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房地产项目资料

THE COMMODORE

CANBERRA DRIVE
房产区 27入伙证 202499年地契从2020年开始219 单位OCR
330 mCANBERRA MRT STATION
$1.47M成交价中位数
28近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE COMMODORE 市场概况

▼ -1.3%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +115.0%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +30.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▲ +10.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
12.8%
12个月转售率
28宗成交 / 219个单位
近12个月成交
28
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.47M
最近12个月
尺价中位数
$1,715
最近12个月
典型成交价格区间
$1.09M – $1.8M
第20至80百分位
最新成交价
$1.78M
1,184 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

THE COMMODORE 位置与周边设施

查看 THE COMMODORE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE COMMODORE 周边设施

THE COMMODORE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION330 mNS12南北线
  • SEMBAWANG MRT STATION1.2 kmNS11南北线
  • YISHUN MRT STATION1.6 kmNS13南北线

巴士转换站

  • Sembawang Bus Interchange1.1 kmSembawang Vista
  • Yishun Bus Interchange1.7 kmYishun Ave 2

购物中心

  • Sembawang Shopping Centre280 mSembawang Road
  • Canberra Plaza410 mCanberra View
  • Sun Plaza1.2 kmSembawang Drive
  • Northpoint City1.8 kmYishun Avenue 2

小学

  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL850 mSEMBAWANG DRIVE
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL1.0 kmYISHUN STREET 11
  • YISHUN PRIMARY SCHOOL1.1 kmYISHUN RING ROAD
  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL1.3 kmWELLINGTON CIRCLE
  • CHONGFU SCHOOL1.4 kmYISHUN AVENUE 6

中学

  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL630 mYISHUN AVENUE 7
  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL1.3 kmSEMBAWANG CRESCENT
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 71
  • NORTHLAND SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 22

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE1.9 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC5.0 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG850 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.1 kmYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.3 kmWELLINGTON CIRCLE

托儿中心

  • Edelweiss Preschool Sembawang Presbyterian Church190 mJALAN JERUJU
  • Greentree Montessori Children Cottage260 mJALAN SHAER
  • Children's Cove Preschool @ Sembawang330 mSEMBAWANG ROAD
  • MY FIRST SKOOL330 mSEMBAWANG ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Canberra Blk 309 (EY)890 mCANBERRA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sembawang Central Blk 503C (EY)1.1 kmCANBERRA LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)1.2 kmYISHUN STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Naval Base Blk 468C (EY)1.7 kmADMIRALTY DRIVE

幼儿园

  • DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN930 mYISHUN AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)1.0 kmYISHUN RING ROAD
  • ZULFA KINDERGARTEN @ SEMBAWANG MART PTE LTD1.7 kmCANBERRA ROAD
  • FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.1.7 kmYISHUN STREET 71

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre940 mCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.2 kmYishun Ring Road

超级市场

  • Giant260 m604 Sembawang Road, Sembawang Shopping Centre
  • Fair价格420 m
  • Sheng Siong630 mCanberra Crescent
  • Sheng Siong1.0 kmCanberra 街道

湿巴刹

  • Lucky Market1.6 kmCanberra Road #01-11

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL2.3 kmYISHUN CENTRAL

综合诊疗所

  • Sembawang Polyclinic930 m21 Canberra Link
  • Yishun Polyclinic1.8 kmYishun Avenue 9
  • Khatib Polyclinic2.7 kmYishun Ring Road

公园

  • KEMUNING PK210 m
  • JLN SENDUDOK PARK300 m
  • LEGUNDI PK590 m

图书馆

  • Sembawang Library1.2 kmSembawang Drive
  • Yishun Library1.6 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Canberra CC980 mSembawang Crescent
  • Sembawang CC (Pending U/C)1.2 kmSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre940 mCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex2.0 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.4 kmYISHUN AVE 4

THE COMMODORE 本项目与周边市场比较

THE COMMODORE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,71528宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,314本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+30.5%高于房产区中位数
1公里内成交量352最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

THE COMMODORE 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
36在第27房产区 46 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$965 – $1,903 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE WATERGARDENS AT CANBERRA162 m20260年楼龄44837$1,725
KINDOL GARDENS339 m——1$549
D'BANYAN369 m200521年楼龄—0—
THE NAUTICAL445 m201610年楼龄43512$1,306
CANBERRA RESIDENCES450 m201511年楼龄3209$1,233
YISHUN EMERALD450 m200224年楼龄—13$1,130
EIGHT COURTYARDS463 m201511年楼龄65416$1,396
THE SENSORIA475 m200719年楼龄731$1,299
YISHUN SAPPHIRE484 m200224年楼龄—19$1,108
1 CANBERRA508 m——36$1,313
THE BROWNSTONE538 m——39$1,525
THE VISIONAIRE561 m20188年楼龄6,32235$1,526
SELETARIS654 m200125年楼龄—11$1,302
PARC CANBERRA748 m20233年楼龄4960—
PROVENCE RESIDENCE788 m—4131$1,577
ONE CANBERRA793 m—6650—
SKYPARK RESIDENCES876 m201610年楼龄50615$1,434
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES938 m20290年楼龄37676$2,016
PARC LIFE989 m——31$1,419

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$845K$695K$995K$1,284
2026-092$1.07M$1.06M$1.08M$1,432
2026-081$1.1M$1.1M$1.1M$1,460
2026-072$1.04M$805K$1.27M$1,499
2026-065$1.16M$1.05M$1.3M$1,600
2026-051$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-031$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-022$1.22M$1.15M$1.29M$1,704
2026-014$1.17M$990K$1.28M$1,558
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,652
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓44811$1.25M$1,701
CANBERRA RESIDENCES公寓3202$802.5K$1,308
EIGHT COURTYARDS公寓6542$872.5K$1,330
PARC LIFE共管公寓—2$1.08M$1,424
THE BROWNSTONE共管公寓—2$1.11M$1,514
THE NAUTICAL公寓4352$992.5K$1,299
THE VISIONAIRE共管公寓6,3221$1.06M$1,471

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.4M$1.35M$1.46M$1,499
2026-096$1.66M$1.29M$2.07M$1,777
2026-087$1.39M$1.05M$1.53M$1,475
2026-076$1.42M$1.12M$1.55M$1,478
2026-069$1.48M$1.28M$2M$1,551
2026-0511$1.68M$1.14M$2.05M$1,720
2026-0411$1.66M$1.05M$2.06M$1,725
2026-037$1.48M$1.09M$2.07M$1,582
2026-0211$1.63M$1.27M$2.07M$1,705
2026-0113$1.58M$1.27M$2M$1,717
2025-1213$1.53M$1.21M$2.07M$1,707
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37627$1.94M$2,037
THE BROWNSTONE共管公寓—26$1.45M$1,543
THE VISIONAIRE共管公寓6,32211$1.42M$1,508
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓44811$1.61M$1,737
1 CANBERRA共管公寓—7$1.32M$1,389
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.1M$1,228
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
PARC LIFE共管公寓—3$1.32M$1,377
THE NAUTICAL公寓4352$1.35M$1,376
YISHUN EMERALD公寓—2$1.07M$1,117
PROVENCE RESIDENCE共管公寓4131$1.46M$1,577

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-109$1.47M$1.07M$1.82M$1,352
2026-096$1.73M$1.38M$2.32M$1,581
2026-089$1.44M$1.02M$1.79M$1,317
2026-074$1.57M$1.25M$2.03M$1,392
2026-0610$1.54M$1.4M$1.75M$1,409
2026-059$1.48M$1.2M$1.81M$1,371
2026-049$1.68M$1.35M$2.37M$1,504
2026-037$1.6M$1.01M$2.19M$1,473
2026-0210$1.7M$1.07M$2.34M$1,506
2026-0111$1.85M$1.28M$2.32M$1,649
2025-125$1.63M$1.43M$2.33M$1,489
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VISIONAIRE共管公寓6,32218$1.69M$1,550
PARC LIFE共管公寓—17$1.5M$1,421
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37610$2.3M$1,967
EIGHT COURTYARDS公寓65410$1.54M$1,363
1 CANBERRA共管公寓—6$1.43M$1,350
YISHUN EMERALD公寓—6$1.18M$1,062
THE BROWNSTONE共管公寓—5$1.61M$1,454
THE NAUTICAL公寓4355$1.45M$1,323
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4485$1.85M$1,667
YISHUN SAPPHIRE公寓—4$1.18M$1,078
CANBERRA RESIDENCES公寓3202$1.3M$1,169
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5061$1.5M$1,302

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-106$1.87M$1.4M$2.46M$1,473
2026-093$2.28M$1.93M$2.46M$1,791
2026-089$2.2M$1.48M$2.49M$1,776
2026-074$2.02M$1.52M$2.48M$1,607
2026-068$1.81M$1.43M$2.3M$1,408
2026-059$2.01M$1.37M$2.7M$1,550
2026-047$1.97M$1.32M$2.67M$1,500
2026-0310$2.04M$1.53M$2.4M$1,624
2026-0210$2.02M$1.32M$2.48M$1,587
2026-017$1.6M$1.32M$2.1M$1,241
2025-128$1.81M$1.37M$2.44M$1,412
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37626$2.45M$2,003
YISHUN SAPPHIRE公寓—13$1.48M$1,122
1 CANBERRA共管公寓—8$1.58M$1,225
PARC LIFE共管公寓—7$1.88M$1,476
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5066$1.94M$1,503
YISHUN EMERALD公寓—5$1.56M$1,153
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4484$2.33M$1,786
SELETARIS公寓—3$1.74M$1,315
THE NAUTICAL公寓4353$1.57M$1,171
THE VISIONAIRE共管公寓6,3223$1.93M$1,444
CANBERRA RESIDENCES公寓3201$1.59M$1,201
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-103$2.4M$2.2M$2.5M$1,471
2026-092$2.2M$2.19M$2.21M$1,409
2026-082$2.27M$2.25M$2.28M$1,452
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-063$2.4M$2.16M$2.75M$1,449
2026-052$2.17M$2.16M$2.18M$1,362
2026-041$1.88M$1.88M$1.88M$1,172
2026-032$1.87M$1.64M$2.1M$1,113
2026-022$2.29M$2.18M$2.4M$1,474
2025-122$2.22M$2.13M$2.3M$1,345
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5068$2.33M$1,462
SELETARIS公寓—7$2.16M$1,297
1 CANBERRA共管公寓—2$1.99M$1,160
PARC LIFE共管公寓—1$2.16M$1,392
THE BROWNSTONE共管公寓—1$2.5M$1,498
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4481$2.4M$1,570
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$1.64M$1,077

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$938
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$995
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$1,026
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—3$2.41M$986
i

市场分析

THE COMMODORE近12个月共有28宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数30.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE COMMODORE 项目资料

发展商
JBE (Canberra) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2020年开始
入伙证
2024
总单位数
219

项目了解 THE COMMODORE

THE COMMODORE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2020。根据目前数据库，本项目近12个月共有28宗成交，成交价中位数为$1.47M，每方呎中位价为$1,715。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占28.6%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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