Homy

私人公寓市场资料

THE DAIRY FARM

DAIRY FARM ROAD
房产区 23入伙证 1988永久地契OCR
220 mHILLVIEW MRT STATION
$3.29M成交价中位数
9近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE DAIRY FARM 市场概况

▼ -38.9%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.3%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +7.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.29M
最近12个月
尺价中位数
$1,662
最近12个月
典型成交价格区间
$2.18M – $3.5M
第20至80百分位
最新成交价
$2.2M
1,281 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE DAIRY FARM 位置与周边设施

查看 THE DAIRY FARM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE DAIRY FARM 周边设施

THE DAIRY FARM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION220 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • CASHEW MRT STATION730 mCASHEW ROAD
  • HUME MRT STATION1.0 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE310 mCHESTNUT DRIVE
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmCASHEW ROAD
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.8 kmFAJAR ROAD
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL550 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL710 mCASHEW ROAD
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL2.1 kmBUKIT BATOK STREET 34
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL2.1 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.8 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE3.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.8 kmFAJAR ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre1.6 kmBukit Panjang Ring Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.7 kmJALAN SEH CHUAN
  • Senja Hawker Centre2.7 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.4 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.3 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHESTNUT DR PG410 m
  • DAIRY FARM NATURE PARK540 m
  • FUYONG INTERIM PK720 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.8 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library2.7 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Hillview CC550 mHillview Rise
  • Bukit Panjang CC1.4 kmPending Road

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre1.9 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Senja-Cashew Sport Centre2.0 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Batok Swimming Complex3.2 kmBukit Batok 街道 22

THE DAIRY FARM 本项目与周边市场比较

THE DAIRY FARM 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6629宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,528本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.8%高于房产区中位数
1公里内成交量213最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE DAIRY FARM 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
62在第23房产区 87 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,063 – $1,856 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLVIEW APARTMENTS301 m199828年楼龄—0—
HILLVIEW HEIGHTS324 m199630年楼龄—6$1,808
CHESTNUT RESIDENCES403 m201016年楼龄100—
CHESTNUT VILLE436 m198442年楼龄—0—
GLENDALE PARK453 m200125年楼龄—6$1,734
THE HILLIER456 m201610年楼龄52822$1,538
DAIRY FARM ESTATE502 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS502 m201610年楼龄42022$1,684
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK543 m201610年楼龄53426$1,461
THE BOTANY AT DAIRY FARM558 m20260年楼龄3863$2,147
MIDWOOD575 m20233年楼龄56453$1,915
SUMMERHILL582 m200323年楼龄—5$1,908
CHESTNUT GARDENS586 m——0—
HILLHAVEN628 m20270年楼龄34116$2,131
ESPA659 m—781$1,674
HILLINGTON GREEN662 m200620年楼龄—12$1,679
DAIRY FARM RESIDENCES712 m20233年楼龄46026$1,789
HILLVISTA717 m201313年楼龄1273$1,753
HILLVIEW GREEN756 m199828年楼龄—7$1,600
CHANTILLY RISE784 m199927年楼龄—5$1,535

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$860K$850K$870K$1,757
2026-051$888K$888K$888K$1,833
2026-041$900K$900K$900K$1,858
2026-032$872.5K$855K$890K$1,801
2026-022$840.4K$806.9K$873.9K$1,735
2025-121$860K$860K$860K$1,775
2025-111$895K$895K$895K$1,848
2025-101$880K$880K$880K$1,817
2025-093$866.7K$850K$880K$1,789
2025-081$870K$870K$870K$1,796
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56415$869.3K$1,792

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.36M$1.36M$1.36M$1,967
2026-067$1.18M$748K$1.44M$1,821
2026-0513$1.17M$725K$1.55M$1,705
2026-048$988.5K$750K$1.23M$1,593
2026-036$935.2K$748K$1.3M$1,589
2026-027$977.3K$788K$1.27M$1,591
2026-014$1.05M$860K$1.46M$1,601
2025-1210$1.19M$900K$1.75M$1,818
2025-1113$1.28M$757K$1.74M$1,845
2025-105$1.03M$790K$1.36M$1,643
2025-094$990K$760K$1.34M$1,662
2025-088$1.15M$755.9K$1.74M$1,783
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56427$1.34M$1,941
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46017$1.21M$1,746
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓53417$793.3K$1,453
THE HILLIER公寓52816$910.9K$1,510
THE SKYWOODS公寓4205$1.03M$1,596
HILLHAVEN公寓3413$1.74M$2,491
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.16M$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.55M$1.29M$1.94M$1,784
2026-065$1.51M$1.21M$1.69M$1,714
2026-055$1.57M$1.28M$1.91M$1,734
2026-044$1.78M$1.5M$1.99M$1,935
2026-022$1.47M$1.29M$1.65M$1,701
2026-012$1.79M$1.67M$1.9M$1,803
2025-1210$1.55M$1.24M$1.9M$1,681
2025-112$1.46M$1.27M$1.66M$1,662
2025-104$1.67M$1.21M$1.92M$1,764
2025-093$1.41M$1.24M$1.6M$1,574
2025-087$1.75M$1.59M$1.88M$1,906
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56415$1.79M$1,929
THE HILLIER公寓5288$1.39M$1,672
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5347$1.25M$1,475
THE SKYWOODS公寓4207$1.6M$1,724
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4606$1.71M$1,825
HILLINGTON GREEN公寓—3$1.69M$1,712
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
HILLVIEW GREEN公寓—1$1.55M$1,577
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.83M$1,910
HILLVISTA公寓1271$1.66M$1,814
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.99M$1.84M$2.24M$1,764
2026-062$1.8M$1.76M$1.85M$1,783
2026-052$1.66M$1.5M$1.82M$1,578
2026-043$1.75M$1.56M$1.86M$1,701
2026-024$1.78M$1.68M$1.89M$1,712
2026-011$1.87M$1.87M$1.87M$1,654
2025-121$1.8M$1.8M$1.8M$1,742
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$1,759
2025-104$1.98M$1.61M$2.32M$1,815
2025-092$2.02M$1.68M$2.37M$1,868
2025-082$1.95M$1.8M$2.1M$1,782
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SKYWOODS公寓42010$1.83M$1,723
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4606$1.92M$1,820
HILLHAVEN公寓3412$2.34M$2,065
HILLVIEW GREEN公寓—2$1.56M$1,545
ESPA公寓781$1.82M$1,674
GLENDALE PARK公寓—1$1.8M$1,742
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$2.24M$1,874
HILLVISTA公寓1271$1.87M$1,654
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5341$1.72M$1,567
SUMMERHILL公寓—1$1.56M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.38M$2.2M$2.56M$1,883
2026-061$1.95M$1.95M$1.95M$1,535
2026-052$2.49M$2.3M$2.69M$1,889
2026-044$2.32M$2.05M$2.57M$1,775
2026-033$2.14M$1.92M$2.27M$1,648
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2025-125$2.46M$2.03M$2.95M$1,821
2025-112$2.75M$2.73M$2.77M$2,157
2025-108$2.64M$2.23M$2.93M$1,992
2025-096$2.39M$2.05M$2.96M$1,799
2025-083$2.57M$2.3M$2.71M$1,877
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLHAVEN公寓34113$2.8M$2,081
GLENDALE PARK公寓—4$2.18M$1,748
THE SKYWOODS公寓4204$2.25M$1,685
CHANTILLY RISE公寓—3$2.1M$1,515
HILLINGTON GREEN公寓—3$2.26M$1,670
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.13M$1,666
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$2.1M$1,651
MIDWOOD公寓5642$2.56M$2,045
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
HILLVISTA公寓1271$2.19M$1,753
SUMMERHILL公寓—1$2.69M$1,936

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.14M$3.14M$3.14M$1,882
2026-061$3.17M$3.17M$3.17M$1,839
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,688
2026-041$3.05M$3.05M$3.05M$1,902
2026-032$3.06M$3.05M$3.06M$1,868
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$1,945
2025-123$2.61M$2.48M$2.7M$1,491
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$2,050
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUMMERHILL公寓—3$3.08M$1,918
HILLINGTON GREEN公寓—2$2.62M$1,534
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.82M$1,688
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$3.1M$1,855
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
GLENDALE PARK公寓—1$2.6M$1,725
HILLHAVEN公寓3411$3.35M$2,050

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,250
2026-031$3.09M$3.09M$3.09M$1,253
2025-111$3.05M$3.05M$3.05M$1,300
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLINGTON GREEN公寓—3$3.02M$1,268
i

市场分析

THE DAIRY FARM近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数8.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE DAIRY FARM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1988
邮政编码
679045

项目了解 THE DAIRY FARM

THE DAIRY FARM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于1988年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$3.29M，每方呎中位价为$1,662。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占44.4%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约220 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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