Homy

房地产项目资料

THE COSMOPOLITAN

KIM SENG ROAD
房产区 9入伙证 2009永久地契228 单位CCR
130 mGREAT WORLD MRT STATION
$3.29M成交价中位数
2近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE COSMOPOLITAN 市场概况

▼ -23.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +14.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +20.4%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
0.9%
12个月转售率
2宗成交 / 228个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.29M
最近12个月
尺价中位数
$2,658
最近12个月
典型成交价格区间
$3.03M – $3.55M
第20至80百分位
最新成交价
$2.85M
1,141 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE COSMOPOLITAN 位置与周边设施

查看 THE COSMOPOLITAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE COSMOPOLITAN 周边设施

THE COSMOPOLITAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION130 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION770 mZION ROAD
  • ORCHARD MRT STATION940 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL420 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL990 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN MEMBINA
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.1 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.6 kmTANGLIN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.1 kmSTRATHMORE ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.5 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA990 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre300 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)820 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market860 mBeo Crescent

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.7 kmOUTRAM ROAD

公园

  • KIM SENG PK330 m
  • GANGES AVE OS450 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER960 m

图书馆

  • Orchard Library1.0 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.8 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC600 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC1.3 kmEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.5 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru
  • Yan Kit Playfield2.3 kmYan Kit Road

THE COSMOPOLITAN 本项目与周边市场比较

THE COSMOPOLITAN 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,6582宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,316本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+14.7%高于房产区中位数
1公里内成交量736最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

THE COSMOPOLITAN 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 24%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
123在第9房产区 162 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,769 – $3,090 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVER GREEN103 m20300年楼龄52434$3,449
TIARA161 m199531年楼龄—11$2,518
MELROSE PARK185 m200125年楼龄—3$2,824
THE TRILLIUM190 m200818年楼龄2317$2,716
IRWELL HILL RESIDENCES202 m20242年楼龄54016$3,010
YONG AN PARK218 m198640年楼龄—2$2,209
RIVA LODGE227 m199531年楼龄—0—
RIVERSHIRE227 m199135年楼龄—2$2,367
ZYON GRAND258 m——637$3,052
MILL POINT264 m200521年楼龄—2$2,201
CENTENNIA SUITES275 m201511年楼龄973$2,859
THE ASTON290 m200224年楼龄—5$1,858
KELLOCK LODGE290 m199729年楼龄—4$1,995
HORIZON TOWERS309 m198442年楼龄2114$1,452
MUTIARA CREST309 m200125年楼龄—1$2,190
RIVER VALLEY APARTMENTS311 m——0—
ZENITH312 m201115年楼龄850—
RV SUITES321 m201412年楼龄964$1,806
LEONIE CONDOTEL323 m——0—
2 RVG327 m200620年楼龄—1$2,247

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-061$1.51M$1.51M$1.51M$3,190
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$3,454
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$3,385
2026-034$1.41M$1.28M$1.53M$3,085
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-117$1.45M$1.39M$1.52M$3,126
2025-1028$1.38M$1.3M$1.49M$2,936
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—32$1.39M$2,935
RIVER GREEN公寓52411$1.45M$3,332
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5403$1.22M$2,712

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.35M$2.33M$2.37M$3,575
2026-073$2.12M$1.86M$2.34M$3,283
2026-061$1.06M$1.06M$1.06M$1,556
2026-053$1.65M$1.25M$2M$2,568
2026-049$1.72M$1.03M$2.36M$2,802
2026-036$2.03M$1.09M$2.35M$3,039
2026-022$2.38M$2.34M$2.42M$3,467
2026-014$1.98M$1.2M$2.34M$2,942
2025-124$1.45M$1.15M$1.73M$2,520
2025-118$2.26M$1.78M$2.35M$3,245
2025-10219$1.95M$1.48M$2.35M$3,021
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—227$1.98M$3,021
RIVER GREEN公寓52417$2.05M$3,498
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5409$1.85M$2,934
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.34M$1.88M$2.81M$2,767
2026-072$2.65M$2.15M$3.14M$3,005
2026-063$2.68M$2.44M$2.81M$3,320
2026-054$2.81M$2.7M$3.06M$3,342
2026-044$2.77M$2.74M$2.8M$3,340
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-021$2.23M$2.23M$2.23M$2,437
2026-012$2.45M$2.08M$2.81M$2,843
2025-125$2.85M$2.21M$3.52M$3,220
2025-115$2.74M$2.25M$3.06M$3,225
2025-10162$2.59M$1.73M$3.04M$3,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—174$2.62M$3,087
RIVER GREEN公寓5246$3.04M$3,469
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
KELLOCK LODGE公寓—3$1.8M$2,018
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$2.75M$3,194
2 RVG公寓—1$2.08M$2,247
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.72M$3.72M$3.72M$3,460
2025-112$2.89M$2.3M$3.48M$2,775
2025-10114$3.32M$2.94M$3.67M$3,118
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—116$3.33M$3,122
YONG AN PARK公寓—1$2.3M$2,249

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.91M$3.43M$4.39M$2,882
2026-061$4.71M$4.71M$4.71M$3,314
2026-052$3.9M$3.8M$3.99M$2,983
2026-042$2.86M$2.83M$2.88M$2,130
2026-034$4.36M$3.87M$4.54M$3,081
2026-023$2.75M$2.38M$3.26M$2,147
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$2,190
2025-113$3.77M$2.98M$4.52M$2,776
2025-1036$4.24M$3.25M$4.6M$2,988
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—40$4.32M$3,038
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
RIVERSHIRE公寓—2$2.91M$2,367
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.95M$4.95M$4.95M$2,754
2026-062$5.12M$4.75M$5.49M$3,021
2026-051$4.62M$4.62M$4.62M$2,717
2026-032$3.82M$3.76M$3.88M$2,535
2026-022$5.15M$4.88M$5.42M$3,115
2026-014$4.73M$4.32M$5.1M$2,970
2025-121$5.21M$5.21M$5.21M$2,863
2025-113$4.4M$3.89M$4.71M$2,906
2025-1042$4.62M$4.17M$5.54M$3,005
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ZYON GRAND公寓—47$4.65M$3,032
CENTENNIA SUITES公寓973$5.17M$2,842
TIARA公寓—3$3.84M$2,550
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
THE TRILLIUM公寓2312$4.85M$2,698
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$4.32M$2,807

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$1,383
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,436
2025-113$4.62M$3.38M$6.69M$1,912
2025-101$10.39M$10.39M$10.39M$3,907
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON TOWERS公寓2114$3.45M$1,439
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753
ZYON GRAND公寓—1$10.39M$3,907

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$7M$7M$7M$2,168
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG AN PARK公寓—1$7M$2,168
i

市场分析

THE COSMOPOLITAN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数14.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE COSMOPOLITAN 项目资料

发展商
Belgravia Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
228
邮政编码
239471

项目了解 THE COSMOPOLITAN

THE COSMOPOLITAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.29M，每方呎中位价为$2,658。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约130 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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