM公寓6598$2.71M$2,002
CLAVON公寓6405$2.88M$2,168
THE CLEMENT CANOPY公寓5053$2.82M$2,096
THE VISION公寓2951$2.16M$1,657
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,308

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.67M$2.86M$4.08M$2,156
2026-062$4.03M$3.67M$4.39M$2,453
2026-055$3.83M$3.6M$4.12M$2,382
2026-045$3.74M$3.5M$4.06M$2,398
2026-034$3.23M$2.86M$3.6M$2,078
2026-022$4.02M$3.6M$4.43M$2,442
2026-012$3.71M$3.56M$3.86M$2,267
2025-122$2.99M$2.95M$3.04M$1,972
2025-112$3.56M$3.55M$3.58M$2,109
2025-091$3M$3M$3M$1,991
2025-082$3.68M$3.65M$3.71M$2,178
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50117$3.86M$2,389
CLAVON公寓6407$3.64M$2,177
THE PARC CONDOMINIUM公寓6596$2.94M$1,945

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$3.15M$3.15M$3.15M$1,126
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WESTSIDE 33Terrace House—1$3.15M$1,126

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.04M$8.04M$8.04M$1,970
2025-091$3.38M$3.38M$3.38M$681
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MUN WAH GARDENSemi-detached House—1$8.04M$1,970
THE VISIONTerrace House2951$3.38M$681
i

市场分析

THE CLEMENTVALE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数20.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CLEMENTVALE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
邮政编码
126845

项目了解 THE CLEMENTVALE

THE CLEMENTVALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$1,357。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约860 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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