Homy

私人公寓市场资料

THE COMMODORE

CANBERRA DRIVE
房产区 27入伙证 202499年地契从2020年开始219 单位OCR
330 mCANBERRA MRT STATION
$1.32M成交价中位数
27近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE COMMODORE 市场概况

▼ -16.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +82.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +31.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▲ +11.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
12.3%
12个月转售率
27宗成交 / 219个单位
近12个月成交
27
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.32M
最近12个月
尺价中位数
$1,730
最近12个月
典型成交价格区间
$1.09M – $1.8M
第20至80百分位
最新成交价
$1.11M
624 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE COMMODORE 位置与周边设施

查看 THE COMMODORE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE COMMODORE 周边设施

THE COMMODORE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION330 mCANBERRA LINK
  • SEMBAWANG MRT STATION1.2 kmCANBERRA ROAD
  • YISHUN MRT STATION1.6 kmYISHUN AVENUE 2

小学

  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL850 mSEMBAWANG DRIVE
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL1.0 kmYISHUN STREET 11
  • YISHUN PRIMARY SCHOOL1.1 kmYISHUN RING ROAD
  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL1.3 kmWELLINGTON CIRCLE
  • CHONGFU SCHOOL1.4 kmYISHUN AVENUE 6

中学

  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL630 mYISHUN AVENUE 7
  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL1.3 kmSEMBAWANG CRESCENT
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 71
  • NORTHLAND SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 22

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE1.9 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC5.0 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG850 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.1 kmYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.3 kmWELLINGTON CIRCLE

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre940 mCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.2 kmYishun Ring Road

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL2.3 kmYISHUN CENTRAL

公园

  • KEMUNING PK210 m
  • JLN SENDUDOK PARK300 m
  • LEGUNDI PK590 m

图书馆

  • Sembawang Library1.2 kmSembawang Drive
  • Yishun Library1.6 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Canberra CC980 mSembawang Crescent
  • Sembawang CC (Pending U/C)1.2 kmSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre940 mCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex2.0 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.4 kmYISHUN AVE 4

THE COMMODORE 本项目与周边市场比较

THE COMMODORE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,73027宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,312本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+31.9%高于房产区中位数
1公里内成交量243最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

THE COMMODORE 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第27房产区 46 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$962 – $1,807 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEMBAWANG SPRINGS ESTATE269 m197056年楼龄—11$1,130
D'BANYAN369 m200521年楼龄—0—
THE NAUTICAL445 m201610年楼龄43513$1,322
CANBERRA RESIDENCES450 m201511年楼龄32010$1,230
YISHUN EMERALD450 m200224年楼龄—12$1,134
GOLDWOOD GARDENS461 m——0—
EIGHT COURTYARDS463 m201511年楼龄65414$1,394
THE SENSORIA475 m200719年楼龄731$1,299
YISHUN SAPPHIRE484 m200224年楼龄—19$1,108
SELETARIS654 m200125年楼龄—12$1,308
ONE CANBERRA793 m—6650—
SKYPARK RESIDENCES876 m201610年楼龄50618$1,468
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES938 m20290年楼龄376133$2,005
SEMBAWANG SQUARE ESTATE959 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$675K$675K$675K$1,529
2025-083$880K$880K$880K$2,151
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓3763$880K$2,151
THE NAUTICAL公寓4351$675K$1,529

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$805K$805K$805K$1,312
2026-061$1.05M$1.05M$1.05M$1,394
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-011$990K$990K$990K$1,295
2025-104$1.2M$785K$1.36M$1,788
2025-097$1.35M$1.33M$1.37M$2,016
2025-0881$1.28M$1.09M$1.39M$2,001
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37691$1.29M$2,002
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394
THE NAUTICAL公寓4351$990K$1,295

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.12M$1.12M$1.12M$1,233
2026-062$1.64M$1.28M$2M$1,675
2026-057$1.8M$1.14M$2.05M$1,827
2026-047$1.76M$1.05M$2.06M$1,830
2026-032$1.58M$1.09M$2.07M$1,613
2026-025$1.89M$1.34M$2.07M$1,915
2026-014$1.84M$1.62M$2M$2,015
2025-126$1.61M$1.21M$2.07M$1,919
2025-1111$1.74M$1.14M$2.06M$1,953
2025-1031$1.68M$1.51M$2.04M$1,990
2025-0922$1.65M$1.03M$2.03M$1,914
2025-0898$1.68M$1.05M$2.02M$1,978
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓376183$1.72M$1,995
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
THE NAUTICAL公寓4354$1.27M$1,360
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
YISHUN EMERALD公寓—2$1.06M$1,089

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.41M$1.25M$1.5M$1,246
2026-062$1.5M$1.46M$1.54M$1,347
2026-052$1.3M$1.2M$1.4M$1,169
2026-043$1.79M$1.35M$2.37M$1,528
2026-033$1.61M$1.01M$2.19M$1,424
2026-026$1.69M$1.07M$2.34M$1,470
2026-016$2.01M$1.28M$2.32M$1,733
2025-122$1.88M$1.43M$2.33M$1,632
2025-112$2.3M$2.28M$2.32M$1,962
2025-105$1.89M$1.16M$2.28M$1,632
2025-092$1.91M$1.58M$2.25M$1,663
2025-0823$2.1M$1.57M$2.27M$1,810
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37634$2.24M$1,925
EIGHT COURTYARDS公寓65411$1.55M$1,366
THE NAUTICAL公寓4354$1.49M$1,323
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114
YISHUN EMERALD公寓—3$1.14M$1,049
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5062$1.55M$1,348
YISHUN SAPPHIRE公寓—2$1.28M$1,091

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.02M$1.52M$2.48M$1,607
2026-064$1.72M$1.59M$2.02M$1,330
2026-058$2.02M$1.37M$2.7M$1,558
2026-046$1.89M$1.32M$2.67M$1,440
2026-037$2.15M$1.53M$2.4M$1,716
2026-027$1.99M$1.32M$2.48M$1,587
2026-015$1.54M$1.32M$2.1M$1,198
2025-127$1.84M$1.37M$2.44M$1,443
2025-113$1.93M$1.58M$2.36M$1,455
2025-105$1.76M$1.29M$2.16M$1,338
2025-095$2.08M$1.58M$2.43M$1,628
2025-0813$2.29M$1.55M$2.61M$1,798
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37630$2.45M$1,982
YISHUN SAPPHIRE公寓—15$1.47M$1,119
SKYPARK RESIDENCES共管公寓50611$1.94M$1,503
YISHUN EMERALD公寓—7$1.58M$1,153
SELETARIS公寓—4$1.77M$1,304
THE NAUTICAL公寓4354$1.57M$1,157
CANBERRA RESIDENCES公寓3201$1.73M$1,208
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-063$2.4M$2.16M$2.75M$1,449
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,077
2026-021$2.18M$2.18M$2.18M$1,378
2025-122$2.22M$2.13M$2.3M$1,345
2025-103$2.21M$2.1M$2.38M$1,321
2025-092$2.49M$2.48M$2.5M$1,503
2025-082$1.66M$1.6M$1.72M$1,018
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5066$2.43M$1,484
THE NAUTICAL公寓4352$1.91M$1,064
YISHUN SAPPHIRE公寓—2$1.62M$1,070

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.9M$3.9M$3.9M$1,742
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$1,678
2025-082$3.15M$2.1M$4.2M$1,305
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—3$4.3M$1,668
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$2.1M$1,024

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.86M$4.86M$4.86M$1,130
2026-031$4.6M$4.6M$4.6M$1,130
2026-012$5.3M$5M$5.6M$1,085
2025-121$4.55M$4.55M$4.55M$1,325
2025-102$5.23M$5M$5.45M$1,286
2025-092$4.85M$4.5M$5.2M$1,336
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—9$4.97M$1,222
i

市场分析

THE COMMODORE近12个月共有27宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数31.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE COMMODORE 项目资料

发展商
JBE (Canberra) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2020年开始
入伙证
2024
总单位数
219

项目了解 THE COMMODORE

THE COMMODORE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2020。根据目前数据库，本项目近12个月共有27宗成交，成交价中位数为$1.32M，每方呎中位价为$1,730。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占37.0%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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