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房地产项目资料

THE DAFFODIL

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 16入伙证 1999永久地契OCR
410 mBEDOK SOUTH MRT STATION
$1.33M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE DAFFODIL 市场概况

▼ -13.3%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.9%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -3.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -1.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.33M
最近12个月
尺价中位数
$1,533
最近12个月
典型成交价格区间
$1.14M – $1.51M
第20至80百分位
最新成交价
$1.5M
990 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE DAFFODIL 位置与周边设施

查看 THE DAFFODIL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE DAFFODIL 周边设施

THE DAFFODIL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK SOUTH MRT STATION410 mTE30汤申－东海岸线
  • BAYSHORE MRT STATION630 mTE29汤申－东海岸线
  • TANAH MERAH MRT STATION1.2 kmEW4东西线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange2.1 km房ok Nth Dr

购物中心

  • 房ok Mall2.1 kmNew Upper Changi Road
  • Djitsun Mall 房ok2.1 km房ok North 街道 1
  • Changi City Point2.7 kmChangi Business Park Central 1
  • Plaza 82.9 km

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL120 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL180 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL900 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.1 kmJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.7 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST2.3 kmSIMEI AVENUE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.2 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK120 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

托儿中心

  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ BEDOK SOUTH PTE LTD300 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • Mulberry Learning @ Lucky Heights480 mLUCKY HEIGHTS
  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 172 (CC)500 mBEDOK SOUTH ROAD
  • MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.650 mUPPER EAST COAST ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)250 mBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 2

幼儿园

  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool840 mSENNETT ROAD
  • 房ok Methodist Preschool1.2 kmBEDOK ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.7 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd2.1 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 581.0 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok 餐饮 Centre1.1 km房ok Road
  • 房ok South Road Blk 161.3 km房ok South Road

超级市场

  • Sheng Siong110 m
  • Fair价格1.0 km
  • Cold Storage1.2 kmEastwood Road
  • Fair价格 Finest1.3 km

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic2.0 km房ok North 街道 1

公园

  • KEW CRESCENT PG430 m
  • LUCKY GARDENS PG600 m
  • KEW AVE PG650 m

图书馆

  • 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)130 m房ok South Road
  • Siglap CC650 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.3 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.5 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1

THE DAFFODIL 本项目与周边市场比较

THE DAFFODIL 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5334宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,591本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.7%低于房产区中位数
1公里内成交量39最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

THE DAFFODIL 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 55%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
46在第16房产区 103 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,135 – $2,271 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
IDYLLIC EAST43 m201115年楼龄341$1,320
BLEU @ EAST COAST105 m200917年楼龄621$1,546
PARBURY HILL CONDOMINIUM209 m——8$1,705
THE CALYPSO326 m200620年楼龄—0—
SEA PAVILION RESIDENCES347 m——1$2,175
VENEZIO394 m200719年楼龄—1$1,699
RIVIERA RESIDENCES405 m200818年楼龄1383$1,973
BALCON EAST430 m201214年楼龄370—
THE BAYCOURT506 m199432年楼龄—4$1,598
KEW GREEN511 m199828年楼龄—6$956
THE SUMMIT583 m——4$2,004
TANAH MERAH MANSION635 m198442年楼龄—1$1,178
BAGNALL COURT657 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE657 m199630年楼龄—0—
CRESCENDO BUILDING657 m——0—
GOODWILL COURT657 m——0—
SIGLAP LODGE657 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST657 m201412年楼龄1163$1,150
UBER 388657 m201412年楼龄955$1,851
LUCKY COURT664 m199036年楼龄—1$1,681

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$960K$960K$960K$2,175
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.11M$1.11M$1.11M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$1.67M$1.64M$1.7M$1,855
2026-041$1.55M$1.55M$1.55M$1,973
2025-101$1.58M$1.58M$1.58M$1,884
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓952$1.64M$1,860
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE SUMMIT公寓—1$1.66M$1,981

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.72M$1.41M$2.03M$1,474
2026-081$1.33M$1.33M$1.33M$1,150
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ EASTCOAST公寓1162$1.37M$1,199
VENEZIO公寓—1$2.03M$1,699

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.62M$2.55M$2.69M$1,977
2026-062$2.49M$2.38M$2.61M$1,754
2026-041$2.53M$2.53M$2.53M$2,026
2026-021$2.67M$2.67M$2.67M$1,820
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,178
2025-111$2.19M$2.19M$2.19M$1,681
2025-102$2.6M$2.45M$2.75M$1,784
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
THE SUMMIT公寓—3$2.58M$1,963
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178
UBER 388公寓951$2.38M$1,714

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.67M$2.67M$2.67M$1,631
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
2025-102$2.54M$2.43M$2.65M$1,444
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYCOURT公寓—4$2.65M$1,599
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$966
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2025-101$3.35M$3.35M$3.35M$1,621
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
i

市场分析

THE DAFFODIL近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数3.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE DAFFODIL 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1999
邮政编码
466584

项目了解 THE DAFFODIL

THE DAFFODIL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.33M，每方呎中位价为$1,533。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BEDOK SOUTH MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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