在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE DIAMOND
LORONG 9 GEYLANG
580 mKALLANG MRT STATION
0近12个月成交
THE DIAMOND 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -25.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -34.7%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.35M
1,206 平方呎 · 1日 11月 2024
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE DIAMOND 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2023 to 11月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE DIAMOND 位置与周边设施
查看 THE DIAMOND 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE DIAMOND 周边设施
THE DIAMOND 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KALLANG MRT STATION580 mEW10东西线
- ALJUNIED MRT STATION860 mEW9东西线
- MOUNTBATTEN MRT STATION1.0 kmCC7环线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange2.9 kmEunos Rd 2
购物中心
- Kallang Wave Mall1.1 km
- Leisure Park Kallang1.2 km
- Old Airport Road 餐饮 Centre & Shopping Mall1.2 kmOld Airport Road
- Aperia Mall1.4 kmKallang Avenue
小学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.0 kmGEYLANG EAST CENTRAL
- KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.6 kmBENDEMEER ROAD
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD
中学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)900 mGEYLANG EAST CENTRAL
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.6 kmTANJONG RHU ROAD
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.9 kmGOODMAN ROAD
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.7 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE4.3 kmSERANGOON AVENUE 3
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.6 kmBENDEMEER ROAD
托儿中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kreta Ayer-Kim Seng Blk 21 (CC)300 mLORONG 3 GEYLANG
- Bucket House Preschool @ Sims Avenue400 mSIMS AVENUE
- Agape Little Uni Kallang400 mUPPER BOON KENG ROAD
- 7oaks Preschool - Kallang420 mJALAN AYER
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.4 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.8 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)2.7 kmBIDADARI PARK DRIVE
幼儿园
- JAMIYAH KINDERGARTEN400 mLORONG 12 GEYLANG
- Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)640 mLORONG 23 GEYLANG
- Iroha Kindergarten1.2 kmSTADIUM WALK
- Kim Keat Christian Church Kindergarten1.7 kmBENG WAN ROAD
熟食中心
- Upper Boon Keng Road Blk 17 (Blk 17 Upper Boon Keng Market and 餐饮 Centre)560 mUpper Boon Keng Road
- Sims Place Blk 49 (Sims Vista Market and 餐饮 Centre)580 mSims Place
- Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre1.1 kmOld Airport Road
超级市场
- 208e Geylang120 mGeylang Road
- Sheng Siong280 mLorong 15 Geylang
- Fair价格380 m
- KDS Supermarket560 m
医院
- RAFFLES HOSPITAL2.5 kmNORTH BRIDGE ROAD
- FARRER PARK HOSPITAL2.5 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
综合诊疗所
- Geylang Polyclinic1.4 kmGeylang East Central
- Kallang Polyclinic2.0 kmSerangoon Road
公园
- KALLANG RIVERSIDE PK1,000 m
- MT BATTEN RD/OLD AIRPORT RD OS1.1 km
- LORONG 40 GEYLANG PG1.5 km
图书馆
- Geylang East Library1.2 kmGeylang East Avenue 1
- Central Arts Library3.0 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Geylang West CC520 mUpper Boon Keng Road
- Mountbatten CC (U/C)1.3 kmJalan Satu
体育设施
- Kallang Sport Centre850 mStadium Boulevard
- Kallang Basin Swimming Complex1.2 kmGeylang Bahru Lane
- Geylang East Swimming Complex1.6 kmAljunied Avenue 1
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 THE DIAMOND 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 THE DIAMOND 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE DIAMOND 本项目与周边市场比较
THE DIAMOND 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,504本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2831公里内可比较项目
周边12个月成交38周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,504 psf
房产区参考尺价范围$1,162 – $1,946 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRA RESIDENCE | 47 m | 20179年楼龄 | 78 | 6 | $1,407 |
| GOODVIEW APARTMENTS | 156 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| ROYCE RESIDENCES | 166 m | 201511年楼龄 | 40 | 1 | $1,501 |
| CRYSTAL MANSIONS | 170 m | 199234年楼龄 | — | 0 | — |
| WANG LODGE | 173 m | — | — | 1 | $1,235 |
| GEMS VILLE | 179 m | 20242年楼龄 | 24 | 6 | $1,984 |
| FERN LODGE | 189 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNFLOWER COURT | 211 m | 200125年楼龄 | — | 1 | $992 |
| PADDY GREEN | 266 m | — | — | 0 | — |
| SUMMER VIEW | 275 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| TREASURES @ G6 | 302 m | 20179年楼龄 | — | 0 | — |
| ASTON LODGE | 319 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $1,181 |
| TORIEVILLE | 337 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| WING FONG COURT | 343 m | 199729年楼龄 | — | 4 | $1,012 |
| WING FONG MANSIONS | 348 m | 199729年楼龄 | — | 9 | $1,032 |
| CANNE LODGE | 349 m | 199531年楼龄 | — | 3 | $1,410 |
| BOUGAINVILLA APARTMENTS | 354 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| TREASURES @ G19 | 358 m | — | — | 0 | — |
| FAMILIE MANSIONS | 367 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| CENTRAL IMPERIAL | 375 m | 201511年楼龄 | 63 | 5 | $1,330 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $630K | $630K | $630K | $1,501 |
| 2025-12 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,657 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRA RESIDENCE | 公寓 | 78 | 1 | $660K | $1,657 |
| ROYCE RESIDENCES | 公寓 | 40 | 1 | $630K | $1,501 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $988K | $988K | $988K | $1,330 |
| 2025-10 | 1 | $765K | $765K | $765K | $1,394 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRAL IMPERIAL | 公寓 | 63 | 2 | $876.5K | $1,362 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,528 |
| 2026-02 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,239 |
| 2025-12 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $1,180 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,232 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTON LODGE | 公寓 | — | 1 | $1M | $1,239 |
| CANNE LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $1,528 |
| CENTRA RESIDENCE | 公寓 | 78 | 1 | $1.18M | $1,232 |
| WING FONG MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.12M | $1,180 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.21M | $1.21M | $1.21M | $1,146 |
| 2026-04 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $947 |
| 2025-12 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,052 |
| 2025-10 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,078 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WING FONG MANSIONS | 公寓 | — | 3 | $1.17M | $1,026 |
| CENTRA RESIDENCE | 公寓 | 78 | 1 | $1.21M | $1,146 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $1,963 |
| 2026-05 | 1 | $2.43M | $2.43M | $2.43M | $1,996 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GEMS VILLE | 公寓 | 24 | 2 | $2.41M | $1,980 |
市场分析
THE DIAMOND在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数25.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE DIAMOND 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
项目了解 THE DIAMOND
THE DIAMOND 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KALLANG MRT STATION，直线距离约580 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信