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房地产项目资料

THE EDEN AT TAMPINES

TAMPINES STREET 34
房产区 18入伙证 200199年地契从2000年开始OCR
500 mTAMPINES EAST MRT STATION
$1.53M成交价中位数
11近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE EDEN AT TAMPINES 市场概况

▼ -25.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -19.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,243
最近12个月
典型成交价格区间
$1.44M – $1.62M
第20至80百分位
最新成交价
$1.51M
1,249 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE EDEN AT TAMPINES 位置与周边设施

查看 THE EDEN AT TAMPINES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE EDEN AT TAMPINES 周边设施

THE EDEN AT TAMPINES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES EAST MRT STATION500 mTAMPINES AVENUE 7
  • SIMEI MRT STATION1.5 kmSIMEI STREET 3
  • UPPER CHANGI MRT STATION1.6 kmUPPER CHANGI ROAD EAST

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL380 mTAMPINES STREET 33
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 21
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 21
  • GONGSHANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 42
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 11

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL190 mTAMPINES STREET 34
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL290 mTAMPINES STREET 32
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE410 mTAMPINES AVENUE 9
  • DUNMAN SECONDARY SCHOOL690 mTAMPINES STREET 45

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST2.3 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.2 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.4 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.1 kmTAMPINES STREET 42
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA2.0 kmPASIR RIS STREET 41

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.0 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.1 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Central Hawker Centre2.2 kmPasir Ris Central

医院

  • Changi Medical Facility1.4 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • MERA TERRACE PG990 m
  • JLN PELATOK PG1.0 km
  • JLN PELATOK OS1.0 km

图书馆

  • Tampines Library2.1 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library2.2 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Tampines East CC550 mTampines 街道 23
  • Changi Simei CC1.2 kmSimei 街道 2

体育设施

  • Tampines Sport Centre2.2 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.3 kmTAMPINES ST 92
  • Pasir Ris Sport Centre2.3 kmPasir Ris Central

THE EDEN AT TAMPINES 本项目与周边市场比较

THE EDEN AT TAMPINES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,24311宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.8%低于房产区中位数
1公里内成交量318最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

THE EDEN AT TAMPINES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,839 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALM ISLES577 m201511年楼龄42923$1,251
FERRARIA PARK CONDOMINIUM581 m—47214$1,276
PARC OLYMPIA587 m201511年楼龄48626$1,231
CITYLIFE@TAMPINES684 m—51430$1,670
KASSIA711 m20290年楼龄27621$2,082
AZALEA PARK CONDOMINIUM730 m——5$1,199
CARISSA PARK CONDOMINIUM733 m——25$1,254
CHANGI RISE CONDOMINIUM744 m200422年楼龄59811$1,154
THE INFLORA757 m20179年楼龄39622$1,383
HEDGES PARK CONDOMINIUM776 m201412年楼龄50128$1,279
DAHLIA PARK CONDOMINIUM786 m——5$1,207
DAHLIA PARK786 m200422年楼龄—0—
SAVANNAH CONDOPARK791 m201016年楼龄—16$1,204
THE JOVELL873 m20224年楼龄42821$1,470
EDELWEISS PARK904 m200620年楼龄—0—
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM913 m—51715$1,199
THE GALE939 m—30810$1,358
MELVILLE PARK941 m199630年楼龄—37$965
CHANGI RISE943 m200422年楼龄—0—
SUNHAVEN950 m200422年楼龄—9$1,369

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$664.3K$650K$682K$1,403
2026-072$691K$680K$702K$1,444
2026-062$676K$670K$682K$1,479
2026-041$665K$665K$665K$1,437
2026-021$685K$685K$685K$1,480
2026-011$660K$660K$660K$1,426
2025-121$670K$670K$670K$1,383
2025-112$695K$690K$700K$1,451
2025-103$663.3K$630K$680K$1,411
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INFLORA公寓39611$668.2K$1,435
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$679.3K$1,402
PARC OLYMPIA公寓4861$702K$1,418
THE JOVELL公寓4281$682K$1,509

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$852.8K$665K$966K$1,310
2026-072$1.08M$1.06M$1.1M$1,494
2026-062$939K$820K$1.06M$1,390
2026-054$1.01M$650K$1.56M$1,498
2026-043$1.07M$728K$1.65M$1,574
2026-034$993.8K$668K$1.61M$1,509
2026-026$875.4K$710K$950K$1,296
2026-015$1.03M$805K$1.57M$1,465
2025-127$1.18M$845K$1.59M$1,658
2025-116$1.03M$715K$1.58M$1,477
2025-103$990.3K$680K$1.56M$1,609
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE JOVELL公寓42811$979.5K$1,441
KASSIA公寓2769$1.58M$2,096
PALM ISLES公寓4298$697.1K$1,332
PARC OLYMPIA公寓4866$865.2K$1,293
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5015$957K$1,252
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—3$816.7K$1,293
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4722$850K$1,244
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$782.5K$1,101
THE INFLORA公寓3961$955K$1,286

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.11M$924K$1.35M$1,212
2026-0711$1.14M$891K$1.4M$1,302
2026-064$994.5K$890K$1.22M$1,088
2026-052$940K$900K$980K$1,167
2026-047$1.06M$935K$1.27M$1,138
2026-035$1.21M$895K$1.33M$1,292
2026-027$1.15M$935K$1.39M$1,267
2026-0111$1.08M$888K$1.34M$1,157
2025-124$1.1M$970K$1.23M$1,273
2025-117$1.07M$920K$1.29M$1,183
2025-108$1.03M$940K$1.19M$1,216
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$926.5K$968
PALM ISLES公寓42910$1.01M$1,220
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—9$1.17M$1,241
PARC OLYMPIA公寓4867$1.08M$1,275
THE INFLORA公寓3966$1.11M$1,308
THE JOVELL公寓4286$1.34M$1,480
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5174$1.04M$1,131
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$1.07M$1,246
THE GALE公寓3084$1.31M$1,363
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.08M$1,270
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4721$1.13M$1,280

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.69M$930K$2.21M$1,583
2026-075$1.64M$1.25M$2.22M$1,503
2026-062$1.44M$1.3M$1.59M$1,317
2026-058$1.35M$968K$1.96M$1,255
2026-049$1.48M$1.12M$2.2M$1,366
2026-0310$1.7M$1.29M$2.2M$1,534
2026-026$1.51M$978K$2M$1,371
2026-013$1.37M$1.32M$1.45M$1,232
2025-129$1.32M$965K$2M$1,240
2025-115$1.46M$1.15M$1.92M$1,312
2025-108$1.35M$1.15M$1.55M$1,233
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51412$1.95M$1,696
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓50112$1.34M$1,280
PARC OLYMPIA公寓4868$1.31M$1,168
THE GALE公寓3086$1.45M$1,335
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4725$1.46M$1,284
KASSIA公寓2765$2.2M$2,084
MELVILLE PARK公寓—5$991.2K$936
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5984$1.21M$1,154
PALM ISLES公寓4293$1.39M$1,237
THE INFLORA公寓3963$1.3M$1,253
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—2$1.23M$1,190
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
THE JOVELL公寓4282$1.58M$1,527
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.33M$1,211
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$1.17M$1,144

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0810$1.7M$1.16M$2.42M$1,296
2026-076$1.62M$1.4M$1.83M$1,214
2026-0610$1.66M$1.29M$2.75M$1,279
2026-055$1.79M$1.46M$2.16M$1,341
2026-049$1.85M$1.25M$2.52M$1,410
2026-039$1.72M$1.2M$2.56M$1,327
2026-0211$1.8M$1.47M$2.43M$1,336
2026-015$1.6M$1.44M$1.82M$1,170
2025-127$1.73M$1.28M$2.19M$1,235
2025-117$1.71M$1.32M$2.34M$1,311
2025-106$1.64M$1.23M$2.6M$1,259
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$2.17M$1,635
MELVILLE PARK公寓—13$1.33M$971
SAVANNAH CONDOPARK公寓—13$1.56M$1,218
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.66M$1,244
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5987$1.48M$1,145
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5177$1.72M$1,271
KASSIA公寓2765$2.6M$1,929
SUNHAVEN公寓—4$1.84M$1,396
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.54M$1,154
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.62M$1,212
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4723$1.58M$1,245
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$1.73M$1,286
PALM ISLES公寓4291$1.69M$1,275
PARC OLYMPIA公寓4861$1.66M$1,177
THE JOVELL公寓4281$1.81M$1,423

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.7M$1.7M$1.7M$969
2026-073$1.97M$1.88M$2.1M$1,207
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$995
2026-041$1.85M$1.85M$1.85M$1,123
2026-011$1.48M$1.48M$1.48M$948
2025-123$2.01M$1.74M$2.39M$1,203
2025-111$2.09M$2.09M$2.09M$1,330
2025-102$1.86M$1.73M$2M$1,196
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FERRARIA PARK CONDOMINIUM公寓4723$2.04M$1,269
PARC OLYMPIA公寓4862$1.83M$1,059
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.9M$1,261
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,142
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$2M$1,299
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SAVANNAH CONDOPARK公寓—1$1.7M$969
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
THE INFLORA公寓3961$1.73M$1,092

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2026-031$2.15M$2.15M$2.15M$1,068
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$1,001
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$2.6M$1,098
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,068
PARC OLYMPIA公寓4861$2.17M$1,001

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-111$2.67M$2.67M$2.67M$835
2025-102$3.12M$2.66M$3.58M$916
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5142$3.48M$908
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$2.67M$835
PALM ISLES公寓4291$2.66M$883
i

市场分析

THE EDEN AT TAMPINES近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数11.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE EDEN AT TAMPINES 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2000年开始
入伙证
2001
邮政编码
529240

项目了解 THE EDEN AT TAMPINES

THE EDEN AT TAMPINES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2000。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.53M，每方呎中位价为$1,243。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占81.8%。最近的轨道交通站为TAMPINES EAST MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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