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私人公寓市场资料

THE CREEK @ BUKIT

TOH TUCK ROAD
房产区 21入伙证 2017永久地契260 单位RCR
880 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.88M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE CREEK @ BUKIT 市场概况

▼ -30.4%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +9.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.1%
12个月转售率
8宗成交 / 260个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.88M
最近12个月
尺价中位数
$1,941
最近12个月
典型成交价格区间
$1.57M – $2.49M
第20至80百分位
最新成交价
$1.81M
926 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE CREEK @ BUKIT 位置与周边设施

查看 THE CREEK @ BUKIT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE CREEK @ BUKIT 周边设施

THE CREEK @ BUKIT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION880 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION1.7 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.8 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL250 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL960 mPEI WAH AVENUE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.2 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC990 mCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market820 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market940 mUpper Bukit Timah Road
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.8 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND240 m
  • ENG KONG GARDEN PG330 m
  • GOLDEN RISE PG500 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.4 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library2.8 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)420 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.5 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.3 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.8 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.2 kmClementi Avenue 3

THE CREEK @ BUKIT 本项目与周边市场比较

THE CREEK @ BUKIT 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9418宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.5%高于房产区中位数
1公里内成交量100最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE CREEK @ BUKIT 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
49在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GREEN LODGE0 m198442年楼龄—0—
VISTA GARDEN0 m198937年楼龄—1$2,529
SIGNATURE PARK29 m199828年楼龄—27$1,751
FORETT@BUKIT TIMAH114 m20242年楼龄63317$2,345
HIGHGATE120 m199531年楼龄—5$1,526
THE BEVERLY128 m201313年楼龄1184$1,838
GOODLUCK GARDEN142 m198442年楼龄—0—
NOTTINGHILL SUITES203 m201610年楼龄1243$1,686
HIGHGATE PARK213 m—1083$2,803
KISMIS LODGE249 m——0—
CARMINE COLLECTION257 m201511年楼龄60—
TOH TUCK LODGE257 m200323年楼龄—0—
DAINTREE RESIDENCE267 m20224年楼龄32730$2,034
KISMIS RESIDENCES330 m20188年楼龄310—
KISMIS VIEW341 m198442年楼龄—0—
PATENT PLACE380 m——0—
REGIS MANSIONS385 m199729年楼龄—0—
HIGH OAK CONDOMINIUM396 m——9$1,437
SELANTING GREEN401 m199927年楼龄—1$1,535
KISMIS COURT432 m198541年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-092$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-081$1.04M$1.04M$1.04M$2,194
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$1.05M$2,209

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.47M$1.31M$1.56M$2,132
2026-063$1.44M$1.38M$1.5M$2,001
2026-053$1.19M$760K$1.42M$1,794
2026-045$1.35M$980K$1.6M$2,016
2026-033$1.43M$1.34M$1.57M$2,111
2026-022$1.54M$1.38M$1.7M$2,150
2026-013$1.33M$958K$1.56M$2,026
2025-125$1.48M$1.34M$1.6M$2,171
2025-103$1.55M$1.37M$1.68M$2,105
2025-092$1.39M$1.34M$1.44M$2,187
2025-087$1.4M$1.31M$1.7M$2,094
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAINTREE RESIDENCE公寓32725$1.44M$2,010
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.48M$2,319
NOTTINGHILL SUITES公寓1243$899.3K$1,674

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,429
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6332$2.46M$2,511
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.8M$1.68M$1.98M$1,676
2026-062$2.3M$2.3M$2.31M$2,162
2026-053$2.05M$1.68M$2.68M$1,810
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,121
2026-034$1.78M$1.69M$1.95M$1,674
2026-022$1.83M$1.79M$1.87M$1,678
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$1,684
2025-122$2.06M$1.77M$2.36M$1,890
2025-116$2.09M$1.67M$2.7M$1,957
2025-102$1.76M$1.75M$1.78M$1,574
2025-093$2.09M$1.75M$2.3M$1,917
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,722
DAINTREE RESIDENCE公寓3277$2.28M$2,101
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—5$1.71M$1,451
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.9M$2.46M$3.33M$2,000
2026-063$2.31M$1.99M$2.52M$1,648
2026-052$2.2M$2.07M$2.33M$1,664
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$1,412
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,535
2025-122$2.19M$1.85M$2.53M$1,626
2025-116$2.36M$2.03M$2.58M$1,717
2025-102$2.43M$2.4M$2.45M$1,754
2025-092$1.97M$1.68M$2.25M$1,436
2025-082$2.73M$2.2M$3.25M$1,835
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—10$2.46M$1,756
HIGHGATE公寓—6$2.13M$1,520
DAINTREE RESIDENCE公寓3273$2.97M$2,121
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—3$1.84M$1,413
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.25M$4.25M$4.25M$2,529
2026-061$3.5M$3.5M$3.5M$1,947
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-121$5M$5M$5M$2,803
2025-114$3.61M$2.78M$5.05M$2,097
2025-101$4.8M$4.8M$4.8M$2,691
2025-092$3.28M$3.21M$3.35M$1,984
2025-081$3.25M$3.25M$3.25M$1,841
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEVERLY公寓1184$3.24M$1,866
HIGHGATE PARKTerrace House1083$4.95M$2,775
SIGNATURE PARK公寓—3$3.2M$1,876
DAINTREE RESIDENCE公寓3271$3.35M$2,103
VISTA GARDENTerrace House—1$4.25M$2,529
i

市场分析

THE CREEK @ BUKIT近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数6.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE CREEK @ BUKIT 项目资料

发展商
Chiu Teng @ Bukit Timah Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
260

项目了解 THE CREEK @ BUKIT

THE CREEK @ BUKIT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.88M，每方呎中位价为$1,941。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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