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私人公寓市场资料

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA

SOPHIA ROAD
房产区 9入伙证 202399年地契从2023年开始367 单位CCR
350 mBENCOOLEN MRT STATION
$1.28M成交价中位数
18近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 市场概况

▼ -45.5%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.1%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +26.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
18宗成交 / 367个单位
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.28M
最近12个月
尺价中位数
$2,811
最近12个月
典型成交价格区间
$1.24M – $2.14M
第20至80百分位
最新成交价
$1.25M
452 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 位置与周边设施

查看 THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 周边设施

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BENCOOLEN MRT STATION350 mBENCOOLEN STREET
  • DHOBY GHAUT MRT STATION420 mORCHARD ROAD
  • DHOBY GHAUT MRT STATION450 mORCHARD ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)440 mSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.2 kmWINSTEDT ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmFARRER PARK ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.7 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.8 kmESSEX ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE230 mZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.1 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.2 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)560 mBuffalo Road
  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)560 mQueen 街道
  • Berseh 餐饮 Centre1.1 kmJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL930 mNORTH BRIDGE ROAD
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • HANDY RD OS300 m
  • MOUNT EMILY PK370 m
  • DHOBY GHAUT GREEN490 m

图书馆

  • Central Library720 mVictoria 街道
  • Central Arts Library720 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Pek Kio CC1.3 kmGloucester Road
  • Cairnhill CC1.5 kmAnthony Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.6 kmTyrwhitt Road
  • Yan Kit Playfield2.9 kmYan Kit Road
  • St. Wilfred Sport Centre3.0 kmSt. Wilfred Road

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 本项目与周边市场比较

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,81118宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.1%高于房产区中位数
1公里内成交量24最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
134在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PEACE CENTRE/MANSIONS46 m——0—
SOPHIA RESIDENCE73 m201511年楼龄2722$2,108
SOPHIA FLATS96 m——0—
SOPHIA CREST99 m——0—
WHARTON VALE109 m200224年楼龄—2$1,874
LIV ON SOPHIA115 m20188年楼龄642$2,367
SOPHIA MANSION115 m——0—
LIV ON WILKIE124 m—815$2,313
HOCK MANSIONS127 m197551年楼龄—0—
HOCK MANSION128 m197551年楼龄140—
WILKIE REGENCY133 m200224年楼龄—0—
NIVEN SUITES148 m——0—
WILKIE 48162 m199828年楼龄—0—
WILKIE APARTMENTS170 m199927年楼龄—0—
SUNSHINE PLAZA195 m——5$1,571
PARC SOPHIA195 m201313年楼龄1526$1,773
1919201 m201511年楼龄752$1,981
FAIRHAVEN201 m——0—
SOPHIA LODGE202 m199036年楼龄—0—
JIA202 m—220—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$850K$850K$850K$1,880
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV ON WILKIE公寓811$850K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.08M$1.08M$1.08M$1,730
2026-061$1.27M$1.27M$1.27M$1,728
2026-051$1.18M$1.18M$1.18M$1,771
2026-041$1.27M$1.27M$1.27M$2,356
2026-031$1.23M$1.23M$1.23M$2,332
2026-022$1.28M$1.27M$1.28M$1,719
2026-011$1.3M$1.3M$1.3M$1,803
2025-123$1.27M$1.22M$1.37M$2,138
2025-104$1.27M$1.09M$1.54M$1,840
2025-092$1.27M$1.25M$1.28M$2,190
2025-081$1.21M$1.21M$1.21M$2,245
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC SOPHIA公寓1526$1.22M$1,765
LIV ON SOPHIA公寓643$1.25M$2,326
LIV ON WILKIE公寓813$1.23M$2,326
1919公寓752$1.45M$1,981
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.26M$1,649
WHARTON VALE公寓—2$1.17M$1,874

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$2,134
2025-082$1.68M$1.6M$1.75M$2,118
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOPHIA RESIDENCE公寓2722$1.65M$2,072
1919公寓751$1.75M$2,227

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,283
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,571
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.55M$1,427

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.84M$1.84M$1.84M$1,295
2026-051$2.98M$2.98M$2.98M$2,082
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOPHIA RESIDENCE公寓2721$2.98M$2,082
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.84M$1,295
i

市场分析

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数21.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 项目资料

发展商
Sophia Residential Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2023
总单位数
367

项目了解 THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA

THE COLLECTIVE AT ONE SOPHIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.28M，每方呎中位价为$2,811。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占72.2%。最近的轨道交通站为BENCOOLEN MRT STATION，直线距离约350 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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