在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE CLIFT
MCCALLUM STREET
320 mTANJONG PAGAR MRT STATION
$980K成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
THE CLIFT 市场概况
▼ -24.6%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.2%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 1 median依据最近12个月数据
▼ -15.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.6%
12个月转售率
5宗成交 / 312个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$980K
最近12个月
尺价中位数
$1,878
最近12个月
典型成交价格区间
$956.4K – $1.13M
第20至80百分位
最新成交价
$980K
527 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE CLIFT 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数527 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $958K | $958K | $958K | $1,935 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 21 to 25 | 495 平方呎 | $1,935 | $958K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,858 |
| 2026-04 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,878 |
| 2026-02 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,677 |
| 2025-11 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,067 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 公寓 | 11 to 15 | 527 平方呎 | $1,858 | $980K |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 506 平方呎 | $1,878 | $950K |
| 2026-02 | 公寓 | 31 to 35 | 775 平方呎 | $1,677 | $1.3M |
| 2025-11 | 公寓 | 16 to 20 | 527 平方呎 | $2,067 | $1.09M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE CLIFT 位置与周边设施
查看 THE CLIFT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE CLIFT 周边设施
THE CLIFT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TANJONG PAGAR MRT STATION320 mEW15东西线
- TELOK AYER MRT STATION360 mDT18滨海市区线
- SHENTON WAY MRT STATION380 mTE19汤申－东海岸线
购物中心
- Downtown Gallery280 mShenton Way
- Far East Square420 mAmoy 街道
- Icon Link @ Club 街道450 m
- Icon Village540 mGopeng St
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL900 mCANTONMENT CLOSE
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.3 kmZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.5 kmTANJONG RHU ROAD
托儿中心
- KINDERLAND PRESCHOOL70 mMAXWELL ROAD
- Mulberry Learning Centre @ OUE Pte Ltd230 mSHENTON WAY
- QUALITY CENTRES (PTE. LTD.)240 mCECIL STREET
- GENIUS HIVE PRE-SCHOOL PTE. LTD.260 mCECIL STREET
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.5 kmINDUS ROAD
幼儿园
- York International River Valley2.0 kmKIM SENG ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE2.4 kmDEVONSHIRE ROAD
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.8 kmKAY POH ROAD
熟食中心
- Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)70 mMAXWELL ROAD
- 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)310 mKadayanallur 街道
- Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)540 mTanjong Pagar Plaza
超级市场
- Koryo Mart140 mTelok Ayer 街道
- UnPackt260 m
- Little Farms300 m7
- Fair价格580 mTanjong Pagar Road
医院
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.3 kmOUTRAM ROAD
综合诊疗所
- Outram Polyclinic1.0 kmSecond Hospital Avenue
公园
- TELOK AYER PK130 m
- ANN SIANG HILL PK250 m
- TELOK AYER GREEN260 m
图书馆
- Chinatown Library730 mNew Bridge Road
- National Archives of Singapore1.6 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Kreta Ayer CC530 mKreta Ayer Road
- Tanjong Pagar CC720 mCantonment Road
体育设施
- Yan Kit Playfield650 mYan Kit Road
- Delta Sport Centre3.2 kmTiong Bahru Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.3 kmTELOK BLANGAH WAY
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- 5 房
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- $1,213 psf
THE CLIFT 本项目与周边市场比较
THE CLIFT 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,8785宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,100本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.6%低于房产区中位数
1公里内成交量115最近12个月记录
本项目在第1房产区内的尺价位置
THE CLIFT 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第1房产区 15 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,862 – $2,929 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITY TOWERS | 169 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| WALLICH RESIDENCE | 283 m | — | 181 | 6 | $3,000 |
| EMERALD GARDEN | 285 m | 199828年楼龄 | — | 7 | $2,310 |
| TMW MAXWELL | 293 m | — | — | 1 | $2,852 |
| V ON SHENTON | 302 m | 20179年楼龄 | 510 | 18 | $1,855 |
| SKYWATERS RESIDENCES | 314 m | — | 190 | 4 | $5,689 |
| ROBINSON SUITES | 341 m | 201412年楼龄 | 167 | 2 | $2,328 |
| CLERMONT RESIDENCE | 365 m | — | 181 | 0 | — |
| ONE SHENTON | 366 m | 201016年楼龄 | 341 | 7 | $1,889 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 399 m | — | — | 3 | $1,147 |
| W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE | 494 m | 20280年楼龄 | 683 | 13 | $2,660 |
| ICON | 507 m | — | 646 | 28 | $1,765 |
| THE LUMIERE | 557 m | 201016年楼龄 | 168 | 0 | — |
| CRAIG PLACE | 557 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| MARINA BAY SUITES | 558 m | 201313年楼龄 | 221 | 8 | $1,877 |
| LUMIERE | 574 m | 201016年楼龄 | 168 | 1 | $1,622 |
| CHINATOWN PLAZA | 576 m | — | — | 0 | — |
| SKYSUITES @ ANSON | 593 m | 201511年楼龄 | — | 0 | — |
| EON SHENTON | 598 m | 20197年楼龄 | 132 | 5 | $2,220 |
| ALTEZ | 617 m | 201511年楼龄 | 280 | 12 | $2,264 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $2,852 |
| 2026-05 | 1 | $940K | $940K | $940K | $2,130 |
| 2026-01 | 1 | $900K | $900K | $900K | $2,039 |
| 2025-12 | 2 | $940K | $930K | $950K | $2,032 |
| 2025-10 | 2 | $972.5K | $965K | $980K | $2,054 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 6 | $944.2K | $2,057 |
| TMW MAXWELL | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,852 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.12M | $1.05M | $1.24M | $1,836 |
| 2026-08 | 3 | $1.39M | $1.1M | $1.92M | $2,011 |
| 2026-07 | 3 | $1.19M | $1.09M | $1.38M | $1,945 |
| 2026-06 | 4 | $1.2M | $1.06M | $1.35M | $1,930 |
| 2026-05 | 8 | $1.21M | $1.02M | $1.8M | $2,070 |
| 2026-04 | 6 | $1.22M | $990K | $1.78M | $2,052 |
| 2026-03 | 5 | $1.43M | $980K | $1.93M | $2,160 |
| 2026-02 | 4 | $1.67M | $1.03M | $1.89M | $2,435 |
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,885 |
| 2025-12 | 2 | $1.1M | $1.01M | $1.19M | $1,790 |
| 2025-11 | 3 | $1.1M | $1.04M | $1.17M | $1,951 |
| 2025-10 | 4 | $1.21M | $1.04M | $1.58M | $1,873 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ICON | 公寓 | 646 | 21 | $1.08M | $1,783 |
| W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE | 公寓 | 683 | 6 | $1.9M | $2,670 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 5 | $1.24M | $1,851 |
| EON SHENTON | 公寓 | 132 | 4 | $1.22M | $2,190 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 3 | $1.11M | $1,905 |
| ROBINSON SUITES | 公寓 | 167 | 2 | $1.29M | $2,328 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 2 | $1.79M | $2,772 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 1 | $1.18M | $2,150 |
| CRAIG PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $2,159 |
| LUMIERE | 公寓 | 168 | 1 | $1.03M | $1,622 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,626 |
| 2026-08 | 3 | $1.47M | $1.29M | $1.8M | $1,869 |
| 2026-07 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,763 |
| 2026-05 | 2 | $1.36M | $988K | $1.74M | $1,533 |
| 2026-04 | 5 | $1.44M | $1.17M | $1.88M | $1,735 |
| 2026-03 | 5 | $1.91M | $1.5M | $2.15M | $2,260 |
| 2026-02 | 3 | $1.83M | $1.55M | $2.08M | $2,085 |
| 2026-01 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,978 |
| 2025-12 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,616 |
| 2025-11 | 2 | $2.71M | $2.63M | $2.79M | $3,271 |
| 2025-10 | 3 | $2.31M | $1.71M | $3.48M | $2,672 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ICON | 公寓 | 646 | 12 | $1.44M | $1,710 |
| W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE | 公寓 | 683 | 6 | $2.43M | $3,005 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $1.62M | $1,924 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $1.78M | $1,874 |
| EON SHENTON | 公寓 | 132 | 1 | $1.8M | $2,291 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $988K | $1,147 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 1 | $1.68M | $1,696 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 1 | $2.79M | $3,239 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.54M | $2.35M | $2.74M | $2,340 |
| 2026-08 | 1 | $2.09M | $2.09M | $2.09M | $1,904 |
| 2026-07 | 2 | $2.56M | $2.55M | $2.57M | $2,310 |
| 2026-06 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $2,262 |
| 2026-05 | 3 | $2.26M | $1.89M | $2.5M | $2,084 |
| 2026-04 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $1,840 |
| 2026-03 | 3 | $2.67M | $1.4M | $3.36M | $2,295 |
| 2026-01 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $3,213 |
| 2025-12 | 2 | $1.92M | $1.85M | $1.98M | $1,835 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,776 |
| 2025-10 | 4 | $1.86M | $1.42M | $2.02M | $1,740 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 6 | $1.96M | $1,849 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 5 | $2.55M | $2,275 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 3 | $2.25M | $2,169 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 2 | $1.41M | $1,365 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 2 | $2.04M | $1,809 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 2 | $3.39M | $2,967 |
| W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE | 公寓 | 683 | 1 | $3.36M | $2,811 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $2,522 |
| 2026-04 | 2 | $2.89M | $2.8M | $2.98M | $2,315 |
| 2026-02 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,310 |
| 2026-01 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $1,767 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 4 | $2.93M | $2,366 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 1 | $2.13M | $1,767 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | $3.04M | $2.75M | $3.25M | $1,897 |
| 2026-06 | 2 | $3.39M | $3.2M | $3.58M | $2,054 |
| 2026-05 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,434 |
| 2026-04 | 2 | $2.61M | $1.75M | $3.47M | $1,657 |
| 2026-01 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,820 |
| 2025-12 | 2 | $4.3M | $2.9M | $5.7M | $2,578 |
| 2025-11 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $1,796 |
| 2025-10 | 2 | $7.34M | $2.99M | $11.69M | $4,201 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA BAY SUITES | 公寓 | 221 | 5 | $2.89M | $1,824 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $3.62M | $2,317 |
| ONE SHENTON | 公寓 | 341 | 2 | $3.02M | $1,908 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $3.18M | $1,799 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.25M | $2,126 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,091 |
| SKYWATERS RESIDENCES | 公寓 | 190 | 1 | $11.69M | $6,501 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 1 | $5.7M | $3,310 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $7.84M | $4.2M | $11.48M | $3,771 |
| 2026-07 | 1 | $17.34M | $17.34M | $17.34M | $5,880 |
| 2026-05 | 2 | $9.28M | $4.08M | $14.48M | $3,493 |
| 2026-04 | 1 | $12.48M | $12.48M | $12.48M | $5,947 |
| 2025-11 | 2 | $7.58M | $4.26M | $10.9M | $2,975 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYWATERS RESIDENCES | 公寓 | 190 | 4 | $13.95M | $5,582 |
| MARINA BAY SUITES | 公寓 | 221 | 3 | $4.18M | $2,033 |
| W RESIDENCES MARINA VIEW - SINGAPORE | 公寓 | 683 | 1 | $10.9M | $3,880 |
市场分析
THE CLIFT近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第1房产区项目中位数10.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE CLIFT 项目资料
发展商
Natwest Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2004年开始
总单位数
312
邮政编码
069047
项目了解 THE CLIFT
THE CLIFT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2004。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$980K，每方呎中位价为$1,878。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约320 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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