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共管公寓市场资料

THE DEW

BUKIT BATOK STREET 21
房产区 23入伙证 200399年地契从2000年开始OCR
750 mBUKIT BATOK MRT STATION
$1.5M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE DEW 市场概况

▼ -10.7%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.3%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -23.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -24.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,174
最近12个月
典型成交价格区间
$1.5M – $1.61M
第20至80百分位
最新成交价
$1.5M
1,206 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE DEW 位置与周边设施

查看 THE DEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE DEW 周边设施

THE DEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUKIT BATOK MRT STATION750 mBUKIT BATOK CENTRAL
  • BUKIT GOMBAK MRT STATION1.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
  • TOH GUAN MRT STATION1.7 kmJURONG EAST CENTRAL

小学

  • KEMING PRIMARY SCHOOL160 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL840 mBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG KISMIS
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 31
  • PRINCESS ELIZABETH PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL420 mBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL750 mBUKIT BATOK STREET 52
  • CREST SECONDARY SCHOOL1.5 kmJURONG EAST STREET 24
  • BUKIT BATOK SECONDARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

大专院校

  • MILLENNIA INSTITUTE1.6 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.5 kmCLEMENTI ROAD
  • ITE COLLEGE WEST3.2 kmCHOA CHU KANG GROVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.6 kmBUKIT BATOK STREET 31
  • MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH1.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)2.1 kmJurong East 街道 24
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.2 kmJALAN SEH CHUAN

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • BURGUNDY CRESCENT PLAYGROUND940 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK1.0 km
  • HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND1.1 km

图书馆

  • Bukit Batok Library810 mBukit Batok Central Link
  • Jurong Library2.4 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Bukit Batok East CC (U/C)360 mBukit Batok East Avenue 4
  • Bukit Batok CC (Pending U/C)1.0 kmBukit Batok Central

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex920 mBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre1.5 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Jurong East Sport Centre3.0 kmJurong East 街道 31

THE DEW 本项目与周边市场比较

THE DEW 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1743宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-23.3%低于房产区中位数
1公里内成交量84最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE DEW 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 84%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARK NATURA220 m201115年楼龄1927$1,461
REGENT HEIGHTS644 m200026年楼龄—21$1,056
HILLVIEW REGENCY648 m200620年楼龄—18$1,194
NATURA @ HILLVIEW705 m201610年楼龄1930—
HILLS TWOONE767 m20197年楼龄712$1,645
LAUREL TREE768 m201610年楼龄701$1,534
THE JADE821 m200719年楼龄—9$1,443
PARKVIEW APARTMENTS854 m199828年楼龄—19$990
THE PETALS892 m200224年楼龄—3$1,528
GAO MING HUA YUAN927 m199036年楼龄—0—
MERALODGE984 m199729年楼龄874$1,433

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$710K$710K$710K$1,534
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAUREL TREE公寓701$710K$1,534

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$920K$920K$920K$1,644
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$1,645
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLS TWOONE公寓712$1.04M$1,645

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$987.5K$985K$990K$1,009
2026-041$1.01M$1.01M$1.01M$1,117
2025-121$1.16M$1.16M$1.16M$1,197
2025-112$1.06M$975K$1.14M$1,081
2025-103$996K$970K$1.01M$1,045
2025-081$990K$990K$990K$1,095
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW REGENCY公寓—5$1.06M$1,141
PARKVIEW APARTMENTS公寓—5$985.6K$1,004

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.15M$981.1K$1.39M$1,078
2026-064$1.22M$1.08M$1.42M$1,095
2026-055$1.2M$1.1M$1.43M$1,116
2026-045$1.2M$1.05M$1.38M$1,112
2026-039$1.24M$1.01M$1.42M$1,115
2026-022$1.05M$1.04M$1.07M$981
2026-017$1.18M$1.01M$1.35M$1,097
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,138
2025-111$1.08M$1.08M$1.08M$965
2025-106$1.18M$985K$1.38M$1,057
2025-093$1.16M$1.05M$1.35M$1,141
2025-086$1.3M$983.9K$1.41M$1,166
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT HEIGHTS公寓—24$1.13M$1,067
HILLVIEW REGENCY公寓—14$1.38M$1,202
PARKVIEW APARTMENTS公寓—13$1.09M$976
THE JADE公寓—4$1.36M$1,348

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.99M$1.99M$1.99M$1,528
2026-062$2.16M$1.9M$2.43M$1,573
2026-041$2M$2M$2M$1,497
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,492
2025-121$1.95M$1.95M$1.95M$1,461
2025-083$2.14M$1.99M$2.32M$1,490
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE JADE公寓—6$2.03M$1,444
PARK NATURA公寓1922$2.37M$1,702
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.3M$2.1M$2.5M$1,400
2025-122$2.46M$2.4M$2.53M$1,477
2025-101$2.38M$2.38M$2.38M$1,474
2025-092$2.7M$2.36M$3.05M$1,517
2025-081$2.9M$2.9M$2.9M$1,663
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MERALODGE公寓874$2.58M$1,467
PARK NATURA公寓1922$2.5M$1,519
THE JADE公寓—1$2.38M$1,474
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.81M$3.38M$4.23M$1,549
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,573
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2025-091$3.08M$3.08M$3.08M$1,331
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK NATURA公寓1924$3.47M$1,501
THE PETALS公寓—1$3M$1,060
i

市场分析

THE DEW近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数23.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE DEW 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2000年开始
入伙证
2003
邮政编码
659637

项目了解 THE DEW

THE DEW 是一项共管公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.5M，每方呎中位价为$1,174。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BUKIT BATOK MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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