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共管公寓市场资料

THE EDEN AT TAMPINES

TAMPINES STREET 34
房产区 18入伙证 200199年地契从2000年开始OCR
500 mTAMPINES EAST MRT STATION
$1.52M成交价中位数
12近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE EDEN AT TAMPINES 市场概况

▼ -25.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -19.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.52M
最近12个月
尺价中位数
$1,244
最近12个月
典型成交价格区间
$1.45M – $1.61M
第20至80百分位
最新成交价
$1.51M
1,249 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE EDEN AT TAMPINES 位置与周边设施

查看 THE EDEN AT TAMPINES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE EDEN AT TAMPINES 周边设施

THE EDEN AT TAMPINES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES EAST MRT STATION500 mTAMPINES AVENUE 7
  • SIMEI MRT STATION1.5 kmSIMEI STREET 3
  • UPPER CHANGI MRT STATION1.6 kmUPPER CHANGI ROAD EAST

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL380 mTAMPINES STREET 33
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 21
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 21
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 42
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 11

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL190 mTAMPINES STREET 34
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL290 mTAMPINES STREET 32
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE410 mTAMPINES AVENUE 9
  • DUNMAN SECONDARY SCHOOL690 mTAMPINES STREET 45

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST2.3 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.2 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.4 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.1 kmTAMPINES STREET 42
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA2.0 kmPASIR RIS STREET 41

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.1 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Central Hawker Centre2.2 kmPasir Ris Central

医院

  • Changi Medical Facility1.4 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • MERA TERRACE PG990 m
  • JLN PELATOK PG1.0 km
  • JLN PELATOK OS1.0 km

图书馆

  • Tampines Library2.1 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library2.2 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Tampines East CC550 mTampines 街道 23
  • Changi Simei CC1.2 kmSimei 街道 2

体育设施

  • Tampines Sport Centre2.2 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.3 kmTAMPINES ST 92
  • Pasir Ris Sport Centre2.3 kmPasir Ris Central

THE EDEN AT TAMPINES 本项目与周边市场比较

THE EDEN AT TAMPINES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,24412宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.8%低于房产区中位数
1公里内成交量320最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

THE EDEN AT TAMPINES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALM ISLES577 m201511年楼龄42924$1,245
FERRARIA PARK CONDOMINIUM581 m—47215$1,280
PARC OLYMPIA587 m201511年楼龄48629$1,232
CITYLIFE@TAMPINES684 m—51429$1,660
KASSIA711 m20290年楼龄27621$2,078
AZALEA PARK CONDOMINIUM730 m——5$1,199
CARISSA PARK CONDOMINIUM733 m——24$1,258
CHANGI RISE CONDOMINIUM744 m200422年楼龄59813$1,154
THE INFLORA757 m20179年楼龄39622$1,326
HEDGES PARK CONDOMINIUM776 m201412年楼龄50126$1,279
DAHLIA PARK CONDOMINIUM786 m——6$1,209
DAHLIA PARK786 m200422年楼龄—0—
SAVANNAH CONDOPARK791 m201016年楼龄—17$1,206
THE JOVELL873 m20224年楼龄42822$1,471
EDELWEISS PARK904 m200620年楼龄—0—
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM913 m—51714$1,207
THE GALE939 m—30810$1,358
MELVILLE PARK941 m199630年楼龄—34$964
CHANGI RISE943 m200422年楼龄—0—
SUNHAVEN950 m200422年楼龄—9$1,369

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$702K$702K$702K$1,418
2026-062$676K$670K$682K$1,479
2026-041$665K$665K$665K$1,437
2026-021$685K$685K$685K$1,480
2026-011$660K$660K$660K$1,426
2025-121$670K$670K$670K$1,383
2025-112$695K$690K$700K$1,451
2025-103$663.3K$630K$680K$1,411
2025-091$688.9K$688.9K$688.9K$1,391
2025-082$698.5K$697K$700K$1,442
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INFLORA公寓3968$670K$1,435
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$691.8K$1,428
PARC OLYMPIA公寓4862$695.4K$1,405
THE JOVELL公寓4281$682K$1,509

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.08M$1.06M$1.1M$1,494
2026-062$939K$820K$1.06M$1,390
2026-054$1.01M$650K$1.56M$1,498
2026-043$1.07M$728K$1.65M$1,574
2026-034$993.8K$668K$1.61M$1,509
2026-026$875.4K$710K$950K$1,296
2026-015$1.03M$805K$1.57M$1,465
2025-127$1.18M$845K$1.59M$1,658
2025-116$1.03M$715K$1.58M$1,477
2025-103$990.3K$680K$1.56M$1,609
2025-094$872K$788K$955K$1,359
2025-088$1.03M$770K$1.59M$1,409
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE JOVELL公寓42814$964K$1,439
KASSIA公寓27610$1.59M$2,098
PALM ISLES公寓4297$701.7K$1,338
PARC OLYMPIA公寓4867$862.3K$1,295
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5015$963.6K$1,261
THE INFLORA公寓3965$956K$1,287
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—2$812.5K$1,301
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5172$776.3K$1,110
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4722$850K$1,244

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0711$1.14M$891K$1.4M$1,302
2026-064$994.5K$890K$1.22M$1,088
2026-052$940K$900K$980K$1,167
2026-047$1.06M$935K$1.27M$1,138
2026-035$1.21M$895K$1.33M$1,292
2026-027$1.15M$935K$1.39M$1,267
2026-0111$1.08M$888K$1.34M$1,157
2025-124$1.1M$970K$1.23M$1,273
2025-117$1.07M$920K$1.29M$1,183
2025-108$1.03M$940K$1.19M$1,216
2025-098$1.14M$880K$1.33M$1,206
2025-089$1.08M$880K$1.24M$1,193
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$917K$962
PALM ISLES公寓42914$1.07M$1,225
PARC OLYMPIA公寓48611$1.09M$1,261
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.17M$1,237
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5016$1.06M$1,244
THE INFLORA公寓3966$1.11M$1,308
THE JOVELL公寓4286$1.34M$1,484
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5174$1.04M$1,131
THE GALE公寓3084$1.31M$1,363
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4722$1.19M$1,308
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.08M$1,270

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.64M$1.25M$2.22M$1,503
2026-062$1.44M$1.3M$1.59M$1,317
2026-058$1.35M$968K$1.96M$1,255
2026-049$1.48M$1.12M$2.2M$1,366
2026-0310$1.7M$1.29M$2.2M$1,534
2026-026$1.51M$978K$2M$1,371
2026-013$1.37M$1.32M$1.45M$1,232
2025-129$1.32M$965K$2M$1,240
2025-115$1.46M$1.15M$1.92M$1,312
2025-108$1.35M$1.15M$1.55M$1,233
2025-094$1.47M$1.26M$1.78M$1,332
2025-087$1.37M$1.03M$1.96M$1,253
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓50114$1.34M$1,275
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$1.93M$1,684
PARC OLYMPIA公寓4868$1.31M$1,168
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5986$1.22M$1,150
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4726$1.48M$1,286
THE GALE公寓3086$1.47M$1,333
MELVILLE PARK公寓—5$1.01M$947
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.2M$1,158
KASSIA公寓2763$2.2M$2,090
PALM ISLES公寓4293$1.39M$1,237
THE INFLORA公寓3963$1.3M$1,253
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
THE JOVELL公寓4282$1.58M$1,527
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.33M$1,211
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$1.17M$1,144

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.64M$1.4M$1.83M$1,230
2026-0610$1.66M$1.29M$2.75M$1,279
2026-055$1.79M$1.46M$2.16M$1,341
2026-049$1.85M$1.25M$2.52M$1,410
2026-039$1.72M$1.2M$2.56M$1,327
2026-0211$1.8M$1.47M$2.43M$1,336
2026-015$1.6M$1.44M$1.82M$1,170
2025-127$1.73M$1.28M$2.19M$1,235
2025-117$1.71M$1.32M$2.34M$1,311
2025-106$1.64M$1.23M$2.6M$1,259
2025-0911$1.86M$1.45M$2.58M$1,381
2025-088$1.83M$1.47M$2.53M$1,331
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—16$1.58M$1,219
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51414$2.21M$1,646
MELVILLE PARK公寓—12$1.34M$980
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.67M$1,242
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5988$1.48M$1,148
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5177$1.72M$1,271
KASSIA公寓2767$2.59M$1,925
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4724$1.62M$1,250
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.52M$1,139
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.53M$1,201
SUNHAVEN公寓—3$1.86M$1,388
PARC OLYMPIA公寓4862$1.7M$1,171
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$1.73M$1,286
PALM ISLES公寓4291$1.69M$1,275
THE INFLORA公寓3961$1.78M$1,213
THE JOVELL公寓4281$1.84M$1,449

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.97M$1.88M$2.1M$1,207
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$995
2026-041$1.85M$1.85M$1.85M$1,123
2026-011$1.48M$1.48M$1.48M$948
2025-123$2.01M$1.74M$2.39M$1,203
2025-111$2.09M$2.09M$2.09M$1,330
2025-102$1.86M$1.73M$2M$1,196
2025-082$1.87M$1.79M$1.94M$1,183
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4723$2.04M$1,269
PARC OLYMPIA公寓4863$1.86M$1,099
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—2$1.85M$1,225
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,142
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$2M$1,299
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
THE INFLORA公寓3961$1.73M$1,092

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2026-031$2.15M$2.15M$2.15M$1,068
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$1,001
2025-081$2.12M$2.12M$2.12M$1,037
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—3$2.44M$1,077
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,068
PARC OLYMPIA公寓4861$2.17M$1,001

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-111$2.67M$2.67M$2.67M$835
2025-102$3.12M$2.66M$3.58M$916
2025-082$3.19M$2.68M$3.7M$870
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5143$3.55M$889
PALM ISLES公寓4292$2.67M$886
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$2.67M$835
i

市场分析

THE EDEN AT TAMPINES近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数11.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE EDEN AT TAMPINES 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2000年开始
入伙证
2001
邮政编码
529240

项目了解 THE EDEN AT TAMPINES

THE EDEN AT TAMPINES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$1.52M，每方呎中位价为$1,244。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占83.3%。最近的轨道交通站为TAMPINES EAST MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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